2011年土地登记代理人考试地籍调查模拟试题23
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A．初始权属调查
B．变更地籍调查
C．土地权属调查
D．综合管理调查
【答案】A
【解析】初始地籍调查包括初始权属调查和初始地籍测量，两者是互为联系不可分割的整体。
2．初始权属调查是调查人员对()某一行政辖区内申请登记的全部宗地进行全面现场调查，以核实宗地的权属，确认宗地界址的实地位置并掌握土地利用状况。
A．村及村以上
B．乡及乡以上
C．县及县以上
D．省及省以上
【答案】C
3．初始权属调查的()是查清行政辖区内申请登记的全部宗地的权属、用途等。
A．原则
B．宗旨
C．依据
D．目的
【答案】D
【解析】初始权属调查即调查人员对县及县以上某一行政辖区内申请登记的全部宗地进行全面现场调查，以核实宗地的权属，确认宗地界址的实地位置并掌握土地利用状况。4．初始权属调查的步骤包括：①绘制宗地草图；②实地调查；③调查的准备工作；④权属调查文件资料的整理归档。
4.下列排序正确的是()。
A．①②③④
B．②③①④
C．③②①④
D．③①②④
【答案】C
【解析】初始权属调查的步骤依次为：调查的准备工作、实地调查(宗地权属状况调查、土地用途及土地坐落的调查、界址调查)、绘制宗地草图、权属调查文件资料的整理归档。
5．土地权属调查的基本单元是()。
A．宗地
B．平方公里／人数
C．属地
D．人数／平方公里
【答案】A
【解析】初始权属调查和变更权属调查的基本单元都是宗地。宗地是被权属界线封闭的地块。
6．在进行初始权属调查前应收集调查范围内的图件制作工作用图，在工作图上划分地籍()、街坊和宗地。
A．街牌
B．碑界
C．街道
D．界点
【答案】C
【解析】在进行初始权属调查前应首先确定调查的范围，收集调查范围内的相关图件制作工作用图，在工作图上划分地籍街道、街坊和宗地，根据宗地的划分情况给每宗地的土地权利人发送调查通知，并根据调查范围的大小及时问进度要求，成立若干个初始权属调查小组。
7．初始权属调查、初始地籍细部测量可只到建成区边缘，初始地籍调查时，地籍控制网应覆盖()。
A．建成区边缘
B．城乡结合部
C．市区
D．城镇规划区
【答案】D
【解析】初始地籍调查的范围确定，一般要覆盖城镇的规划区，考虑到城镇规模的不断扩大，地籍控制网应覆盖城镇的规划区，而初始权属调查、初始地籍细部测量可只到建成区边缘。
8．调查工作用图较高的精度，要具有性。()
A．需要；现势
B．不需要；可塑
C．需要；可塑
D．不需要；现势
【答案】D
【解析】调查工作用图可不需要较高的精度，只要具有现势性，能反映宗地间的位置关系即可，其作用主要是为了按计划正确地指导调查工作，避免调查工作中的重漏现象。9．确定调查范围后，收集调查区内的相关图件作为初始地籍调查的工作用图。
9.如果调查范围区内没有相应的调查工作用图，可用()作为初始地籍调查的工作用图。
A．大比例尺地形图
B．草绘宗地位置关系图
C．原始尺寸的航片
D．旧的地籍图
【答案】B
【解析】如果调查范围区内没有相应的调查工作用图，可用草绘宗地位置关系图作为初始地籍调查的工作用图，该图可以用概略比例尺绘制。
10．初始权属调查的准备工作中，根据确定的范围大小，为了便于开展调查工作，可将整个调查区逐级细划成若干个小区域，采用()三级划分。
A．甲级一乙级一丙级
B．优等一良等一合格
C．街道一街坊一宗地
D．一级类型一二级类型一三级类型
【答案】C
A．营业执照所记载
B．在工商局注册时
C．公章
D．对外使用
【答案】C
【解析】土地使用者名称应与其营业执照或身份证等的记载一致。单位全称应为该单位么章全称。
12．我国的土地所有权性质登记时，只对()登记。
A．国有土地所有权
B．集体土地所有权
C．个人土地所有权
