2010年注册资产评估师考试建筑工程考前模拟试题(2)
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一、单项选择题
1.对于一般工业与民用建筑工程而言，土方开挖工程属于（ ）。
A.子单位工程
B.分部工程
C.子分部工程
D.分项工程
2.为了落实企业投资自主权，《国务院关于投资体制改革的决定》指出，对于企业不使用政府资金投资建设的项目一律不再实行审批制，应( )。
A.根据企业提交的项目申请报告实行备案制
B.根据企业提交的项目建议书实行核准制
C.根据企业提交的可行性研究报告实行核准制
D.区别不同情况实行核准制或登记备案制
3.根据《建设工程质量管理条例》，在正常使用条件下，电气管线工程的最低保修期限为（ ）年。
A.1
B.2
C.3
D.5
4.下列水泥中，抗浸蚀能力能力强、抗渗性好的水泥是（ ）。
A.普通硅酸盐水泥
B.矿渣硅酸盐水泥
C.粉煤灰硅酸盐水泥
D.火山灰硅酸盐水泥
5.工对经过冷拉加工的钢筋，加热到100~200℃丙保持2~3小时的过程称为（ ）时效处理。
A.自然
B.物理
C.化学
D.人工
6.下列建筑玻璃中，（ ）是一种既能保证可见光良好透过，又可有效反射热射线的节能装饰型玻璃。
A.中空玻璃
B.夹丝玻璃
C.着色玻璃
D.镀膜玻璃
7.钢筋混凝土框架结构的肋形楼盖中，次梁的支座是（ ）。
A.主梁
B.肋形楼板
C.柱
D.墙
8.（ ）可以节省基础材料，减少土方工程量，改善劳动条件，缩短工期。
A.条形基础
B.独立基础
C.井格基础
D.桩基础
9.（ ）适用于平面接近正方形的大厅（无柱大厅），该楼盖无主次梁之分，双向梁截面相同。
A.肋形楼盖
B.无梁楼盖
C.井式楼盖
D.简支楼盖
10.在框架—剪力墙结构中，主要承受水平荷载的结构构件是（ ）。
A.框架
B.剪力墙
C.框架柱
D.填充墙
A.路基面、排水设施和防护加固设施
B.路基面、降水设施和路基基底
C.路基面、路肩、路拱、边坡及路基基底
D.路肩、衬砌和边坡防护设施
12.抹灰类饰面中，（ ）是保证装饰质量的关键层。
A.底层
B.中间层
C.结合层
D.饰面层
13.多层及高层建筑工程中主体分部的分项工程可按（ ）来划分检验批。
A.楼层或施工段
B.变形缝
C.不同地下层
D.不同楼层屋面
14.采用轻便触探法确定地基承载力大小的依据是（ ）。
A.超声波反射波速
B.土的颗粒级配
C.固弹值
D.锤击数
15.根据《民用建筑可靠性鉴定标准》，混凝土构件的使用性鉴定评级检查项目包括（ ）。
A.位移和裂缝
B.位移和锈蚀
C.承载能力和锈蚀
D.承载能力和裂缝
16.根据《工业建筑可靠性鉴定标准》钢构件的安全性等级应按照（ ）项目评定。
A.承载能力
B.变形
C.偏差
D.腐蚀
17.根据《建筑工程建筑面积计算规范》，( )应计算建筑面积。
A.突出墙外的勒脚
B.宽度为2米的雨篷
C.有永久性顶盖、无围护结构的回廊
D.多层建筑物坡屋顶内净高1米的空间
18.按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，地下室、半地下室按（ ）计算建筑面积。
A.其上口外墙外围水平面积和采光井面积
B.其上口净空面积
C.其下口净空面积
D.其上口外墙外围水平面积
19.现浇整体式钢筋混凝土楼梯面平面如下图，则一层楼梯混凝土工程量为（ ）平方米。
A.9.6
B.10.26
C.10.8
D.11.7
20.以下不属于设备运杂费构成的是（ ）。
A.运费
B.装卸费
C.仓库保管费
D.废品损失费 21.根据我国现行建筑安装工程费用项目组成的规定，直接从事建筑安装工程施工的生产工人的福利费应计入（ ）。
A.人工费
B.规费
C.企业管理费
D.现场管理费
22.某新建项目，建设期为3年，共向银行贷款1300万，总贷款是分年均衡发放。贷款时间为：第一年300万元，第二年600万元，第三年400万元，年利率为6%，建设期利息为（ ）。
A.114.27
B.113.34
C.113.69
D.112.72
23.有关比例估算法的表述正确的是（ ）。
A.以拟建项目或装置的设备费为基数
B.以已建项目或装置的生产能力的基数
C.以拟建项目或装置的生产能力为基数
