2010年注册资产评估师考试建筑工程考前模拟试题(1)
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一、单项选择题
1.在工程建设过程中，一般情况下进行工程成本核算的对象是（ ）。
A.单项工程
B.单位工程
C.分部工程
D.分项工程
2.根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》（建设部令第134号）规定，建设单位应当将施工图送（ ）审查。
A.施工图审查机构
B.建设行政主管部门
C.造价管理部门
D.质量监督站
3.房地产开发项目的建设应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于（ ）。
A.10%
B.20%
C.25%
D.35%
4.下列水泥中，不适用于有碳化要求的工程的是（ ）。
A.硅酸盐水泥
B.普通硅酸盐水泥
C.火山灰硅酸盐水泥
D.粉煤灰硅酸盐水泥
5.从理论上讲，木材强度中以（ ）为最大。
A.顺纹抗拉强度
B.顺纹抗压强度
C.抗弯强度
D.横纹抗剪强度
6.主要用于隔热保温层的混凝土是（ ）。
A.超强混凝土
B.特重混凝土
C.轻混凝土
D.特轻混凝土
7.下列属于不燃性建筑材料的是（ ）。
A.石膏板
B.纤维石膏板
C.聚乙烯塑料制品
D.有机玻璃
8.偶然荷载平时可能不发生，下列属于偶然荷载的是（ ）。
A.建筑物不均匀下沉产生的作用
B.雪荷载
C.风荷载
D.撞击力
9.位于抗震设防区的某建筑物高度为63m，基础为天然地基上的桩筏基础。粮据我国现行规定，其基础的最小埋深可为（ ）m。
A.0.5
B.3.15
C.3.7
D.4.2
10.为防止和减少建筑物在各类荷载作用下产生的变形和破坏，在工程设计中，事先人为地在建筑物上留设的缝，称为（ ）。
A.变形缝
B.伸缩缝
C.沉降缝
D.抗震缝
A.排架结构
B.剪力墙结构
C.框架结构
D.砖混结构
12.普通隧道工程的洞门由（ ）组成。
A.正面挡土墙、洞口第一环衬砌及洞顶排水系统
B.正面挡土墙、两侧支护坡面翼墙、洞口第一环衬砌及洞顶排水系统
C.两侧支护坡面翼墙、洞口第一环衬砌及洞顶排水系统
D.两侧支护坡面翼墙、端墙及背面排水系统
13.墙面装饰中，一般只用于室内墙面的是（ ）。
A.抹灰类
B.卷材类
C.清水墙面类
D.板材类
14.在民用及工业建筑中应用最为广泛的窗是（ ）。
A.推拉窗
B.平开窗
C.固定窗
D.转窗
15.（ ）是工程验收的最小单位，是整个建筑工程质量验收的基础。
A.分部工程
B.分项工程
C.单位工程
D.检验批
16.根据《工业建筑可靠性鉴定标准》，工业厂房上部承重结构构件的可靠性鉴定项目内容部包括（ ）。
A.裂缝
B.腐蚀
C.承载能力
D.缺陷和损伤
17.根据《工程结构可靠性设计统一标准》的规定，下列使用年限为50年的是（ ）。
A.临时性建筑结构
B.易于替换的结构构件
C.普通房屋
D.标志性建筑
18.根据《建筑工程建筑面积计算规范》，（ ）应计算建筑面积。
A.突出墙外的勒脚
B.宽度为2米的雨篷
C.有永久性顶盖、无围护结构的回廊
D.多层建筑物坡屋顶内净高1米的空间
19.某住宅建筑各层外围水平面积为400㎡，共6层，二层以上每层有两个阳台，每个水平面积为5㎡（有围护结构），建筑中间设置宽度为300mm变形缝一条，缝长10m，则该建筑的总建筑面积为（ ）㎡。
A.2422
B.2407
C.2450
D.2425
20.有一两砖厚墙体，长8m，高5m，开有门窗总面积为6㎡，两个通风洞口各为0.25㎡，门窗洞口上的钢筋混凝土过梁总体积为0.5m3。则该段墙体的砌体工程量为（ ）㎡。
A.16.5
B.16.16
C.15.92
D.16.75 21.根据《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》，在计算装饰工程量时，栏杆、栏板抹灰按立面垂直投影面积乘以（ ）计算。