D．集体农用土地使用权
【答案】B
【解析】我国的土地除集体所有的以外，均为国家所有，所以在对所有权性质登记时，熬国只对集体土地所有权登记，而不对国有土地所有权进行登记。
13．城镇地籍调查时土地权属性质调查分三种：国有土地使用权、集体土地所有权及()。
A．个人土地使用权
B．集体农用土地使用权
C．国有土地所有权
D．集体土地使用权
【答案】D
【解析】土地权属性质是土地登记的一项重要内容。城镇地籍调查时土地权属性质调查分三种：国有土地使用权、集体土地所有权及集体土地使用权。
14．土地权属来源情况、使用权类型调查的内容不包括()。
A．收集各种权属来源证明材料
B．核实宗地的土地权属来源情况
C．访谈土地使用者
D．初步核实土地权属来源证明材料是否齐全
【答案】C
【解析】土地权属来源情况、使用权类型调查是指调查人员现场调查核实宗地的土地权属来源情况、土地使用权类型，初步核实土地权属来源证明材料是否齐全、合法及与实际情况的一致性，将调查核实结果填写在地籍调查表上，并收集各种权属来源证明材料，作为土地登记审查依据。
15．划拨国有建设用地使用权是指经()批准，以划拨方式取得宗地的国有土地使用权。
A．县级土地管理部门
B．上一级土地管理部门
C．县级以上人民政府
D．县级人民政府
【答案】C
【解析】初始权属调查时，国有土地使用权类型调查一般只涉及划拨国有建设用地使用权、出让国有土地使用权。划拨国有建设用地使用权是指经县级以上人民政府批准，以划拨方式取得宗地的国有土地使用权。
16．地役权是传统民法()中的一项重要权利，是按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。
A．他物权
B．用益物权
C．担保权
D．所有权
【答案】B
17．()是指几个使用者共同使用一块地，并且相互之间界线难以划清的宗地。
A．共用宗地
B．同用宗地
C．特殊宗地
D．分摊用地
【答案】A
【解析】共用宗地是指几个使用者共同使用一块地，并且相互之问界线难以划清的宗地。几个使用者共同使用一块地，并且相互之问界线难以划清，应按共用宗地处理。
18．下列内容与开展初始地籍调查的基本条件不符的是()。
A．技术培训保障
B．组织保证
C．经费保障
D．技术设备准备
【答案】A
【解析】初始地籍调查是一项政策性、技术性很强的工作，开展这项：工作必须具备的条件为：①组织保证；②经费保障；③技术设备准备。
19．初始地籍调查可以成立以()为组长的土地登记领导小组。
A．各土地调查小分队队长
B．村、乡镇领导
C．土地局局长
D．市、县领导
【答案】D
【解析】初始地籍调查的组织保证中提出要成立以市、县领导为组长，各有关部门负责人参加的土地登记领导小组或由当地政府授予国土资源行政主管部门负责，在国土资源行政主管部门设立办公室，负责具体组织实施。
20．地籍测量要由具有()的作业单位进行。
A．测绘许可证
B．房地产估价师
C．土地登记代理人
D．航拍资格
【答案】A
【解析】开展初始地籍调查要具备一定的技术力量和仪器设备，承担地籍测量的作业单位应有测绘许可证。
A．适宜性
B．适用性
C．对应性
D．适应性
【答案】D
【解析】地籍编号的适应性原则指各要素的编号释义性强，符合人们的一般习惯，易于掌握使用，同时使得现有某些编号不必做过大的改动。
22．地籍编号的()原则是指当发生地籍变更时，地籍要素的编号势必发生变化，这种变化不允许破坏原有编号系统的安全性能。
A．实用性
B．可更新性
C．可扩展性
D．统一性
【答案】B
【解析】A项，地籍编号的实用性原则是指各地籍要素的编号在结构上应尽可能地简捷，具有较强的可识别性，并便于地籍图、宗地图及各专题图的图面注记以及计算机信息管理(贮存、查询、检索、更新等等)，便于工作人员记忆和操作使用；C项，地籍编号的可扩展性原则是指编号应留有扩展余地，当增加某些事物进入编号系统时，不能破坏原有的完整性；D项，地籍编号的统一性原则是指在全国范围内，无论什么地区、什么地点，无论是农村还是城镇地籍，其编号定义应是统一的。
