司法考试民法第七章物权概述试题及参考答案
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单项选择题：
1、甲和乙共同出资购买了一间房并将其出租给丙。在租赁期间，乙欲转让自己的共有份额。现甲和丙都表示愿意购买，该房屋应当卖给谁？（ ）
A．在同等条件下由甲优先购买
B．在同等条件下由丙优先购买
C．根据甲与丙的实际情况，视双方实际需要程度确定由谁购买
D．在同等条件下由乙决定出卖给谁来源：考试大
正确答案：A
2、王某将珍贵巨型玉石一块，市价5万元，寄存于李某处。李某一日未经王某同意，擅自将该块巨型玉石出售于知情人张某。张某后来将该玉雕刻成“巨船还乡”艺术品，参加全国雕刻展获得二等奖。获奖后，张某将该艺术品经拍卖程序售于善意第三人林某，获得价款30万元。根据以上案情，请回答：设张某并未拍卖，而是将该“巨船还乡”艺术品赠与博物馆戊并己交付，则“巨船还乡”艺术品的所有权属于何人？（ ）
A．王某
B．李某
C．张某
D．戊
正确答案：D
3、法律上的处分是指依照所有人的意志，通过某种法律行为对物进行处置，它意味着什么？
A．物的消耗
B．所有权客体的消灭
C．权利的变动
D．权利义务的消失
正确答案：C
4、甲将自己所有的一套书卖给乙，但甲还想留阅一段时间，遂又与乙达成协议，借阅该书1个月，乙表示应允。乙取得该套书所有权的交付方法为（ ）。
A．简易交付
B．占有改定
C．指示交付转载自:考试大 - [Examda.Com]
D．拟制交付
正确答案：B
5、下列登记中，仅具有对抗效力的是下列哪项？
A．甲宅基地的抵押登记
B．乙轿车的抵押登记
C．关于丙的婚姻登记
D．丁企业的正在建造的楼房
正确答案：B
6、甲继承其父遗留的小提琴，即出卖于乙，约定于四月三日交琴。甲四月三日向乙表示愿意让与该琴所有权，但欲借用三日，乙同意，并即开具支票支付。甲又于四月四日将该琴出售于善意之丙，并即交付与丙。甲又于四月五日将该琴出卖于丁，对丁虚称该琴系借丙使用，愿将其对丙的返还请求权让与丁，以代交付，移转该琴所有权。试问谁享有该琴的所有权？（ ）
A．甲
B．乙
C．丙
D．丁
正确答案：C
7、1994年，甲将自己所有的一间房屋租给乙居住，租期3年。租期届满，乙继续居住，并按时缴纳租金。1998年，乙出差两周，在此期间，甲决定以15万元的价格将该房出售给丙，并办理了过户手续。乙归来时，丙即要求乙搬走。下列表述正确的是：（ ）
A、甲丙买卖有效，乙应搬出该房
B、甲丙买卖有效，但乙有权继续居住
C、甲丙买卖无效，丙不能取得所有权
D、甲丙买卖无效，但丙可以取得所有权
正确答案：C
8、对主物与从物的关系，下列说法中正确的是（ ）。
A．从物属于主物的构成部分
B．从物所有权只在当事人有特别约定时才随主物所有权的转移而转移
C．从物必须依附于主物而存在
D．从物与主物的所有权人是同一人{来源：考{试大}
正确答案：D
9、甲为了能在自己的房子里欣赏远处风景，便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上从事高层建筑；作为被偿，甲每年支付给乙4000元。2年后乙将土地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼，与甲发生了纠纷。对此纠纷，下列判断正确的是：
A．甲对乙的土地不享有地役权
B．甲有权不让丙建高楼，但得每年支付其4000元
C．丙有权建高楼，但须补偿甲由此受到的损失
D．甲与乙之间的地投权因没有办理登记而不能对抗丙
正确答案：D