D.以已建项目或装置的设备费为基数
24.某建设项目的现金流量如下表，若基准收益率为12%，则该方案的净现值为（ ）万元。
|
年份（年末） |
0 |
1 |
2 |
3 |
4 |
|
现金流入（万元） |
0 |
50 |
50 |
50 |
60 |
|
现金流出（万元） |
100 |
10 |
10 |
10 |
10 |
B.72.45
C.34.20
D.35.52
25.对某建筑工程的功能进行评价时，采用多比例评分法对各评价指标评分的结果见下表。
指标 |
甲 |
乙 |
丙 |
丁 |
|
甲 |
/ |
4 |
7 |
6 |
A.0.15
B.0.28
C.0.35
D.0.53
26.有受腐蚀的钢筋混凝土生产用房X，砖木结构的非生产用房Y和砖混结构的非生产用房Z，其耐用年限由长到短依次为（ ）。
A.X、Y、Z
B.Z、Y、X
C.X、Z、Y
D.Y、Z、X
27.导致建筑物实体损耗的物质因素不包括（ ）。
A.因使用产生的破损
B.随时间或风雨侵蚀等自然作用而产生的自然老化
C.技术更新
D.人为造成的破坏
28.某建筑物2009年4月开工建设，2010年4月因故停工，2010年10月复工，2011年2月竣工验收合格。该建筑物耐用年限应自（ ）起计算。
A.2009年4月
B.2010年4月
C.2010年10月
D.2011年2月
29.按照国家相关规定，有关国有土地的租赁，下列说法中正确的是（ ）。
A.必须采用招标、拍卖或者双方协议的方式
B.有条件的，必须采取招标、拍卖方式
C.土地租金不得高于同类级别土地市场最高出租价
D.土地租金不得低于同类级别土地市场最低出租价
30.根据我国有关规定，土地管理费的收费标准一般是在（ ）四项费用之和的基础上提取2％～4％。
A.土地补偿费、青苗补偿费、新菜地开发建设基金和耕地占用税
B.安置补助费、土地补偿费、青苗补偿费和耕地占用税
C.土地补偿费、青苗补偿费、地面附着物补偿费和安置补助费
D.耕地占用税、土地补偿费、新菜地开发建设基金和地面附着物补偿费 二、多项选择题
1.根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》的规定，施工图审查机构接到建设单位报送的施工图之后，需要按照规定对施工图涉及（ ）的内容进行审查。
A.公共利益
B.公众安全
C.工程建设强制性标准
D.工程建设推荐性标准
E.使用新材料、新工艺、新技术的部分
2.当柱子承受荷载较大、柱间距较密时，独立柱基础底面积几乎连在一起，为施工方便，可做成（ ）。
A.条形基础
B.桩基础
C.井格基础
D.箱形基础
E.筏形基础
3.玻璃幕墙上的附件有（ ）。
A.膨胀螺栓
B.铝拉钉
C.铆钉
D.密封条
E.连接件
4.按照《危险房屋鉴定标准》的规定，混凝土结构构件的危险性鉴定应包括（ ）等内容。
A.裂缝状况
B.承载能力
C.构造与连接
D.裂缝和变形
E.倾斜位移
5.下列关于建筑面积的叙述正确的是（ ）。
A.单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算
B.建筑物闻有永久性顶盖无围护结构的架空走廊，应按其结构底板水平面积的1/2计算
C.建筑物间有永久性顶盖无围护结构的落地橱窗，应按其结构底板水平面积的1/2计算
D.建筑物间有永久性顶盖无围护结构的挑廊，应按其结构底板水平面积的1/2计算
E.建筑物间有永久性顶盖无围护结构的檐廊，应按其结构底板水平面积的1/2计算
6.下列说法正确的是（ ）。
A.结算价是建设单位编制的建设工程项目从筹建到建设投产或使用的全部实际成本的技术经济文件
B.竣工决算是建设单位编制的建设工程项目从筹建到建设投产或使用的全部实际成本的技术经济文件
C.合同价属于市场价格
D.结算价是实际价格
E.结算价和决算价是一样的
7.下列各项费用中，应计入建筑安装工程直接费中施工机械使用费的有（ ）。
A.施工管理用车的油料、燃料费
B.施工运输机械养路费
C.租赁施工机械的修理费
D.施工机械的燃料动力费
E.排水设备使用费
8.采用工程量清单计价，建设工程造价由（ ）组成。
A.分部分项工程费
B.措施项目费
C.其他项目费
D.税金
E.利润