A.1.1
B.1.2
C.1.3
D.2.2
22.下列各项费用中，属于与未来生产经营有关的其他费用的是（)。
A.单台设备调试费
B.已完工程保护费
C.生产单位提前进厂安装调试费
D.生产家具购置费
23.已知某建筑工程定额工期为25个月，合同工期为20个月，直接工程费中人工费合计为150万元，平均日工资单价为30元，每工日夜间施工费开支为50元，则该项目夜间施工增加费为（ ）万元。
A.250
B.150
C.50
D.0.75
24.生产能力指数法中，根据已建成项目的投资额或其设备投资额，估算同类而不同生产规模的项目投资或其设备投资方法、计算公式中C1表示的是（ ）。
A.已建类似项目或装置的投资额
B.已建类似项目或装置的生产力
C.拟建项目或装置的生产能力
D.拟建项目或装置的投资额
25.当初步设计深度不够、设备清单不完备、只有主体设备重量时，可用来编制设备安装工程概算的方法是（ ）。
A.扩大单价法
B.预算单价法
C.综合吨位指标法
D.安装设备百分比法
26.某拟建装饰装修工程外墙面使用的进口花岗石预算单价为500元／m2。已知类似装饰装修工程每m2外墙面干挂花岗石工程的直接费为350元，其中花岗石的预算单价为220元／m2，每m2外墙面花岗石消耗量为1.02m2。则拟建装饰装修工程每m2外墙面干挂花岗石工程的直接费为()元。
A.625.6
B.630.0
C.635.6
D.640.0
27.某产品有F1、F2、F3、F4四项功能指标，采用环比法得出相邻两项功能指标间重要度比值分别为1.75、2.2、3.1，则功能指标F3的重要性系数是（ ）。
A.0.298
B.0.044
C.0.179
D.0.136
28.在实际评估工作中，如求取某幢高层住宅建筑物的损耗时，还应划分建筑物的主体与（ ），因为它们的耐用年限不同，损耗也不同。
A.装饰面材
B.门窗附件
C.防水做法
D.附属设施
29.某钢筋混凝土结构办公楼的主体建筑和附属设备损耗率的修正系数分别0.7、0.3，两者的损耗率评分分别为40和35（满分100分），则其按照观察法计算的损耗率为（ ）。
A.12.0％
B.14.2％
C.38.5％
D.75％
30.每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前3年平均年产值的（ ）倍。
A.3
B.8
C.15
D.25 二、多项选择题
1.根据《城市房屋拆迁管理条例》规定，下列说法中正确的是（ ）。
A.拆迁房屋单位应该首先向人民政府建设行政主管部门提出拆迁申请
B.房屋拆迁管理部门可以作为拆迁人
C.拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换
D.拆迁非公益事业房屋的附属物只能以货币补偿
E.拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费
2.混凝土的碳化是指空气中的二氧化碳与水泥石中的氢氧化钙作用，生成碳酸钙和水的过程。碳化对混凝土的影响有()。
A.使混凝土产生膨胀，从而提高混凝土的抗折强度
B.使混凝土产生收缩，从而降低混凝土的抗拉、抗压强度
C.产生的碳酸钙可增大水泥石的孔隙，谷易使有害介质侵入
D.降低混凝士的碱度，从而降低对钢筋的保护能力
E.减少水泥石的孔隙，可使混凝土的抗压强度有所提高
3.在下列房屋建筑中，一般需要设置沉降缝的有（ ）。
A.新旧房屋相接时
B.跨度较大的单层工业厂房
C.坐落在不同承载力地基土上的砖混结构房屋
D.相邻高差较大的框架结构房屋
E.建筑平面复杂的房屋
4.装饰工程按用途分类很多，有（ ）。
A.饰面装饰
B.功能装饰
C.保护装饰
D.隔断装饰
E.空间利用
5.建筑物地基基础破坏形式与土层分布、土体性质、（ ）等因素有关。
A.加荷速率
B.基础混凝土强度等级
C.基础埋深
D.基础形状
E.基础配筋量