10、甲、乙、丙依次比邻而居。甲为修房向乙提出在其院内堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院内堆放，丙要求甲付费200元，并提出不得超过20天，甲同意。修房过程中，甲搬运建材须从乙家门前经过，乙予以阻拦。对此，下列哪一种说法不正确？
A．乙有权拒绝甲在其院内堆放建材
B．乙无权阻拦甲经其门前搬运建材
C．甲应依约定向丙支付占地费
D．若建材堆放时间超过20天，丙有权要求甲清理现场考试大－中国教育考试门户网站(www．Examda。com)
正确答案：A
1、甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35％的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的?（ ）
A.乙可以自己与甲签订的合同在先，主张甲与丙签订的合同无效
B.乙有权要求甲收回房屋，实际履行合同
C.乙不能要求甲实际交付该房屋，但可要求甲承担违约责任
D.若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少
正确答案：C,D
2、物权法定主义是指下列哪些选项所规定的内容
A．物权的变动要件只能由法律规定
B．物权的种类只能由法律规定
C．物权的内容只能由法律规定
D．物权的保护方法只能由法律规定
正确答案：A,B,C,D
3、物权属于（ ）
A．支配权
B．请求权
C．相对权
D．绝对权
正确答案：A,D
4、物权一般包括哪些内容？
A．所有权
B．地上权，地役权
C．抵押权，典权
D．留置权
正确答案：A,B,D
5、私营企业主王某办公用的一台电脑损坏，遂嘱秘书张某扔到垃圾站。张某将电脑搬到垃圾站后想，与其扔了不如拿回家给儿子用，便将电脑搬回家，经修理后又能正常使用。王某得知电脑能够正常使用后，要求张某返还。下列哪些说法是错误的？
A．张某违反委托合同，不能取得电脑的所有权
B．张某基于先占取得电脑的所有权来源：www.examda.com
C．王某有权要回电脑，但应当向张某予以补偿
D．因抛弃行为尚未完成，王某可以撤回其意思表示，收回对电脑的所有权
正确答案：A,C,D
6、甲向乙借款1000元，后甲将10张面值100元的有奖储蓄存单还给乙。到兑奖时，有1张存单中了二等奖，奖金为5000元。甲得知后，要求乙将该存单还给自己，另给付乙现金100元，遭乙拒绝。这5000元奖金归谁所有的下列表述哪些是正确的？
A．归乙所有
B．归甲所有
C．甲不能要求返还
D．甲能要求返还仅可给乙适当补偿
正确答案：A,C
7、王某将珍贵巨型玉石一块，市价5万元，寄存于李某处。李某一日未经王某同意，擅自将该块巨型玉石出售于知情人张某。张某后来将该玉雕刻成“巨船还乡”艺术品，参加全国雕刻展获得二等奖。获奖后，张某将该艺术品经拍卖程序售于善意第三人林某，获得价款30万元。根据以上案情，请回答：李某张某之间的买卖行为效力如何？（ ）
A．李某未经王某同意出售其巨型玉石，为无权处分
B．李某张某之间的买卖行为为效力待定的民事行为
C．张某尚未取得“巨船还乡”艺术品的所有权
D．张某已取得“巨船还乡”艺术品的所有权
正确答案：A,B
8、王某将珍贵巨型玉石一块，市价5万元，寄存于李某处。李某一日未经王某同意，擅自将该块巨型玉石出售于知情人张某。张某后来将该玉雕刻成“巨船还乡”艺术品，参加全国雕刻展获得二等奖。获奖后，张某将该艺术品经拍卖程序售于善意第三人林某，获得价款30万元。根据以上案情，请回答：本案中，关于财产所有权人的表达正确的有（ ）。
A．王某曾拥有巨型玉石的所有权
B．李某曾拥有巨型玉石的所有权
C．林某拥有“巨船还乡”艺术品的所有权
D．王某拥有“巨船还乡”艺术品的所有权
