2013年土地登记代理人《地籍调查》练习题7

　　多选题
　　1、国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的法律特征表现在：（　　）
　　A．国有土地使用权作价出资(入股)必须依法审批
　　B．国有土地使用权作价出资(入股)方式受范围限制
　　C．国有土地使用权作价出资(入股)前必须进行地价评估
　　D．作价出资(入股)取得的土地使用权不能依法转让、作价出资、租赁或抵押
　　E．土地行政主管部门应与国有股权持股单位签订委托持股合同
　　标准答案：A，B，C，E
　　2、国家作价出资(人股)国有土地使用权设定登记的申请人为：（　　）
　　A．改组后的老企业
　　B．改组前的老企业
　　C．改组前的新设企业
　　D．改组后的新设企业
　　标准答案：D
　　3、《国有土地使用证》是根据（　　）填制的。
　　A．〈土地登记申请书〉
　　B．〈土地归户卡〉
　　C．〈土地登记卡〉
　　D．〈土地登记卡〉续表
　　标准答案：C
　　4、国家为了支持国有企业改革和发展，进一步推行土地有偿使用制度，明晰土地产权关系，盘活和显化土地资产，对改制的国有企业涉及的划拨土地使用权进行资产处置的一种方式是（　　）的正确表述。
　　A．国有土地使用权出让
　　B．国有土地使用权划拨
　　C．国有土地使用权作价出资(入股)
　　D．国家授权经营国有土地使用权
　　标准答案：C
　　5、下列企业可以采用国有土地使用权作价出资(入股)的是：（　　）
　　A．自然垄断的行业
　　B．一般竞争性行业
　　C．非国有资本购买、兼并、参股原国有企业采集者退散
　　D．支柱产业和高新技术产业中的骨干企业
　　E．承担国家计划内重点技术改造项目的国有企业
　　标准答案：A，C，D，E
　　6、关于国有土地租赁的期限的说法，正确的是：（　　）
　　A．可以是无限期的租赁
　　B．根据情况可以实行短期和长期租赁
　　C．短期租赁的期限不超过5年
　　D．长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高年限
　　E．短期租赁的期限可以超过5年
　　标准答案：B，C，D
　　7、有国有土地使用权作价出资(人股)的审批权限的部门为：（　　）。
　　A．市国土资源部门
　　B．国土资源部
　　C．省级以上国土资源部门
　　D．直辖市国土资源部门
　　E．县国土资源部门
　　标准答案：B，C，D
　　8、土地资产处置方案需要报国土资源部批准的企业包括：（　　）。
　　A．国务院直接批准组建的有限责任公司
　　B．国务院直接批准组建的股份有限公司
　　C．国务院会议纪要确定改制的股份有限公司
　　D．国务院会议纪要确定改制的有限责任公司
　　E．省级确定改制的股份有限公司和有限责任公司
　　标准答案：A，B，C，D
　　9、国有土地租赁的租金的确定，可以采用：（　　）的方式。
　　A．招标
　　B．拍卖
　　C．协议
　　D．挂牌
　　E．典当
　　标准答案：A，B，C
　　10、国家租赁国有土地使用权设定登记申请人应提交的土地权属证明文件为：（　　）
　　A．国有土地租赁批准文件
　　B．国有土地租赁合同
　　C．土地资产处置方案及批准文件
　　D．建设用地批准书
　　E．土地估价备案材料
　　标准答案：A，B，D

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