9.在编制分部分项工程量清单时，应根据附录规定的（ ）进行编制。
A.工程数量
B.项目名称、项目特征
C.项目编码
D.工程量计算规则
E.计量单位
10.在实际应用中，内部收益率的计算都采取近似计算方法，其步骤为（ ）。
A.根据已有的经验，选定一个适当的折现率i0
B.根据投资方案的现金流量情况，利用选定的折现率i0，求出所用的方案的净现值NPV
C.若NPV>0，则适当使i0增大；若NPV<0，则适当使i0减小
D.反复验算NPV值，直到找出两个折现率i0和i1，其所对应的净现值NPV1>0，NPV2<0，其中i2-i1一般不超过2%
E.采用线性插值公式求出内部收益率的近似解 三、简答题
1.简要分析钢筋混凝土剪力墙结构、传力路线及结构特征。
2.评估人员对某住宅建筑进行功能评价，将住宅建筑功能分为“适用”、“安全”、“美观”和“其他”四方面并以此作为上位指标，其权重采用多比例评分法确定，如表1所示。
表1 上位指标权重计算表
指 标 |
适 用 |
安 全 |
美 观 |
其 他 |
|
适用 |
／ |
8 |
9 |
7 |
|
安全 |
|
／ |
6 |
4 |
|
美观 |
|
|
／ |
4 |
|
其他 |
|
|
|
／ |
表2 指标体系
上位 指标 |
适用 |
安全 |
美观 |
其他 | |||||||||
|
下位 |
平面 |
空间 |
采光 |
层高 |
牢固 |
三防 |
建筑 |
室外 |
室内 |
工程 |
环境 |
交通 |
其他 |
|
重要性（%） |
35 |
20 |
25 |
20 |
60 |
40 |
20 |
20 |
60 |
（需要重新计算） | |||
指标 |
重要度比值 |
|
工程造价 |
|
表4 指标打分表
上位 指标 |
适用 |
安全 |
美观 |
其他 | |||||||||
|
下位 |
平面 |
空间 |
采光 |
层高 |
牢固 |
三防 |
建筑 |
室外 |
室内 |
工程 |
环境 |
交通 |
其他 |
|
打分值 |
80 |
80 |
75 |
85 |
75 |
70 |
75 |
65 |
70 |
90 |
80 |
85 |
90 |
1．在表1中补齐上位指标的评分值，并确定得分值和权重。
2．在表3中确定各项指标的权重，并将计算结果填入表2中相应位置。
3．考虑各项下位指标相对于上位指标的重要性后，在表2中计算各项下位指标的权重和得分值。
4．计算该住宅建筑的综合评价总得分值。
（计算结果保留2位小数，百分数保留整数）
3.某资产评估机构接受委托评估一工厂的房屋资产，已知该工厂的单层厂房采用排架结构体系，办公楼采用框架结构体系，职工宿舍采用砖混结构体系。评估人员现场勘察时发现，办公楼和职工宿舍的墙体均因地基不均匀沉降而出现了裂缝。
要求：
1．试分析排架和框架结构体系的结构特征。
2．试比较办公楼和职工宿舍墙体裂缝的严重性。
3．根据《工业厂房可靠性鉴定标准》，工业厂房地基项目根据哪几方面的内容评定等级？其中A级和D级标准是什么？
4.评估人员拟对某化工项目进行评估，评估基准日为2008年1月1日。该项目建筑面积3000㎡，年产500万吨。据调查，2006年建成的类似项目的年生产能力和设备工器具购置费分别为450万吨和1200万元。经测算，生产规模指数与综合调整系数分别为0.5和1.1。设备安装费用为设备工器具购置费的10％。
2006年已建类似项目建筑工程费单价为2500元／㎡，其直接工程费资料及2008年初价格信息见表1。其中，人工费、材料费、机械使用费及其他综合费用占建筑工程费的比例分别为15％、55％、10％和20％。本地区2006—2008年以直接工程费为计算基数的建筑工程综合费率均为25％。
经查阅资料，得知待估项置的工程建设其他费用为145万元，预备费为200万元，不考虑资金成本和其它费用。
要求
1、采用生产能力指数法计算待估项目的设备工器具购置费。
2、分别计算待估项目相对于2006年已建类似项目的人工、材料的价差调整系数及建筑工程费综合调价系数。
3、计算待估项目建筑工程费单价和建筑安装工程费。
4、计算待估项目在评估基准目的投资总额。
答案部分
一、单项选择题
1. 【正确答案】：D
【答案解析】：参见教材P3
【该题针对“建设工程项目及其组成”知识点进行考核】