23．以县级行政区为单位开展初始地籍调查时地籍编号分为()。
A．二级，即：高级一低级
B．三级，即：街道(乡、镇)一街坊(村)一示地
C．四级，即：区(县)一街道(乡、镇)一街坊(村)一宗地
D．四级，即：省(直辖市、自治区)一地级市(地区、自治州、盟)一县(县级市、城市的区)一乡镇
【答案】B
【解析】以县级行政区为单位开展初始地籍调查时地籍编号分为三级，即：街道(乡、镇)一街坊(村)一宗地；以地(市)级行政区为单位开展初始地籍调查，地籍编号分为四级，即：区(县)一街道(乡、镇)一街坊(村)一宗地。
24．每宗地的界址点独立编号时，界址点编号统一()由“l”开始顺序编号。
A．从始至终
B．从上向下
C．从左向右，自上而下
D．从右向左，自下而上
【答案】C
【解析】如果调查区内，无近期的大比例尺地形图或其他能清楚地反映宗地之间关系的图件，可按宗地进行界址点编号，即每宗地的界址点独立编号，界址点编号统一自左向右、自上而下，由“1”开始顺序编号。
25．每宗地的界址点独立编号时，若两宗以上共用界址点有多个编号，可以在界址点编号前加上()来区别。
A．图幅号
B．文字说明
C．宗地号
D．界址线编号
【答案】C
【解析】如果调查区内，无近期的大比例尺地形图或其他能清楚地反映宗地之间关系的图件，可按宗地进行界址点编号，即每宗地的界址点独立编号。界址点按宗地编号法编号时，两宗以上共用界址点有多个编号，可以在界址点编号前加上宗地号区别。
26．初始地籍测量是指在()的基础上，进行的专业测绘工作。
A．初始土地权属调查
B．初始面积量算
C．初始土地登记
D．初始土地统计
【答案】A
【解析】初始地籍测量是指在初始土地权属调查的基础上，利用测绘仪器，以科学的方法，在调查区域内，建立地籍控制网，测量每宗土地的地籍要素，绘制地籍图，为土地登记提供依据。
27．外业调查人员完成初始权属调查工作后，要对一个调查区的调查成果进行全面的()。
A．验收
B．核准
C．自检
D．分析
【答案】C
【解析】初始权属调查成果检查过程中，的检查可分为：自检、审核和实地检查三个方面。外业调查人员完成初始权属调查工作后，要对一个调查区的调查成果进行全面的目检。
28．初始权属调查成果的检查过程中，自检工作的内容不包括()。
A．检查界址认定手续是否齐全有效
B．检查宗地草图的绘制是否符合要求，注记内容是否齐全
C．检查地籍调查表各项目的填写是否符合要求，是否有漏项
D．检查各项成果是否与实地情况相符
【答案】D
【解析】初始权属调查成果的检查可分为：自检、审核和实地检查三个方面。自检的内容包括：①检查地籍调查表各项目的填写是否符合要求，是否有漏项；②检查界址认定手续是否齐全有效；③检查宗地草图的绘制是否符合要求，注记内容是否齐全。D项属于实地检查的内容。
29．宗地调查资料按宗进行立卷，其申请人身份证明不包括()。
A．法人身份证明
B．企业营业执照
C．指界委托书
D．继承证明文书
【答案】D
【解析】宗地调查资料按宗进行立卷：立卷内容的申请人身份证明项包括法人身份证明、企业营业执照、身份证件、指界委托书等。D项属于土地权属来源证明材料的内容。
30．调查资料()后，应逐宗用资料袋装放。
A．核签
B．装订
C．盖印
D．立卷
【答案】D
【解析】调查资料立卷后，应逐宗用资料(档案)袋装放。档案封面必须说明土地使用者名称和地籍编号、卷内资料的编号及名称目录，并按街道、街坊汇总。同一街道、街坊的宗地档案按宗地编号的先后顺序统一排列。
- 第1页：单项选择题1-10
- 第2页：单项选择题11-20
- 第3页：单项选择题21-30
A．初始权属调查
B．变更地籍调查
C．土地权属调查