6.按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》，正确的工程量计算规则有( )。
A.间壁墙所占体积在计算地面垫层时应予以扣除
B.展开宽度小于300mm的挑檐面积并入墙面抹灰中
C.楼地面找平层按主墙间净面积计算
D.室内管沟所占面积包含在整体地面面层中
E.天棚装饰按主墙间实铺面积计算
7.下列费用中，应计入安装工程费用的有( )。
A.设备外购配套件费
B.设备检验试验费
C.单台设备调试费
D.设备基础工程费
E.设备装配费用
8.投资估算的表述正确是（ ）。
A.它包括固产投资估算和流动资金估算两部分
B.它只包括固定资产投资估算
C.其估算内容包括从筹建直到竣工投产所需的全部费用
D.它通过编制估算文件对拟建项目所需投资先测算
E.它通过编制估算文件对已建项目所需投资先测算
9.一幢建筑物主体耐用年限期间可以有若干个经济寿命发生，所以，损耗率计算过程中，（ ）的费用应分别计算。
A.主体
B.附属设施
C.装饰部分
D.基础
E.门窗
10.根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，征用土地补偿费由（ ）、新菜地开发建设基金、耕占用税和土地管理费等构成。
A.土地补偿费
B.房屋拆迁费
C.交通补助费
D.青苗补偿费
E.地面附着物补偿费 三、综合题
1.建筑物的寿命有自然寿命和经济寿命之分，由于技术进步、消费观念变更等因素的影响，使得建筑物的经济寿命不同于自然寿命。在资产评估中所用的寿命年限应该是经济耐用年限，需要评估人员在现场勘察的基础上，综合考虑各种因素进行评级确定。
问题：
1.确定建筑物的经济耐用年限时主要应考虑哪些因素?
2.现场勘察钢筋混凝土结构的房屋时，对地基基础、承重构件及维护结构的使用性评级应如何进行?
2.试计算图6-4所示某工程现浇YL-1矩形单梁（C30）的钢筋工程量（净用量）。YL-1由4个编号的钢筋组成，按其形状可分为直筋、弯起钢筋（弯起角度为45°）和箍筋三种，均为I级（HPP235）钢筋。其中①号、②号、③号钢筋两端有半圆弯钩。
3.一栋7层砖混结构办公楼，墙体厚度240mm，采用条形基础、预制楼板，主体结构设有圈梁、构造柱。某房地产估价事务所拟对该办公楼进行评估，在工程资料中，评估人员发现该工程施工时，墙体临时间断处留有直槎，沿墙高每600mm放置1根直径6mm的拉结钢筋，埋入长度从留槎处算起每边长度为500mm，末端有90°弯钩。预制板搁置在内墙、外墙及钢筋混凝土梁上的支承长度均为100mm。
1.说明地震对建筑物的影响与哪些因素有关。
2.说明圈梁的作用。
3.指出工程施工中拉结筋设置的不当之处，并说明正确设置方法。
4.分别说明预制板在内墙、外墙及钢筋混凝土梁上的支承长度是否符合要求以及规定的支承长度。
4.某住宅工程中：
A：土建专业：假定该工程的土建工程直接工程费为2800500元。该工程取费系数为：措施费为直接工程费的5％，间接费为直接费的8％，利润按直接费和间接费的4％取费，税率为3.51％。
B：安装专业：假定该工程的水暖电工程直接费为1366973元，其中人工费为119620元，该工程取费系数为：间接费取人工费的30％，利润取人工费的4％，税费3.41％。请分别按土建和安装专业编制单位工程预算费用计算书。
答案部分
一、单项选择题
1. 【正确答案】：B
【答案解析】：参见教材P2
【该题针对“建设工程项目及其组成”知识点进行考核】
2. 【正确答案】：A
【答案解析】：参见教材P8
【该题针对“工程项目建设程序”知识点进行考核】
3. 【正确答案】：D
【答案解析】：参见教材P24
【该题针对“工程建设法规的主要内容”知识点进行考核】
4. 【正确答案】：D
【答案解析】：参见教材P41
【该题针对“水泥”知识点进行考核】
5. 【正确答案】：A
【答案解析】：参见教材P43
【该题针对“木材”知识点进行考核】
6. 【正确答案】：D
【答案解析】：参见教材P56