2. 【正确答案】：D
【答案解析】：参见教材P7。
对于企业不使用政府资金投资建设的项目，一律不在实行审批制，区别不同情况实行核准制或登记备案制。其中，政府仅对重大项目和限制类项目从维护社会公共利益角度进行核准，其他项目无论规模大小，均改为备案制。
【该题针对“工程项目建设程序”知识点进行考核】
3. 【正确答案】：B
【答案解析】：参见教材P29
【该题针对“工程建设法律法规体系”知识点进行考核】
4. 【正确答案】：D
【答案解析】：参见教材P41
【该题针对“水泥”知识点进行考核】
5. 【正确答案】：D
【答案解析】：参见教材P47
【该题针对“建筑钢材”知识点进行考核】
6. 【正确答案】：D
【答案解析】：参见教材P78
【该题针对“玻璃”知识点进行考核】
7. 【正确答案】：A
【答案解析】：参见教材P100
【该题针对“建筑工程构件的基本变形和受力分析”知识点进行考核】
8. 【正确答案】：D
【答案解析】：参见教材P112
【该题针对“基础的分类及构造”知识点进行考核】
9. 【正确答案】：C
【答案解析】：参见教材P123
【该题针对“楼盖”知识点进行考核】
10. 【正确答案】：B
【答案解析】：参见教材P143
【该题针对“框架—剪力墙结构”知识点进行考核】
11. 【正确答案】：C
【答案解析】：参见教材P170
【该题针对“铁路线路工程”知识点进行考核】
12. 【正确答案】：B
【答案解析】：参见教材P185。中间层是证装饰质量的关键层，所起作用主要为找平与黏结，还可弥补底层砂浆的干缩裂缝。
【该题针对“墙面装饰装修工程”知识点进行考核】
13. 【正确答案】：A
【答案解析】：参见教材P204，倒数第一段。
【该题针对“房屋建筑工程质量验收的依据”知识点进行考核】
14. 【正确答案】：D
【答案解析】：根据轻便触探法锤击数来确定地基承载力。参见教材P224。
【该题针对“房屋建筑工程损伤检测的主要内容”知识点进行考核】
15. 【正确答案】：A
【答案解析】：参见教材P248
【该题针对“民用建筑可靠性鉴定标准”知识点进行考核】
16. 【正确答案】：A
【答案解析】：参见教材P251
【该题针对“工业建筑可靠性鉴定标准”知识点进行考核】
17. 【正确答案】：C
【答案解析】：参见教材P274～280 。
A突出外墙的勒脚不计算建筑面积。
B宽度为2米的雨篷，宽度在2.10m以内，不计算建筑面积，宽度超过2.10m可计算建筑面积。
D.坡屋顶内利用的空间，净高低于1.2m的均不计算建筑面积。
【该题针对“建筑工程建筑面积计算规范”知识点进行考核】
18. 【正确答案】：D
【答案解析】：参见教材P275
【该题针对“建筑工程建筑面积计算规范”知识点进行考核】
19. 【正确答案】：B
【答案解析】：楼梯间宽：3240-240=3000mm
楼梯间长：3720+300-120=3900mm
楼梯井宽500mm应属扣除之列，楼梯井面积为600×2400=1.44平方米
所以，一层楼梯混凝土工程量为：3.0×3.9-1.44=10.26平方米
参见教材P300
【该题针对“混凝土及钢筋混凝土工程”知识点进行考核】
20. 【正确答案】：D
【答案解析】：设备运杂费包括运费和装卸费、包装费、设备供销部门手续费、采购与仓库管理费。参见教材P327
【该题针对“设备及工器具购置费”知识点进行考核】
21. 【正确答案】：A
【答案解析】：人工费中相应等级的日工资单价包括生产人基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费及生产工人劳动保护费。参考教材P335
【该题针对“直接费”知识点进行考核】
22. 【正确答案】：A
【答案解析】：第一年的利息=300/2×6%=9万元
第二年的利息=（309+600/2）×6%=36.54万元
第三年的利息=（309+636.54+400/2）×6%=68.73万元
9+36.54+68.73=114.27万元
参考教材P350、351。
【该题针对“投资估算的编制方法”知识点进行考核】
23. 【正确答案】：A
【答案解析】：参见教材P348，①。
【该题针对“投资估算的编制方法”知识点进行考核】
24. 【正确答案】：A