正确答案：A,C
9、王某将珍贵巨型玉石一块，市价5万元，寄存于李某处。李某一日未经王某同意，擅自将该块巨型玉石出售于知情人张某。张某后来将该玉雕刻成“巨船还乡”艺术品，参加全国雕刻展获得二等奖。获奖后，张某将该艺术品经拍卖程序售于善意第三人林某，获得价款30万元。根据以上案情，请回答：设张某非经拍卖程序，而是私自以30万元价格出售于知情人林某，则关于财产所有权人的表述正确的有（ ）。
A．王某曾拥有巨型玉石的所有权
B．李某曾拥有巨型玉石的所有权
C．林某拥有“巨船还乡”艺术品的所有权
D．王某拥有“巨船还乡”艺术品的所有权
正确答案：A,C
10、下列不为民法上物的是（ ）。
A．天上的星星考试大论坛
B．镶在嘴里的金牙
C．商标
D．池塘中的鱼
正确答案：A,B,C
11、下列哪些属于财产所有权继受取得的？
A．收益
B．添附
C．受赠
D．互易
正确答案：C,D
12、依物权行为理论下列说法是正确的：
A.物权行为是处分行为
B.物权行为的特点是具有独立性和无因性
C.依物权行为取得所有权，原因消灭后，原所有权人可依不当得利请求返还原物；依善意取得制度取得所有权，原所有权人不得以不当得利要求返还
D.一项买卖行为被认为有三个法律行为：（1）买卖合同为债权行为；（2）移转标的物所有权为目的的物权行为；（3）移转价金所有权为目的的物权行为。
正确答案：A,D
13、依物权行为理论，下列观点是正确的：
A.物权行为可以分为物权合同（物权契约）和单独行为
B.物权行为是法律行为的一种
C.买卖合同无效时，以转移所有权为目的已经完成的交付，仍可导致所有权发生转移
D.买卖合同无效时，物权的变动，欠缺法律上的原因，应成立不当得利
正确答案：A,B,C,D
- 第1页：单选题及答案
- 第2页：多选题及答案
单项选择题：
1、甲和乙共同出资购买了一间房并将其出租给丙。在租赁期间，乙欲转让自己的共有份额。现甲和丙都表示愿意购买，该房屋应当卖给谁？（ ）
A．在同等条件下由甲优先购买
B．在同等条件下由丙优先购买
C．根据甲与丙的实际情况，视双方实际需要程度确定由谁购买
D．在同等条件下由乙决定出卖给谁来源：考试大
正确答案：A
2、王某将珍贵巨型玉石一块，市价5万元，寄存于李某处。李某一日未经王某同意，擅自将该块巨型玉石出售于知情人张某。张某后来将该玉雕刻成“巨船还乡”艺术品，参加全国雕刻展获得二等奖。获奖后，张某将该艺术品经拍卖程序售于善意第三人林某，获得价款30万元。根据以上案情，请回答：设张某并未拍卖，而是将该“巨船还乡”艺术品赠与博物馆戊并己交付，则“巨船还乡”艺术品的所有权属于何人？（ ）
A．王某
B．李某
C．张某
D．戊
正确答案：D
3、法律上的处分是指依照所有人的意志，通过某种法律行为对物进行处置，它意味着什么？
A．物的消耗
B．所有权客体的消灭
C．权利的变动
D．权利义务的消失
正确答案：C
4、甲将自己所有的一套书卖给乙，但甲还想留阅一段时间，遂又与乙达成协议，借阅该书1个月，乙表示应允。乙取得该套书所有权的交付方法为（ ）。
A．简易交付
B．占有改定
C．指示交付转载自:考试大 - [Examda.Com]
D．拟制交付
正确答案：B
5、下列登记中，仅具有对抗效力的是下列哪项？
A．甲宅基地的抵押登记
B．乙轿车的抵押登记
C．关于丙的婚姻登记
D．丁企业的正在建造的楼房
正确答案：B
6、甲继承其父遗留的小提琴，即出卖于乙，约定于四月三日交琴。甲四月三日向乙表示愿意让与该琴所有权，但欲借用三日，乙同意，并即开具支票支付。甲又于四月四日将该琴出售于善意之丙，并即交付与丙。甲又于四月五日将该琴出卖于丁，对丁虚称该琴系借丙使用，愿将其对丙的返还请求权让与丁，以代交付，移转该琴所有权。试问谁享有该琴的所有权？（ ）
