2011土地登记代理人相关法律试题21
案例分析题：
2004年10月，B房地产开发公司，在W市A县县城内建设康居住宅小区。在报纸上刊登一则售楼广告，广告中称：“本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、小区幼儿园、地下车库、屋顶花园……并于2005年10月交房”，B房地产开发公司按照规划要求，进行了开工建设。至2006年12月，该住宅工程仍未竣工。A县规划主管部门在现场检查中发现，该工程的部分住宅，未经规划批准，已更改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供部分住宅的屋顶花园；并且规划的小区幼儿园位置也改为住宅楼建设。对此，A县规划主管部门对其进行了行政处罚，决定罚款30万元。A县工商行政管理部门对其虚假广告行为进行了查处。
1．A县规划主管部门对B房地产开发公司的康居住宅小区现场检查，属于（ ）。
A．一般行政
B．公行政
C．私行政
D．特殊行政
2．A县工商行政管理部门对B房地产开发公司的虚假广告行为进行了查处，该查处行为属于（ ）。
A．具体行政行为
B．抽象行政行为
C．作为行政行为
D．不作为行政行为
E．一般行政行为
3．A县规划主管部门对B房地产开发公司所作的行政处罚中，行政相对人是指（ ）。
A．A县规划主管部门
B．A县工商行政管理部门
C．B房地产开发公司
D．康居住宅小区
4．下列关于A县规划主管部门对B房地产开发公司所作罚款30万元，进行听证问题，说法正确的是（ ）。
A．对B房地产开发公司所作罚款30万元的行政处罚决定，B房地产开发公司要求举行听政的，应当举行听政
B．对B房地产开发公司所作罚款30万元的行政处罚决定，B房地产开发公司要求举行听政的，一般不举行听政
C．不管B房地产开发公司是否要求举行听政，一律要举行听政
D．B房地产开发公司放弃听政要求的，A县规划主管部门可以不举行听证
E．B房地产开发公司放弃听政要求的，A县规划主管部门也要举行听证
5．如果B房地产开发公司对行政处罚决定，在规定时限内未申请行政复议或者提起行政诉讼的，此后B房地产开发公司逾期不履行行政处罚决定，A县规划主管部门可以每日按（ ）元加处罚款。
A．3000
B．6000
C．9000
D．1200
标准答案：B．AC，C，AD，C
【解析】1．公行政是指国家行政机关针对社会公共事务的执行和管理活动，还包括国家行政机关进行的准立法和准司法活动。2．该查处行为不是抽象行政行为、不作为行政行为、一般行政行为。3．该行政处罚中，B房地产开发公司是行政相对人。4．对行政主体准备作出责令停产停业、吊销许可证或执照、较大数额的罚款等行政处罚决定，行政相对人要求举行听证的，应当举行听证。但行政相对人放弃听证要求的，行政主体可以不举行听证。5．如果行政相对人逾期不履行行政处罚决定，行政主体可采取下列措施：每日按罚款数额的3%加处罚款。30万元×3%＝9000元。
2004年10月，B房地产开发公司，在W市A县县城内建设康居住宅小区。在报纸上刊登一则售楼广告，广告中称：“本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、小区幼儿园、地下车库、屋顶花园……并于2005年10月交房”，B房地产开发公司按照规划要求，进行了开工建设。至2006年12月，该住宅工程仍未竣工。A县规划主管部门在现场检查中发现，该工程的部分住宅，未经规划批准，已更改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供部分住宅的屋顶花园；并且规划的小区幼儿园位置也改为住宅楼建设。对此，A县规划主管部门对其进行了行政处罚，决定罚款30万元。A县工商行政管理部门对其虚假广告行为进行了查处。
1．A县规划主管部门对B房地产开发公司的康居住宅小区现场检查，属于（ ）。
A．一般行政
B．公行政
C．私行政
D．特殊行政
2．A县工商行政管理部门对B房地产开发公司的虚假广告行为进行了查处，该查处行为属于（ ）。
A．具体行政行为
B．抽象行政行为
C．作为行政行为
D．不作为行政行为
E．一般行政行为
3．A县规划主管部门对B房地产开发公司所作的行政处罚中，行政相对人是指（ ）。
A．A县规划主管部门
B．A县工商行政管理部门
C．B房地产开发公司
D．康居住宅小区
4．下列关于A县规划主管部门对B房地产开发公司所作罚款30万元，进行听证问题，说法正确的是（ ）。
A．对B房地产开发公司所作罚款30万元的行政处罚决定，B房地产开发公司要求举行听政的，应当举行听政
B．对B房地产开发公司所作罚款30万元的行政处罚决定，B房地产开发公司要求举行听政的，一般不举行听政
C．不管B房地产开发公司是否要求举行听政，一律要举行听政
D．B房地产开发公司放弃听政要求的，A县规划主管部门可以不举行听证
E．B房地产开发公司放弃听政要求的，A县规划主管部门也要举行听证
5．如果B房地产开发公司对行政处罚决定，在规定时限内未申请行政复议或者提起行政诉讼的，此后B房地产开发公司逾期不履行行政处罚决定，A县规划主管部门可以每日按（ ）元加处罚款。
A．3000
B．6000
C．9000
D．1200
标准答案：B．AC，C，AD，C
【解析】1．公行政是指国家行政机关针对社会公共事务的执行和管理活动，还包括国家行政机关进行的准立法和准司法活动。2．该查处行为不是抽象行政行为、不作为行政行为、一般行政行为。3．该行政处罚中，B房地产开发公司是行政相对人。4．对行政主体准备作出责令停产停业、吊销许可证或执照、较大数额的罚款等行政处罚决定，行政相对人要求举行听证的，应当举行听证。但行政相对人放弃听证要求的，行政主体可以不举行听证。5．如果行政相对人逾期不履行行政处罚决定，行政主体可采取下列措施：每日按罚款数额的3%加处罚款。30万元×3%＝9000元。
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