【该题针对“混凝土”知识点进行考核】
【答疑编号10081272】
7. 【正确答案】：A
【答案解析】：参见教材P69
【该题针对“建筑防火材料”知识点进行考核】
8. 【正确答案】：D
【答案解析】：参见教材P94
【该题针对“建筑结构荷载”知识点进行考核】
【答疑编号10081274】
9. 【正确答案】：B
【答案解析】：参见教材P127。在抗震设防区，除岩石地基外，天然地基上的桩箱和桩筏基础的埋置深度不宜小于建筑物高度的1/20~1/18。
对于本题：63/20=3.15，63/18=3.5
【该题针对“基础的设计”知识点进行考核】
10. 【正确答案】：A
【答案解析】：参见教材P118，变形缝是一个统称
【该题针对“墙体”知识点进行考核】
【答疑编号10081276】
11. 【正确答案】：C
【答案解析】：参见教材P140。框架结构适用于要求有较大空间的工业与民用建筑。单层工业厂房常用排架结构，而多层的就需要用框架结构。
【该题针对“框架结构”知识点进行考核】
12. 【正确答案】：A
【答案解析】：参见教材P166
【该题针对“隧道工程”知识点进行考核】
【答疑编号10081278】
13. 【正确答案】：B
【答案解析】：参见教材P185。卷材类应用于室内墙面，清水墙面、幕墙类应用于室外墙面，其他几类均可应用于室内、外墙面。
【该题针对“墙面装饰装修工程”知识点进行考核】
14. 【正确答案】：B
【答案解析】：参见教材P198。平开窗开关方便、灵活，采光、通风都较好，在民用及工业建筑中应用最为普遍。
【该题针对“门窗的种类 ”知识点进行考核】
【答疑编号10081280】
15. 【正确答案】：D
【答案解析】：检验批是工程验收的最小单位，是分项工程乃至整个工程质量验收的基础。参见教材P204。
【该题针对“房屋建筑工程质量验收的依据”知识点进行考核】
16. 【正确答案】：C
【答案解析】：参见教材P250，表5-8
【该题针对“工业建筑可靠性鉴定标准”知识点进行考核】
17. 【正确答案】：C
【答案解析】：参见教材P254，表5-10
【该题针对“工程结构可靠性设计统一标准”知识点进行考核】
18. 【正确答案】：C
【答案解析】：参见教材P274～280。
A突出外墙的勒脚不计算建筑面积。
B宽度为2米的雨篷，宽度在2.10m以内，不计算建筑面积，宽度超过2.10m可计算建筑面积。
D.坡屋顶内利用的空间，净高低于1.2m的均不计算建筑面积。
【该题针对“建筑面积及其计算规则”知识点进行考核】
19. 【正确答案】：D
【答案解析】：参见教材P274～280。
六层建筑面积400x6=2400㎡
二层以上共有阳台10个，阳台建筑面积均按水平投影面积的1/2计，所以阳台总建筑面积为25m2。变形缝应按自然层合并在建筑面积内部。本题系已包括在400m2之中，所以不必扣除。
【该题针对“建筑面积及其计算规则”知识点进行考核】
20. 【正确答案】：B
【答案解析】：墙体砌砖工程量以体积ｍ3计，长、高尺寸已知，两砖厚在计算砌砖工程量色厚度一律按标准取值即取0.49m。所以砖墙体积为8x5x0.49=19.6ｍ3，扣除门窗洞口体积为6x0.49=2.94ｍ3，两个通风洞口其每个面积都小于0.3属于不扣除之列。所以砌砖工程量应为19.6-2.94-0.5=16.16ｍ3。
参见教材P290
【该题针对“砌体工程工程量计算”知识点进行考核】
21. 【正确答案】：D
【答案解析】：参见教材P310。
【该题针对“装饰装修工程工程量计算”知识点进行考核】
22. 【正确答案】：C
【答案解析】：参见教材P330、331。
与未来生产经营有关的其他费用包括联合试运转费和生产准备费，其中C选项属于生产准备费。
A属于设备安装工程费，B属于措施费，D属于设备、工器具购置费。
【该题针对“工程建设其他费用 ”知识点进行考核】
23. 【正确答案】：C
【答案解析】：夜间施工增加费＝（1－20/25）×（150/30）×50＝50万元