D．综合管理调查
【答案】A
【解析】初始地籍调查包括初始权属调查和初始地籍测量，两者是互为联系不可分割的整体。
2．初始权属调查是调查人员对()某一行政辖区内申请登记的全部宗地进行全面现场调查，以核实宗地的权属，确认宗地界址的实地位置并掌握土地利用状况。
A．村及村以上
B．乡及乡以上
C．县及县以上
D．省及省以上
【答案】C
3．初始权属调查的()是查清行政辖区内申请登记的全部宗地的权属、用途等。
A．原则
B．宗旨
C．依据
D．目的
【答案】D
【解析】初始权属调查即调查人员对县及县以上某一行政辖区内申请登记的全部宗地进行全面现场调查，以核实宗地的权属，确认宗地界址的实地位置并掌握土地利用状况。4．初始权属调查的步骤包括：①绘制宗地草图；②实地调查；③调查的准备工作；④权属调查文件资料的整理归档。
4.下列排序正确的是()。
A．①②③④
B．②③①④
C．③②①④
D．③①②④
【答案】C
【解析】初始权属调查的步骤依次为：调查的准备工作、实地调查(宗地权属状况调查、土地用途及土地坐落的调查、界址调查)、绘制宗地草图、权属调查文件资料的整理归档。
5．土地权属调查的基本单元是()。
A．宗地
B．平方公里／人数
C．属地
D．人数／平方公里
【答案】A
【解析】初始权属调查和变更权属调查的基本单元都是宗地。宗地是被权属界线封闭的地块。
6．在进行初始权属调查前应收集调查范围内的图件制作工作用图，在工作图上划分地籍()、街坊和宗地。
A．街牌
B．碑界
C．街道
D．界点
【答案】C
【解析】在进行初始权属调查前应首先确定调查的范围，收集调查范围内的相关图件制作工作用图，在工作图上划分地籍街道、街坊和宗地，根据宗地的划分情况给每宗地的土地权利人发送调查通知，并根据调查范围的大小及时问进度要求，成立若干个初始权属调查小组。
7．初始权属调查、初始地籍细部测量可只到建成区边缘，初始地籍调查时，地籍控制网应覆盖()。
A．建成区边缘
B．城乡结合部
C．市区
D．城镇规划区
【答案】D
【解析】初始地籍调查的范围确定，一般要覆盖城镇的规划区，考虑到城镇规模的不断扩大，地籍控制网应覆盖城镇的规划区，而初始权属调查、初始地籍细部测量可只到建成区边缘。
8．调查工作用图较高的精度，要具有性。()
A．需要；现势
B．不需要；可塑
C．需要；可塑
D．不需要；现势
【答案】D
【解析】调查工作用图可不需要较高的精度，只要具有现势性，能反映宗地间的位置关系即可，其作用主要是为了按计划正确地指导调查工作，避免调查工作中的重漏现象。9．确定调查范围后，收集调查区内的相关图件作为初始地籍调查的工作用图。
9.如果调查范围区内没有相应的调查工作用图，可用()作为初始地籍调查的工作用图。
A．大比例尺地形图
B．草绘宗地位置关系图
C．原始尺寸的航片
D．旧的地籍图
【答案】B
【解析】如果调查范围区内没有相应的调查工作用图，可用草绘宗地位置关系图作为初始地籍调查的工作用图，该图可以用概略比例尺绘制。
10．初始权属调查的准备工作中，根据确定的范围大小，为了便于开展调查工作，可将整个调查区逐级细划成若干个小区域，采用()三级划分。
A．甲级一乙级一丙级
B．优等一良等一合格
C．街道一街坊一宗地
D．一级类型一二级类型一三级类型
【答案】C
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A．营业执照所记载
B．在工商局注册时
C．公章
D．对外使用
【答案】C
【解析】土地使用者名称应与其营业执照或身份证等的记载一致。单位全称应为该单位么章全称。
12．我国的土地所有权性质登记时，只对()登记。
A．国有土地所有权
B．集体土地所有权
C．个人土地所有权
D．集体农用土地使用权
【答案】B
【解析】我国的土地除集体所有的以外，均为国家所有，所以在对所有权性质登记时，熬国只对集体土地所有权登记，而不对国有土地所有权进行登记。
