2011年土地登记代理人考试相关法律模拟试题及答案26
一、单项选择题(每题的备选答案中只有一个最符合题意)
1．（ ）是指权利主体依法直接支配一定的物并排斥其他人干涉的权利。
A．所有权
B．用益物权
C．物权
D．担保权
【答案】C
【解析】权利主体依法直接支配一定的物并排斥其他人干涉的权利就是物权。物权是特定社会人与人之间对物的占有关系在法律上的表现，是法律确认的主体对物依法享有的支配权利，物权包括所有权、担保物权和用益物权三种。
2．物权在性质上应当是（ ）。
A．支配权
B．请求权
C．抗辩权
D．形成权
【答案】A
【解析】物权的权利人可自自由地根据自己的意志行使自己的权利，无须他人给予协助，更无须征得他人的同意。
3．下列民事权利中，不属与物权的是（ ）。
A．质权
B．抵押权
C．隐私权
D．房屋所有权
【答案】C
【解析】物权是权利主体依法直接支配特定的物、享受其权益并排除他人干涉的民事权利。4．下列不属于物权客体的有（ ）。
A．金星
B．专利权
C．水
D．电力
【答案】A
【解析】物权的客体是物。金星不能为人所支配，不能成为民法中的物，自然也不能成为物权的客体。B项专利权可以成为权利质权的客体，水和电力都是民法中的物，可以成为物权的客体。
5．关于物权和债权的区别，下列说法错误的是（ ）。
A．在权利性质上，物权为支配权，而债权为请求权
B．在权利效力范围上，物权为绝对权，而债权为相对权
C．在权利客体上，物权的客体为物，债权的客体不以物为限
D．在权利的发生上，物权的设定采取任意主义，债权的设定采取法定主义
【答案】D
【解析】物权的种类和基本内容由法律规定，不允许当事人自由创设物权种类。很显然，在权利发生上，物权的设定采取法定主义，债权是一和意定主义。
6．由于物权具有（ ），其义务主体为物权权利人以外的其他任何人。
A．客观性
B．公开性
C．对比性
D．排他性
【答案】D
【解析】物权具有不容他人侵犯的性质．这种性质成为物权的排他性效力。任何人未经权利人的同意，不得侵害其权利或者加以干涉。
7．所有人使用其财产，并在其财产之上获取收益，不需要借助于任何人的行为便可以实现。该行为体现了物权的（ ）。
A．绝对性
B．法定性
C．支配性
D．排他性
【答案】C
【解析】物权是直接支配标的物并享受其利益的权利，所谓直接支配，是指权利主体得依自己的意思径行对标的物加以使用、收益、处分。权利人无须借助于他人的行为，就能够行使自己的物权。
8．甲将收藏的一件明代瓷器出售给乙，乙当场付清价金，约定甲10天后交货。丙听说后，表示愿意双倍的价钱购买。甲当即决定卖给丙，约定第5天交货，并收定金若干。乙听得此事，诱甲七岁子将瓷器从家中取出给她。在瓷器为乙占有的期间，该瓷器所有权应归（ ）。
A．甲
B．乙
C．丙
D．乙丙共有
【答案】A
【解析】物权的追及效力，是指物权的标的物无论辗转流向何处，权利人均追及于物之所在行使其权利，依法请求不法占有人返还原物。本题中甲对瓷器享有所有权，虽然甲答应过乙将瓷器卖给乙，但是并未交付给乙，乙并没有获得瓷器的所有权，根据物权的追及力，甲有权追回瓷器。
9．甲将收藏的一件明代瓷器出售给乙，乙当场付清价金，约定甲10天后交货。丙听说后，表示愿意双倍的价钱购买。甲当即决定卖给丙，并当场将瓷器交给丙。该瓷器所有权应归（ ）。
A．甲
B．乙
C．丙
D．乙丙共有
【答案】C
【解析】甲乙二人虽然订立了瓷器买卖合同，但是并未交付，乙并未获得瓷器的所有权，乙对甲仅享有债权；甲已经将瓷器交付给丙，所有权从甲处转移至丙处，丙获得了瓷器的所有权，根据物权的优先性，该所有权应当归丙。
10．下列物权的效力从大到小排列正确的是（ ）。
A．留置权——抵押权——所有权
B．留置权——所有权——抵押权
C．抵押权——留置权——所有权
D．所有权——抵押权——留置权
【答案】A
【解析】在同一标的物上，定限物权优先于所有权，留置权和抵押权都属于定限物权，其效力都优先于所有权；留置权属于法定物权，抵押权属于约定物权，法定物权的效力应当优先于约定物权的效力。