参见教材P336
【该题针对“直接费”知识点进行考核】
24. 【正确答案】：A
【答案解析】：参见教材P347，C1表示已建类似项目或装置的投资额。
【该题针对“投资估算的编制方法”知识点进行考核】
25. 【正确答案】：A
【答案解析】：参见教材P367、368。扩大单价法适用于当初步设计深度不够、设备清单不完备、只有主体设备重量时设备安装工程概算的编制。
【该题针对“单位工程概算编制方法”知识点进行考核】
26. 【正确答案】：C
【答案解析】：参见教材P359
350+（500-220）×1.02=635.6
【该题针对“单位工程概算编制方法”知识点进行考核】
27. 【正确答案】：D
【答案解析】：
指标 |
重要度比值 |
修正重要度比值 |
指标权重 |
|
F1 |
|
11.94 |
0.522 |
|
合计 |
|
3.25 |
1.000 |
参见教材P443
【该题针对“建筑工程功能评价的方法”知识点进行考核】
28. 【正确答案】：D
【答案解析】：本题考核点为建筑物损耗的确定办法的规定。另外，在实际工作中，还应划分建筑物的主体与附属设备，因为它们的耐用年限不同，损耗也不同。建筑物的附属设备是指与建筑物不可分割的各种附属设备，如水、暖、电、卫、通风、电梯等设备，它们的经济耐用年限较主体结构短。装饰工程为了满足功能的需要和适应周边环境的需要，需多次进行改造，一幢建筑物主体耐用年限间可包含若干个装饰工程和设备工程的经济耐用年限。
参见教材P453
【该题针对“建筑物损耗的确定”知识点进行考核】
29. 【正确答案】：C
【答案解析】：参见教材P462
40%×0.7+35%×0.3=38.5%
【该题针对“观察法”知识点进行考核】
30. 【正确答案】：C
【答案解析】：本题考查的是取得建设用地的相关费用和相关工作。参见教材P479
【该题针对“取得建设用地的相关费用和相关工作”知识点进行考核】
1. 【正确答案】：CDE
【答案解析】：参见教材P30~32
【该题针对“工程建设法规的主要内容”知识点进行考核】
2. 【正确答案】：DE
【答案解析】：参见教材P61
【该题针对“混凝土”知识点进行考核】
3. 【正确答案】：ACDE
【答案解析】：参见教材P119，单层工业厂房一般形式不会太复杂。
【该题针对“墙体”知识点进行考核】
4. 【正确答案】：ABCE
【答案解析】：参见教材P176。按用途分类。可分为保护装饰、功能装饰、饰面装饰、空间利用。
【该题针对“装饰装修工程的分类”知识点进行考核】
5. 【正确答案】：ACD
【答案解析】：参见教材P234
【该题针对“地基基础的损伤对建筑物的影响”知识点进行考核】
6. 【正确答案】：CE
【答案解析】：楼地面整体面层、找平层的工程量，均按主墙间净面积以平方米计算；天棚装饰面积，按主墙间实铺面积以平方米计算。 A间壁墙不应该被扣除；B：挑檐宽度在300mm以内的，按照装饰线以延长米计算；D：室内管道、地沟等所占面积，应该扣除。
参见教材P307~309
【该题针对“楼地面工程及装饰装修工程”知识点进行考核】
7. 【正确答案】：CE
【答案解析】：建筑安装工程费又可分为建筑工程费和安装工程费，其中本题的A、B选项属于设备及工器具购置费，D属于建筑工程费。
参见教材P333
【该题针对“建筑安装工程费用内容及构成”知识点进行考核】
8. 【正确答案】：ACD
【答案解析】：参见教材P346、347，一、投资估算的内容。
【该题针对“投资估算的内容”知识点进行考核】
9. 【正确答案】：ABC
【答案解析】：参见教材P454
【该题针对“建筑物损耗的确定”知识点进行考核】
10. 【正确答案】：ADE
【答案解析】：本题考查的是取得建设用地的相关费用和相关工作。本题考核点为征用土地补偿费用包括的项目。建设征用土地费用由以下几个部分构成：①土地补偿费。②青苗补偿费。③地面附着物补偿费。④安置补助费。⑤新菜地开发建设基金。⑥耕地占用税。⑦土地管理费。参见教材P478~484