13．城镇地籍调查时土地权属性质调查分三种：国有土地使用权、集体土地所有权及()。
A．个人土地使用权
B．集体农用土地使用权
C．国有土地所有权
D．集体土地使用权
【答案】D
【解析】土地权属性质是土地登记的一项重要内容。城镇地籍调查时土地权属性质调查分三种：国有土地使用权、集体土地所有权及集体土地使用权。
14．土地权属来源情况、使用权类型调查的内容不包括()。
A．收集各种权属来源证明材料
B．核实宗地的土地权属来源情况
C．访谈土地使用者
D．初步核实土地权属来源证明材料是否齐全
【答案】C
【解析】土地权属来源情况、使用权类型调查是指调查人员现场调查核实宗地的土地权属来源情况、土地使用权类型，初步核实土地权属来源证明材料是否齐全、合法及与实际情况的一致性，将调查核实结果填写在地籍调查表上，并收集各种权属来源证明材料，作为土地登记审查依据。
15．划拨国有建设用地使用权是指经()批准，以划拨方式取得宗地的国有土地使用权。
A．县级土地管理部门
B．上一级土地管理部门
C．县级以上人民政府
D．县级人民政府
【答案】C
【解析】初始权属调查时，国有土地使用权类型调查一般只涉及划拨国有建设用地使用权、出让国有土地使用权。划拨国有建设用地使用权是指经县级以上人民政府批准，以划拨方式取得宗地的国有土地使用权。
16．地役权是传统民法()中的一项重要权利，是按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。
A．他物权
B．用益物权
C．担保权
D．所有权
【答案】B
17．()是指几个使用者共同使用一块地，并且相互之间界线难以划清的宗地。
A．共用宗地
B．同用宗地
C．特殊宗地
D．分摊用地
【答案】A
【解析】共用宗地是指几个使用者共同使用一块地，并且相互之问界线难以划清的宗地。几个使用者共同使用一块地，并且相互之问界线难以划清，应按共用宗地处理。
18．下列内容与开展初始地籍调查的基本条件不符的是()。
A．技术培训保障
B．组织保证
C．经费保障
D．技术设备准备
【答案】A
【解析】初始地籍调查是一项政策性、技术性很强的工作，开展这项：工作必须具备的条件为：①组织保证；②经费保障；③技术设备准备。
19．初始地籍调查可以成立以()为组长的土地登记领导小组。
A．各土地调查小分队队长
B．村、乡镇领导
C．土地局局长
D．市、县领导
【答案】D
【解析】初始地籍调查的组织保证中提出要成立以市、县领导为组长，各有关部门负责人参加的土地登记领导小组或由当地政府授予国土资源行政主管部门负责，在国土资源行政主管部门设立办公室，负责具体组织实施。
20．地籍测量要由具有()的作业单位进行。
A．测绘许可证
B．房地产估价师
C．土地登记代理人
D．航拍资格
【答案】A
【解析】开展初始地籍调查要具备一定的技术力量和仪器设备，承担地籍测量的作业单位应有测绘许可证。
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- 第3页：单项选择题21-30
A．适宜性
B．适用性
C．对应性
D．适应性
【答案】D
【解析】地籍编号的适应性原则指各要素的编号释义性强，符合人们的一般习惯，易于掌握使用，同时使得现有某些编号不必做过大的改动。
22．地籍编号的()原则是指当发生地籍变更时，地籍要素的编号势必发生变化，这种变化不允许破坏原有编号系统的安全性能。
A．实用性
B．可更新性
C．可扩展性
D．统一性
【答案】B
【解析】A项，地籍编号的实用性原则是指各地籍要素的编号在结构上应尽可能地简捷，具有较强的可识别性，并便于地籍图、宗地图及各专题图的图面注记以及计算机信息管理(贮存、查询、检索、更新等等)，便于工作人员记忆和操作使用；C项，地籍编号的可扩展性原则是指编号应留有扩展余地，当增加某些事物进入编号系统时，不能破坏原有的完整性；D项，地籍编号的统一性原则是指在全国范围内，无论什么地区、什么地点，无论是农村还是城镇地籍，其编号定义应是统一的。