【答案解析】：-100+（50-10）（P/A，12%，3）+（60-10）（P/F，12%，4）
=-100+40×2.402+50×0.636
=-100+96.08+31.8
=27.88（万元）
参见教材P415
【该题针对“财务分析指标”知识点进行考核】
25. 【正确答案】：C
【答案解析】：参见教材P442
甲的总得分：4+7+6=17
乙的总得分：6+8+7=21
丙的总得分：3+2+4=9
丁的总得分：4+3+6=13
所以乙的权重为：21/（17+21+9+13）=0.35
【该题针对“建筑工程功能评价的方法”知识点进行考核】
26. 【正确答案】：B
【答案解析】：参见教材P452
【该题针对“使用年限法”知识点进行考核】
27. 【正确答案】：C
【答案解析】：引起建筑物实体损耗的物质因素包括：①因使用产生的破损；②随时间或风雨侵蚀等自然作用而产生的自然老化；③因风灾、水灾、地震等自然灾害而发生的损坏；④人为造成的破坏。参见教材P449
【该题针对“造成建筑物损耗的因素”知识点进行考核】
28. 【正确答案】：D
【答案解析】：参见教材P451
【该题针对“建筑物损耗的确定”知识点进行考核】
29. 【正确答案】：B
【答案解析】：本题考查的是建设用地的取得。参见教材P477
【该题针对“建设用地的取得”知识点进行考核】
30. 【正确答案】：C
【答案解析】：本题考查的是取得建设用地的相关费用和相关工作。本题考核点为对土地管理费用的收取标准的规定。土地管理费的收取标准一般是在土地补偿费、青苗费、地面附着物补偿费、安置补助费四项费用之和的基础上提取2％～4％。如果是征地包干，还应在四项费用之和后再加上粮食价差、副食补贴、不可预见费等费用，在此基础上提取2％～4％作为土地管理费。参见教材P481
【该题针对“取得建设用地的相关费用和相关工作”知识点进行考核】
1. 【正确答案】：ABC
【答案解析】：参见教材P8
【该题针对“工程项目建设程序”知识点进行考核】
2. 【正确答案】：AC
【答案解析】：参见教材P111
【该题针对“基础的分类及构造”知识点进行考核】
3. 【正确答案】：ABDE
【答案解析】：参见教材P188。玻璃墙的主要附件有膨胀螺栓，铝拉钉、射钉、密封条材料及连接件。
【该题针对“幕墙装饰装修工程”知识点进行考核】
4. 【正确答案】：BCD
【答案解析】：参见教材P244，倒数第一段。
【该题针对“危险房屋鉴定标准”知识点进行考核】
5. 【正确答案】：BCDE
【答案解析】：参见教材P274～280
【该题针对“建筑工程建筑面积计算规范”知识点进行考核】
6. 【正确答案】：BCD
【答案解析】：参见教材P320、321
【该题针对“建设工程造价相关基本概念”知识点进行考核】
7. 【正确答案】：BCD
【答案解析】：参见教材P335
【该题针对“直接费”知识点进行考核】
8. 【正确答案】：ABCD
【答案解析】：参见教材P389
【该题针对“工程量清单计价的内容和方法”知识点进行考核】
9. 【正确答案】：BCDE
【答案解析】：参见教材P385，1.分部分项工程量清单。
【该题针对“工程量清单计价的内容和方法”知识点进行考核】
10. 【正确答案】：BCDE
【答案解析】：A选项错，不能根据已有的经验来选择，应该要根据投资方案的现金流量情况来初步选择。
参见教材P416、417
【该题针对“财务分析指标”知识点进行考核】
三、简答题
1. 【正确答案】：1．结构：屋盖和楼板、钢筋混凝土承重墙、基础、楼梯、阳台、雨篷及台阶、散水等。
2．传力路线：楼板→剪力墙→基础。
3．结构特征：剪力墙结构的楼板与墙体均为现浇或预制钢筋混凝土结构，具有良好的整体性，抗震能力比砖混结构和框架结构强，不仅可承受楼板较大的垂直荷载，更主要的是可承受较大的水平方向的荷载及地震荷载对建筑物产生的剪切力。由于该结构墙间距较小，房间布置不够灵活，所以不便于设置大开间活动场所。
2. 【正确答案】：1．上位指标的评分值、得分值和权重：
表1 上位指标权重计算表
指标 |
适用 |
安全 |
美观 |
其他 |
得分 |
权重 |
|
适用 |
／ |
8 |
9 |
7 |
24 |
0.40 |
|
安全 |
2 |
／ |
6 |
4 |
12 |
0.20 |