【该题针对“取得建设用地的相关费用和相关工作”知识点进行考核】
三、综合题
1. 【正确答案】：1.主要应考虑的因素：
建筑物的结构（1分）、用途（1分）和维修保养情况（1分）；市场状况（1分）；周围环境（1分）；经营收益状况。（1分）
2.现场勘察要点：
①地基基础：根据其上部承重结构或围护结构的工作状态进行评估。（1分）
②承重构件：根据其所含各种构件的使用性等级和结构的侧向位移等级进行评定，当建筑物的使用要求对振动有限制时，还应评估振动的影响。（共2分）
③围护结构：根据该系统的使用功能等级及其承重部分的使用性等级进行评定。（1分）
【答案解析】：1、参见教材P451、452；2、248
2. 【正确答案】：（1）直筋计算
钢筋端头混凝土保护层厚度为25mm。
则：①号钢筋长度=6000-2×25+6.25×18×2=6175（mm）
③号钢筋长度=6000-2×25+6.25×12×2=6100（mm）
（2）弯起钢筋
②号钢筋的弯起坡度为45°，钢筋端头、受拉、压区保护层厚度均为25mm，则：
②号钢筋长度=6000-2×25+0.414×（450-2×25）×2+6.25×20×2=6531（mm）
（3）箍筋
箍筋计算长度=构件周长=（200+450）×2=1300（mm）
箍筋个数=（构件长度-混凝土保护层）/箍筋间距+1=（6000-25×2）/200+1=31（根）
（4）钢筋总长度
Φ18（①号）钢筋总长度=6175×2=12350（mm）
Φ20（②号）钢筋总长度=6531×1=6531（mm）
Φ12（③号）钢筋总长度=6100×2=12200（mm）
Φ6（④号）钢筋总长度=1300×31=40300（mm）
3. 【正确答案】：1.地震对建筑物的影响与：地震烈度、建筑场地效应、地基土动力特性、建筑形式、上部结构的体型、结构形式及刚度等因素有关。
2.圈梁的作用：
提高建筑物的空间刚度和整体性；
增加墙体稳定性；
减少由于地基不均匀沉降而引起的墙体开裂；
并防止较大振动荷载对建筑物的不良影响，减轻地震损害。
3、不当之处：沿墙高每600mm放置1根直径6mm的拉结钢筋；
正确方法：沿墙高每500mm放置2根直径6mm的拉结钢筋。
4、在内墙及钢筋混凝土梁上的支承长度符合要求，分别不小于100mm和80mm；
在外墙的支承长度不符合要求，应该不小于120mm。
【答案解析】：1、参见教材P236
2、参见教材P116
3、因为墙厚240mm，120mm墙厚放置1根拉结筋，240mm厚需要放置两根，参见教材P214。
4、参见教材P125
4. 【正确答案】：①A：土建专业
直接工程费：2800500元
措施费=直接工程费×5％=2800500×5％=140025（元）
直接费=直接工程费+措施费=2800500+140025=2940525（元）
间接费=直接费×8％=2940525×8％=235242（元）
利润=（直接费+间接费）×4％=（2940525+235242）×4％=127030.68（元）
税金=（直接费+间接费+利润）×3.51％=（2940525+235242+127030.68）×3.51％=115928.20（元）
预算造价=直接费+间接费+利润+税金
=2940525+235242+127030.68+115928.20=3418725.88（元）
②B：安装专业
直接费：1366973元
人工费：119620元
间接费=人工费×30％=119620×30％=35886（元）
利润=人工费×4％=119620×4％=4784.8（元）
税金=（直接费+间接费+利润）×3.41％
=（1366973+35886+4784.8）×3.41％=48000.65（元）
预算造价=直接费+间接费+利润+税金
=1366973+35886+4784.8+48000.65=1455644.65（元）
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