23．以县级行政区为单位开展初始地籍调查时地籍编号分为()。
A．二级，即：高级一低级
B．三级，即：街道(乡、镇)一街坊(村)一示地
C．四级，即：区(县)一街道(乡、镇)一街坊(村)一宗地
D．四级，即：省(直辖市、自治区)一地级市(地区、自治州、盟)一县(县级市、城市的区)一乡镇
【答案】B
【解析】以县级行政区为单位开展初始地籍调查时地籍编号分为三级，即：街道(乡、镇)一街坊(村)一宗地；以地(市)级行政区为单位开展初始地籍调查，地籍编号分为四级，即：区(县)一街道(乡、镇)一街坊(村)一宗地。
24．每宗地的界址点独立编号时，界址点编号统一()由“l”开始顺序编号。
A．从始至终
B．从上向下
C．从左向右，自上而下
D．从右向左，自下而上
【答案】C
【解析】如果调查区内，无近期的大比例尺地形图或其他能清楚地反映宗地之间关系的图件，可按宗地进行界址点编号，即每宗地的界址点独立编号，界址点编号统一自左向右、自上而下，由“1”开始顺序编号。
25．每宗地的界址点独立编号时，若两宗以上共用界址点有多个编号，可以在界址点编号前加上()来区别。
A．图幅号
B．文字说明
C．宗地号
D．界址线编号
【答案】C
【解析】如果调查区内，无近期的大比例尺地形图或其他能清楚地反映宗地之间关系的图件，可按宗地进行界址点编号，即每宗地的界址点独立编号。界址点按宗地编号法编号时，两宗以上共用界址点有多个编号，可以在界址点编号前加上宗地号区别。
26．初始地籍测量是指在()的基础上，进行的专业测绘工作。
A．初始土地权属调查
B．初始面积量算
C．初始土地登记
D．初始土地统计
【答案】A
【解析】初始地籍测量是指在初始土地权属调查的基础上，利用测绘仪器，以科学的方法，在调查区域内，建立地籍控制网，测量每宗土地的地籍要素，绘制地籍图，为土地登记提供依据。
27．外业调查人员完成初始权属调查工作后，要对一个调查区的调查成果进行全面的()。
A．验收
B．核准
C．自检
D．分析
【答案】C
【解析】初始权属调查成果检查过程中，的检查可分为：自检、审核和实地检查三个方面。外业调查人员完成初始权属调查工作后，要对一个调查区的调查成果进行全面的目检。
28．初始权属调查成果的检查过程中，自检工作的内容不包括()。
A．检查界址认定手续是否齐全有效
B．检查宗地草图的绘制是否符合要求，注记内容是否齐全
C．检查地籍调查表各项目的填写是否符合要求，是否有漏项
D．检查各项成果是否与实地情况相符
【答案】D
【解析】初始权属调查成果的检查可分为：自检、审核和实地检查三个方面。自检的内容包括：①检查地籍调查表各项目的填写是否符合要求，是否有漏项；②检查界址认定手续是否齐全有效；③检查宗地草图的绘制是否符合要求，注记内容是否齐全。D项属于实地检查的内容。
29．宗地调查资料按宗进行立卷，其申请人身份证明不包括()。
A．法人身份证明
B．企业营业执照
C．指界委托书
D．继承证明文书
【答案】D
【解析】宗地调查资料按宗进行立卷：立卷内容的申请人身份证明项包括法人身份证明、企业营业执照、身份证件、指界委托书等。D项属于土地权属来源证明材料的内容。
30．调查资料()后，应逐宗用资料袋装放。
A．核签
B．装订
C．盖印
D．立卷
【答案】D
【解析】调查资料立卷后，应逐宗用资料(档案)袋装放。档案封面必须说明土地使用者名称和地籍编号、卷内资料的编号及名称目录，并按街道、街坊汇总。同一街道、街坊的宗地档案按宗地编号的先后顺序统一排列。
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