A．甲
B．乙
C．丙
D．丁
正确答案：C
7、1994年，甲将自己所有的一间房屋租给乙居住，租期3年。租期届满，乙继续居住，并按时缴纳租金。1998年，乙出差两周，在此期间，甲决定以15万元的价格将该房出售给丙，并办理了过户手续。乙归来时，丙即要求乙搬走。下列表述正确的是：（ ）
A、甲丙买卖有效，乙应搬出该房
B、甲丙买卖有效，但乙有权继续居住
C、甲丙买卖无效，丙不能取得所有权
D、甲丙买卖无效，但丙可以取得所有权
正确答案：C
8、对主物与从物的关系，下列说法中正确的是（ ）。
A．从物属于主物的构成部分
B．从物所有权只在当事人有特别约定时才随主物所有权的转移而转移
C．从物必须依附于主物而存在
D．从物与主物的所有权人是同一人{来源：考{试大}
正确答案：D
9、甲为了能在自己的房子里欣赏远处风景，便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上从事高层建筑；作为被偿，甲每年支付给乙4000元。2年后乙将土地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼，与甲发生了纠纷。对此纠纷，下列判断正确的是：
A．甲对乙的土地不享有地役权
B．甲有权不让丙建高楼，但得每年支付其4000元
C．丙有权建高楼，但须补偿甲由此受到的损失
D．甲与乙之间的地投权因没有办理登记而不能对抗丙
正确答案：D
10、甲、乙、丙依次比邻而居。甲为修房向乙提出在其院内堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院内堆放，丙要求甲付费200元，并提出不得超过20天，甲同意。修房过程中，甲搬运建材须从乙家门前经过，乙予以阻拦。对此，下列哪一种说法不正确？
A．乙有权拒绝甲在其院内堆放建材
B．乙无权阻拦甲经其门前搬运建材
C．甲应依约定向丙支付占地费
D．若建材堆放时间超过20天，丙有权要求甲清理现场考试大－中国教育考试门户网站(www．Examda。com)
正确答案：A
第一章 第二章 第三章 第四章 第五章 第六章
司法考试宪法章节试题及答案
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1、甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35％的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的?（ ）
A.乙可以自己与甲签订的合同在先，主张甲与丙签订的合同无效
B.乙有权要求甲收回房屋，实际履行合同
C.乙不能要求甲实际交付该房屋，但可要求甲承担违约责任
D.若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少
正确答案：C,D
2、物权法定主义是指下列哪些选项所规定的内容
A．物权的变动要件只能由法律规定
B．物权的种类只能由法律规定
C．物权的内容只能由法律规定
D．物权的保护方法只能由法律规定
正确答案：A,B,C,D
3、物权属于（ ）
A．支配权
B．请求权
C．相对权
D．绝对权
正确答案：A,D
4、物权一般包括哪些内容？
A．所有权
B．地上权，地役权
C．抵押权，典权
D．留置权
正确答案：A,B,D
5、私营企业主王某办公用的一台电脑损坏，遂嘱秘书张某扔到垃圾站。张某将电脑搬到垃圾站后想，与其扔了不如拿回家给儿子用，便将电脑搬回家，经修理后又能正常使用。王某得知电脑能够正常使用后，要求张某返还。下列哪些说法是错误的？