1．（ ）是指权利主体依法直接支配一定的物并排斥其他人干涉的权利。
A．所有权
B．用益物权
C．物权
D．担保权
【答案】C
【解析】权利主体依法直接支配一定的物并排斥其他人干涉的权利就是物权。物权是特定社会人与人之间对物的占有关系在法律上的表现，是法律确认的主体对物依法享有的支配权利，物权包括所有权、担保物权和用益物权三种。
2．物权在性质上应当是（ ）。
A．支配权
B．请求权
C．抗辩权
D．形成权
【答案】A
【解析】物权的权利人可自自由地根据自己的意志行使自己的权利，无须他人给予协助，更无须征得他人的同意。
3．下列民事权利中，不属与物权的是（ ）。
A．质权
B．抵押权
C．隐私权
D．房屋所有权
【答案】C
【解析】物权是权利主体依法直接支配特定的物、享受其权益并排除他人干涉的民事权利。4．下列不属于物权客体的有（ ）。
A．金星
B．专利权
C．水
D．电力
【答案】A
【解析】物权的客体是物。金星不能为人所支配，不能成为民法中的物，自然也不能成为物权的客体。B项专利权可以成为权利质权的客体，水和电力都是民法中的物，可以成为物权的客体。
5．关于物权和债权的区别，下列说法错误的是（ ）。
A．在权利性质上，物权为支配权，而债权为请求权
B．在权利效力范围上，物权为绝对权，而债权为相对权
C．在权利客体上，物权的客体为物，债权的客体不以物为限
D．在权利的发生上，物权的设定采取任意主义，债权的设定采取法定主义
【答案】D
【解析】物权的种类和基本内容由法律规定，不允许当事人自由创设物权种类。很显然，在权利发生上，物权的设定采取法定主义，债权是一和意定主义。
6．由于物权具有（ ），其义务主体为物权权利人以外的其他任何人。
A．客观性
B．公开性
C．对比性
D．排他性
【答案】D
【解析】物权具有不容他人侵犯的性质．这种性质成为物权的排他性效力。任何人未经权利人的同意，不得侵害其权利或者加以干涉。
7．所有人使用其财产，并在其财产之上获取收益，不需要借助于任何人的行为便可以实现。该行为体现了物权的（ ）。
A．绝对性
B．法定性
C．支配性
D．排他性
【答案】C
【解析】物权是直接支配标的物并享受其利益的权利，所谓直接支配，是指权利主体得依自己的意思径行对标的物加以使用、收益、处分。权利人无须借助于他人的行为，就能够行使自己的物权。
8．甲将收藏的一件明代瓷器出售给乙，乙当场付清价金，约定甲10天后交货。丙听说后，表示愿意双倍的价钱购买。甲当即决定卖给丙，约定第5天交货，并收定金若干。乙听得此事，诱甲七岁子将瓷器从家中取出给她。在瓷器为乙占有的期间，该瓷器所有权应归（ ）。
A．甲
B．乙
C．丙
D．乙丙共有
【答案】A
【解析】物权的追及效力，是指物权的标的物无论辗转流向何处，权利人均追及于物之所在行使其权利，依法请求不法占有人返还原物。本题中甲对瓷器享有所有权，虽然甲答应过乙将瓷器卖给乙，但是并未交付给乙，乙并没有获得瓷器的所有权，根据物权的追及力，甲有权追回瓷器。
9．甲将收藏的一件明代瓷器出售给乙，乙当场付清价金，约定甲10天后交货。丙听说后，表示愿意双倍的价钱购买。甲当即决定卖给丙，并当场将瓷器交给丙。该瓷器所有权应归（ ）。
A．甲
B．乙
C．丙
D．乙丙共有
【答案】C
【解析】甲乙二人虽然订立了瓷器买卖合同，但是并未交付，乙并未获得瓷器的所有权，乙对甲仅享有债权；甲已经将瓷器交付给丙，所有权从甲处转移至丙处，丙获得了瓷器的所有权，根据物权的优先性，该所有权应当归丙。
10．下列物权的效力从大到小排列正确的是（ ）。
A．留置权——抵押权——所有权
B．留置权——所有权——抵押权
C．抵押权——留置权——所有权
D．所有权——抵押权——留置权
【答案】A
【解析】在同一标的物上，定限物权优先于所有权，留置权和抵押权都属于定限物权，其效力都优先于所有权；留置权属于法定物权，抵押权属于约定物权，法定物权的效力应当优先于约定物权的效力。
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