法律顾问经济与民商历年真题：物权法(单选)

来源：考试吧（Exam8.com）　2012-2-23 14:44:26　【考试吧：中国教育培训第一门户】　模拟考场

　　1.【真题试题】(2009年单项选择题第2题)

　　下列物权客体中，依照《物权法》的规定，既可以归国家所有也可以归集体组织所有的是( )。

　　A.森林和草原

　　B.海域和滩涂

　　C.矿藏和水流

　　D.无线电频谱

　　【真题解析】

　　矿藏、水流、海域属于国家所有。森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有，但法律规定属于集体所有的除外。无线电频谱资源属于国家所有。本题的正确答案是A选项。

　　2.【真题试题】(2009年单项选择题第3题)

　　甲公司向丙银行借款30万元，以其正在建造的办公楼作为抵押，丙银行取得抵押权的时间为( )。

　　A.抵押合同签订之日

　　B.办公楼所有权证取得之日

　　C.在建办公楼办理抵押登记之日

　　D.办公楼竣工验收之日

　　【真题解析】

　　《物权法》第187条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”正确答案是C选项。

　　3.【真题试题】(2008年单项选择题第6题)

　　甲和乙签订了一份合同，约定甲将自己的一套藏书卖给乙。但双方又约定，自合同生效之日起，甲借阅该套书一个月。乙取得该套书所有权的交付方式是( )。

　　A.占有改定

　　B.直接交付

　　C.简易交付

　　D.指示交付

　　【真题解析】

　　本题的考点是动产交付的方式。根据我国《物权法》第27条的规定，动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。也就是我们通常所说的占有改定。本题的正确答案是A选项。

　　4.【真题试题】(2008年单项选择题第7题)

　　甲公司以其生产设备作抵押向乙银行借款100万元。抵押期间，甲公司将该设备卖给丙公司，并告知丙公司该设备已经抵押。对此，下列表述中，正确的是( )。

　　A.只要甲公司提供相当的担保而不损害乙银行的利益，即使未经乙银行同意，甲公司也可以转让该设备

　　B.甲公司只要通知乙银行，即可转让该设备

　　C.甲公司与丙公司之间的买卖合同无效

　　D.若经乙银行同意，并由丙公司代甲公司向乙银行偿付借款，则甲公司可以转让该设备

　　【真题解析】

　　本题的考点是在抵押权中抵押财产的转让问题。依据我国《物权法》第191条的规定：“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受转让人帮助其消灭抵押权的除外。”《物权法》第193条规定：“抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的，抵押权人有权要求债务人提前清偿债务。”所以说正确答案是D选项。

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