2013年土地登记代理人《地籍调查》练习题9

　　单选题
　　1、下列关于抵押当事人的说法，错误的是（　　）。
　　A．抵押当事人包括抵押权人和抵押人
　　B．抵押人是为自己或他人的债务设定抵押的人
　　C．只有被担保的主债权的债权人才能成为抵押权人
　　D．抵押人只能是债务人，不能是第三人
　　标准答案：D
　　2、抵押权关系中，债权人为（　　）。
　　A．抵押人采集者退散
　　B．抵押权人
　　C．抵押物
　　D．抵押标的
　　标准答案：B
　　3、抵押权关系中，债务人或者第三人为（　　）。
　　A．抵押人
　　B．抵押权人
　　C．抵押物
　　D．抵押标的
　　标准答案：A
　　4、抵押权，是指（　　）。
　　A．债务人对债权人或者第三人所提供担保的财产不移转占有，在债务人不履行债务时，依法享有的就所担保的财产变价并优先受偿的权利
　　B．第三人对债务人或者债权人所提供担保的财产不移转占有，在债务人不履行债务时，依法享有的就所担保的财产变价并优先受偿的权利
　　C．债权人对债务人或者第三人所提供担保的财产不移转占有，在债务人履行债务时，依法享有的就所担保的财产变价并优先受偿的权利
　　D．债权人对债务人或者第三人所提供担保的财产不移转占有，在债务人不履行债务时，依法享有的就所担保的财产变价并优先受偿的权利
　　标准答案：D
　　5、对不动产抵押权进行登记，在同一抵押物上存在数个抵押权的则是（　　）。
　　A．后成立的抵押权优先于先成立的抵押权
　　B．先成立的抵押权优先于后成立的抵押权
　　C．先成立的抵押权等于后成立的抵押权
　　D．先成立的抵押权同于后成立的抵押权
　　标准答案：B
　　6、下列不属于抵押权****利的是（　　）。
　　A．支配抵押物
　　B．抵押设定后，除法律和合同另有约定外，抵押权人继续占有抵押物并收取其孳息
　　C．孳息收取权
　　D．优先受偿权
　　标准答案：B
　　7、下列关于抵押设定后，抵押人的抵押财产出租问题，表述错误的是（　　）。
　　A．抵押设定后，抵押人可将抵押财产出租
　　B．抵押人将已出租的财产抵押的，应书面通知承租人，原租赁合同继续有效
　　C．抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人不具有约束力
　　D．抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人具有约束力
　　标准答案：D
　　8、下列关于抵押合同的形式，正确的是（　　）。
　　A．抵押合同可以口头订立
　　B．抵押合同可以采用书面合同以外的其他方式订立
　　C．抵押合同口头、书面订立均可
　　D．抵押合同必须书面订立
　　标准答案：D
　　9、下列财产中，不得抵押的是（　　）。
　　A．土地所有权
　　B．抵押人所有的房屋
　　C．抵押人所有的机器
　　D．在建工程
　　标准答案：A
　　10、《担保法》规定的行使抵押权方式，不包括（　　）。
　　A．协议将抵押物折价
　　B．拍卖抵押物
　　C．收缴抵押物
　　D．变卖抵押物
　　标准答案：C

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