1—5：2013年资产评估师《资产评估》专项练习五
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第 1 题 (单项选择题)第二章 资产评估的基本方法
某资产年金收益额为8 500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，则其评 估值最接近于（ ）元。
A. 85 000
B. 72 366
C. 12 631
D. 12 369
正确答案：B,
第 2 题 (单项选择题)第二章 资产评估的基本方法
采用收益法评估资产时，收益法中的各个经济参数存在的关系是（ ）。
A.资本化率越高，收益现值越低
B.资本化率越高，收益现值越高
C.资产未来收益期对收益现值没有影响
D.资本化率和收益现值无关
正确答案：A,
第 3 题 (单项选择题)第二章 资产评估的基本方法
运用市场法时选择3个及3个以上参照物的目的是（ ）。
A.使参照物具有可比性
B.便于计算
C.排除参照物个别交易的偶然性
D.避免张冠李戴
正确答案：C,
第 4 题 (单项选择题)第二章 资产评估的基本方法
价值比率法中的市盈率倍数法主要适用于（ ）的评估。
A.不动产
B.无形资产
C.机器设备
D.企业价值
正确答案：D,
第 5 题 (单项选择题)第二章 资产评估的基本方法
资产评估中的基本方法是指（ ）。
A. 一种具体方法
B.多种评估方法的集合
C. 一条评估思路
D. 一条评估思路与实现该思路的各种评估方法的总称
正确答案：D,
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从理论上讲，同一资产的重置成本、现行市价及收益现值具有（ ）关系。
A.独立
B.并列
C.替代
D.等同
第 7 题 (单项选择题)第二章 资产评估的基本方法
从理论上讲，构成资产重置成本的耗费应当是资产的（ ）。
A.实际成本
B.社会或行业平均成本
C.个别成本
D.加权平均成本
正确答案：B,
第 8 题 (单项选择题)第二章 资产评估的基本方法
用市场法评估资产的正常变现价值时，应当参照相同或类似资产的（ ）。
A.重置成本
B.现行市价
C.清算价格
D.收益现值
正确答案：B,
第 9 题 (单项选择题)第二章 资产评估的基本方法
某收益性资产，使用年限为30年，年收益为20万元，折现率为10%，其评估价值 最接近于（ ）万元。
A. 178
B. 180
C. 188
D. 200
正确答案：C,
第 10 题 (单项选择题)第二章 资产评估的基本方法
某企业经专业评估人员测定，其未来5年的预期收益分别为100万元、120万元、 100万元、130万元和160万元，并且在第6年之后的收益将保持在200万元不变，资本化 率和折现率均为10%，则该企业的评估价值最接近于（ ）万元。
A. 1 241
B. 1 541
C. 1 695. 20
D. 2 472
正确答案：C,
第 10 题 (单项选择题)第二章 资产评估的基本方法
某企业经专业评估人员测定，其未来5年的预期收益分别为100万元、120万元、 100万元、130万元和160万元，并且在第6年之后的收益将保持在200万元不变，资本化 率和折现率均为10%，则该企业的评估价值最接近于（ ）万元。
A. 1 241
B. 1 541
C. 1 695. 20
D. 2 472
正确答案：C,
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某企业经专业评估人员测定，其未来5年的预期收益分别为100万元、120万元、 100万元、130万元和160万元，并且在第6 ~ 20年的收益将保持在200万元水平，资本化 率和折现率均为10%，则该企业的评估价值最接近于（ ）万元。
A. 1 397. 77
B. 2 000
C. 2 271
D. 2 472
正确答案：A,
第 12 题 (单项选择题)第二章 资产评估的基本方法
某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员测定，第一年的预期收益为100万元， 以后每年递增10万元。假定资本化率为10%，则该资产的评估价值最接近于（ ）万元。
A. 1 000
B. 1 100
C. 1 500
D. 2 000
正确答案：D,
第 13 题 (单项选择题)第二章 资产评估的基本方法
某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员测定，第一年的预期收益为100万 元，以后每年递增10万元。假设折现率为10%，收益期为20年，则该资产的评估价值最 接近于（ ）万元。
A. 1 400
B. 1 600
C. 1 800
D. 1 970
正确答案：A,
第 14 题 (单项选择题)第二章 资产评估的基本方法
某专利权，法律保护期为20年，经专业评估人员鉴定，评估基准日后第一年的收 益为100万元，但是由于技术进步等原因，该专利权的收益将受到影响，每年递减10万元。 假设折现率为10%，则该专利权的评估价值最接近于（ )万元。
A. 1 700
B. 385.54
C. 210
D. 300
正确答案：B,
第 15 题 (单项选择题)第二章 资产评估的基本方法
评估某收益性资产，其评估基准日后第一年的预期收益为50万元，且经专业评估 人员测定认为，其后各年该资产的收益将以2%的比例递增，设定的折现率为10%，则该资 产的评估值最接近于（ ）万元。
A. 500
B. 555
C. 625
D. 650
正确答案：C,
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