2010年土地代理实务考前经典复习题（14）

1、 下列关于土地他项权利的变更登记，其申请时限为30日的是(    )。

A．依法继承土地他项权利的
B．土地使用权出租期间，租赁合同的项目内容发生变更的
C．土地使用权出租期满，续签出租合同的本文来源:考试大网
D．土地使用权抵押期间，抵押合同的项目内容发生变更的 

标准答案：a 

2、 关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是(    )。

A．出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押
B．地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押来源：www.examda.com
C．应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
D．因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记 

标准答案：d

3、 目前我国的土地用途变更登记主要有(    )。
(1)国有土地的用途发生变更的土地来源：考试大
(2)农村集体所有土地进行农业结构调整涉及地类变化的土地
(3)集体建设用地的用途发生变更的土地

A．(1)  (2)  (3)   
B．(1)  (2)采集者退散
C．(2)  (3)   
D．(1)  (3) 

标准答案：a

4、 关于土地用途变更的批准文件，下列说法错误的是(    )。

A．土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地用途变更的要件
B．土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据采集者退散
C．土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点
D．土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件 

标准答案：d 

5、 以下(    )不是更名登记申请人应当提交的权属证明文件。

A．土地登记机关发出的土地证书
B．地上建筑物附着物权属证明
C．名称变更证明文件
D．人民政府的审批文件

标准答案：d 

6、 对于自然人，以下(    )不是住所构成的三个要件之一。

A．须是自然人的经常居住地
B．须属固定住所来源：考试大的美女编辑们
C．须经法律确认
D．房屋产权证书 

标准答案：d