1—5：2013年资产评估师《建筑工程》专项练习十七附答案
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第1题
财务评价的基本报表包括（ ）。
A.现金流量表
B.利润与利润分配表
C.总投资使用计划与资金筹措表
D.资产负债表
E.借款还本付息估算表
正确答案：A,B,D,E,
第2题
财务评价中的静态评价指标有（ ）。
A.内部收益率
B.借款偿还期
C.资本金净利润率
D.净现金流量
E.净年值
正确答案：B,C,D,
第3题
按照编制现金流量表的要求，不列人现金流入的项目有（ ）。
A.回收流动资金
B.回收固定资产余值
C.利润总额
D.产品销售收入
E.盈余公积金
正确答案：C,E,
第4题
下列费用中属于经营成本的包括（ ）。
A.总成本费用
B.销售费用
C.维简费
D.所得税
E.工资及福利
正确答案：B,E,
第5题
在财务评价中，一般情况下税后利润的处理方式为（ ）。
A.先提取法定公积金、任意公积金后，用剩余资金支付长期借款后无余额的年份，将全部剩余资金用于支付长期借款还本
B.用税后利润支付长期借款后无佘额的年份，税后利润全部用于支付长期借款还本，不计提法定公积金
C.还清借款后的年份，先计提法定公积金、任意公积金，其余全部作为应付利润
D.先计提法定公积金、任意公积金后，用剩余资金支付长期借款后有余额的年份，将支付完长期借款本金后的剩余部分作为应付利润
正确答案：A,C,D,
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如果计算出的净现值小于零，则说明方案（ ）。
A.获得大于基准收益率的效益
B.获得小于基准收益率的效益
C.经济上可行
D.经济上不可行
E.内部收益率小于零
正确答案：B,D,
第7题
已知某建设项目计算期为N，基准收益率为ic，内部收益率为IRR，则下列关系式正确的有（ ）。
A.当ic=IRR时，NPV=O
B.当ic=IRR时，投资回收期等于N
C.当ic=IRR时，NPV>0
D.当NPV<0时，ir<IRR
E.当NPV>0时，投资回收期小于N
正确答案：A,E,
第8题
若行业基准收益率提高，其他条件不变，则下列说法中正确的有（ ）。
A.财务净现值比原来增大
B.财务净现值比原来减少
C.财务内部收益率比原来增大
D.财务内部收益率比原来减少
E.财务内部收益率不变
正确答案：B,E,
第9题
下列条件中，能够保证项目可行的有（ ）。
A.净现值≥0B.净现值实≤0
C.内部收益率≥基准折现率
D.内部收益率≤基准折现率
E.投资回收期≤基准投资回收期
正确答案：A,C,E,
第10题
总投资收益率的计算中，投资总额的构成包括（ ）。
A.固定资产投资
B.流动资产投资
C.建设期贷款利息
D.生产期贷款利息
E.流动资金投入
正确答案：A,C,E,
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建筑工程功能评价的主要内容包括（ ）。
A.社会性功能
B.适用性功能
C.安全性功能
D.艺术性功能
E.经济消耗
正确答案：A,B,C,D,E,
第12题
《住宅性能评定技术标准》（GB/T50362-2005)中规定：将住宅性能划分成（ ），每个性能按重要性和内容多少规定分值，按得分值多少评定住宅性能。
A.适用性能
B.环境性能
C.经济性能
D.安全性能
E.耐久性能
正确答案：A,B,C,D,E,
第13题
下列住宅建筑功能效果评价技术经济指标中，属于适用性能评价的二级控制指标有()。
A.室外噪声与空气污染
B.公共服务设施
C.住宅套型
D.隔声性能
E.无障碍设施
正确答案：C,D,E,
第14题
常用的建筑工程功能评价的方法有（ ）。
A.多比例评分法
B.专家评议法
C.综合评分法
D.对比求和评分法
E.功能系统评分法
正确答案：B,C,
第15题
某投资方案，基准收益率为15%，若该方案的内部收益率为18%，则该方案（ ）。
A.净现值大于零
B.净现值小于零
C.该方案可行
D.该方案不可行
E.净现值等于零
正确答案：A,C,
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在实际应用中，内部收益率的计算都采取近似计算方法，其步骤为( )。
A.根据已有的经验，选定一个适当的折现率i0
B.根据投资方案的现金流量情况，利用选定的折现率i0，求出所用的方案的净现值NPV
C.若NPV>0，则适当使i0增大；若NPV<0，则适当使i0减小
D.反复验算NPV值，直到找出两个折现率i1和i2,其所对应的净现值NPV1>0，NPV2<0,其中i2-i1一般不超过2%~5%
E.采用线性插值公式求出内部收益率的近似解
正确答案：B,C,D,E,
第17题
下列指标中，属于时间性评价指标的包括（ ）。
A.内部收益率
B.借款偿还期
C.偿债备付率
D.利息备付率
E.投资回收期
正确答案：B,E,
第18题
下面关于财务净现值的论述，正确的有（ ）。
A.净现值是投资项目各年净现金流量之和
B.净现值非负时，说明该项目没有亏损
C.基准收益率水平越高，净现值越低
D.两方案比选时，净现值越小的方案越优
E.净现值大的方案其获利指数也一定高
正确答案：B,C,
第19题
在投资方案各年净现金流量一定的情况下，下列说法正确的有（ ）。
A.选用的折现率越大，财务净现值越小
B.随着折现率的逐渐增大，财务净现值由正变负
C.随着折现率的逐渐增大，财务净现值由负变正
D.折现率小于内部收益率时，财务净现值大于零
E.折现率大于内部收益率时，财务净现值大于零
正确答案：A,B,D,
第20题
评价项目清偿能力的指标包括（ ）。
A.借款偿还期
B.利息备付率
C.偿债备付率
D.投资回收期
E.财务净现值
正确答案：A,B,C,
第21题
财务评价中对各财务评价指标进行计算与评价，从而对项目的（ ）等做出评价。
A.清偿能力
B.外汇创收能力
C.财务生存能力
D.盈利能力
E.成本节约能力
正确答案：A,C,D,
第22题
财务评价中的动态评价指标有（ ）。
A.财务净现值
B.净现值流量
C.借款偿还期
D.内部收益率
E.总投资收益率
正确答案：A,D,
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