|
美观 |
1 |
4 |
／ |
4 |
9 |
0.15 |
|
其他 |
3 |
6 |
6 |
／ |
15 |
0.25 |
|
合计 |
60 |
1.00 | ||||
表3 重要度比值计算表
指标 |
重要度比值 |
修正重要度比值 |
权重（%） |
|
工程造价 |
|
1.33 |
32 |
|
合计 |
4.16 |
100 | |
表2 指标体系
上位指标 |
适用（0.40） |
安全（0.20） |
美观（0.15） |
其他（0.25） | |||||||||
|
下位 |
平面 |
空间 |
采光 |
层高 |
牢固 |
三防 |
建筑 |
室外 |
室内 |
工程 |
环境 |
交通 |
其他 |
|
重要性（%） |
35 |
20 |
25 |
20 |
60 |
40 |
20 |
20 |
60 |
32 |
20 |
24 |
24 |
|
权重 |
0.14 |
0.08 |
0.10 |
0.08 |
0.12 |
0.08 |
0.03 |
0.03 |
0.09 |
0.08 |
0.05 |
0.06 |
0.06 |
|
打分值 |
80 |
80 |
75 |
85 |
75 |
70 |
75 |
65 |
70 |
90 |
80 |
85 |
90 |
|
得分 |
11.2 |
6.4 |
7.5 |
6.8 |
9 |
5.6 |
2.25 |
1.95 |
6.3 |
7.2 |
4 |
5.1 |
5.4 |
3. 【正确答案】：1．排架、框架结构的结构特征
（1）排架结构特征。以屋面板、天窗架、屋架、吊车梁、柱、杯形基础形成的单排架承重结构，柱子承重是核心。排架的强度与稳定性是决定厂房寿命的重要因素。其外墙体只起围护作用。
（2）框架结构特征。由钢筋混凝土主梁、次梁和柱形成的框架作为建筑物的骨架，梁和柱之间的连接为刚性结点。屋盖、楼板上的荷载通过梁柱传到基础。其墙体全部为非承重墙，只起分隔和围护作用。
2．裂缝比较
在框架结构体系中，墙体为非承重墙，出现裂缝不影响办公楼的整体使用；而在砖混结构体系中，墙体为承重结构，墙体裂缝很可能导致整幢房屋(职工宿舍)倒塌。
3．地基项目评定等级的内容及A级和D级的标准
根据厂房沉降裂缝情况、地基沉降速度、沉降差大小、吊车运行情况等几个方面的内容评定等级。
A级：厂房结构无沉降裂缝或裂缝已终止发展，不均匀沉降小于国家现行《建筑地基基础设计规范》规定的允许沉降差，吊车运行正常。
D级：厂房结构沉降裂缝发展显著，连续两个月地基沉降速度大于2mm/月，不均匀沉降大于国家现行《建筑地基基础设计规范》规定的允许沉降差，吊车运行不正常，轨顶标高或轨距没有调整余地。
4. 【正确答案】：1、 设备及工器具购置费：
C2＝C1（Q2/Q1）nf＝1200×（500/450）0.5×1.1＝1391.40（万元）
设备安装费：1391.4×10%＝139.14（万元）
2、人工、材料及综合调整系数：
人工价差调整系数：K1＝50/45＝1.11
材料价差调整系数：
钢材： |
3200×440＝408000 |
4500×440＝980000 |
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木材： |
1100×120＝132000 |
1200×120＝144000 |
|
水泥： |
330×850＝280500 |
365×850＝310250 |
|
其他材料： |
200 |
200×1.3=260 |
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小计： |
3820500 |
5034250 |
K3＝1.05
K4＝25%/25%＝1
K＝15%×1.11＋55%×1.32＋10%×1.05＋20%×1＝1.2
3、单价及建筑安装工程费：单价：2500×1.2＝3000元/m2
建筑安装工程费：3000×3000＋139.14＝1039.14（万元）
4、投资总额：1391.40＋1039.14＋145＋200＝2775.54（万元）
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