A．张某违反委托合同，不能取得电脑的所有权
B．张某基于先占取得电脑的所有权来源：www.examda.com
C．王某有权要回电脑，但应当向张某予以补偿
D．因抛弃行为尚未完成，王某可以撤回其意思表示，收回对电脑的所有权
正确答案：A,C,D
6、甲向乙借款1000元，后甲将10张面值100元的有奖储蓄存单还给乙。到兑奖时，有1张存单中了二等奖，奖金为5000元。甲得知后，要求乙将该存单还给自己，另给付乙现金100元，遭乙拒绝。这5000元奖金归谁所有的下列表述哪些是正确的？
A．归乙所有
B．归甲所有
C．甲不能要求返还
D．甲能要求返还仅可给乙适当补偿
正确答案：A,C
7、王某将珍贵巨型玉石一块，市价5万元，寄存于李某处。李某一日未经王某同意，擅自将该块巨型玉石出售于知情人张某。张某后来将该玉雕刻成“巨船还乡”艺术品，参加全国雕刻展获得二等奖。获奖后，张某将该艺术品经拍卖程序售于善意第三人林某，获得价款30万元。根据以上案情，请回答：李某张某之间的买卖行为效力如何？（ ）
A．李某未经王某同意出售其巨型玉石，为无权处分
B．李某张某之间的买卖行为为效力待定的民事行为
C．张某尚未取得“巨船还乡”艺术品的所有权
D．张某已取得“巨船还乡”艺术品的所有权
正确答案：A,B
8、王某将珍贵巨型玉石一块，市价5万元，寄存于李某处。李某一日未经王某同意，擅自将该块巨型玉石出售于知情人张某。张某后来将该玉雕刻成“巨船还乡”艺术品，参加全国雕刻展获得二等奖。获奖后，张某将该艺术品经拍卖程序售于善意第三人林某，获得价款30万元。根据以上案情，请回答：本案中，关于财产所有权人的表达正确的有（ ）。
A．王某曾拥有巨型玉石的所有权
B．李某曾拥有巨型玉石的所有权
C．林某拥有“巨船还乡”艺术品的所有权
D．王某拥有“巨船还乡”艺术品的所有权
正确答案：A,C
9、王某将珍贵巨型玉石一块，市价5万元，寄存于李某处。李某一日未经王某同意，擅自将该块巨型玉石出售于知情人张某。张某后来将该玉雕刻成“巨船还乡”艺术品，参加全国雕刻展获得二等奖。获奖后，张某将该艺术品经拍卖程序售于善意第三人林某，获得价款30万元。根据以上案情，请回答：设张某非经拍卖程序，而是私自以30万元价格出售于知情人林某，则关于财产所有权人的表述正确的有（ ）。
A．王某曾拥有巨型玉石的所有权
B．李某曾拥有巨型玉石的所有权
C．林某拥有“巨船还乡”艺术品的所有权
D．王某拥有“巨船还乡”艺术品的所有权
正确答案：A,C
10、下列不为民法上物的是（ ）。
A．天上的星星考试大论坛
B．镶在嘴里的金牙
C．商标
D．池塘中的鱼
正确答案：A,B,C
11、下列哪些属于财产所有权继受取得的？
A．收益
B．添附
C．受赠
D．互易
正确答案：C,D
12、依物权行为理论下列说法是正确的：
A.物权行为是处分行为
B.物权行为的特点是具有独立性和无因性
C.依物权行为取得所有权，原因消灭后，原所有权人可依不当得利请求返还原物；依善意取得制度取得所有权，原所有权人不得以不当得利要求返还
D.一项买卖行为被认为有三个法律行为：（1）买卖合同为债权行为；（2）移转标的物所有权为目的的物权行为；（3）移转价金所有权为目的的物权行为。
正确答案：A,D
13、依物权行为理论，下列观点是正确的：
A.物权行为可以分为物权合同（物权契约）和单独行为
B.物权行为是法律行为的一种
C.买卖合同无效时，以转移所有权为目的已经完成的交付，仍可导致所有权发生转移
D.买卖合同无效时，物权的变动，欠缺法律上的原因，应成立不当得利
正确答案：A,B,C,D
第一章 第二章 第三章 第四章 第五章 第六章
司法考试宪法章节试题及答案