单项选择题：2013年资产评估师《资产评估》练习题（5）
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- 第2页：混合选择题
- 第3页：多项选择题
单项选择题
1、将资产分为可确指的资产和不可确指的资产的分类依据是（ ）。
A.资产的存在形态
B.资产是否具有综合获利能力
C.资产是否能够独立存在
D.资产的流动性
2、（ ）是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。
A.公开市场假设
B.交易假设
C.清算假设
D.在用续用假设
3、资产评估是通过对资产某一（ ）价值的估算，以确定其价值的经济活动。
A.时期
B.时段
C.使用
D.时点
4、资产评估值的高低主要取决于（ ）。
A.资产的历史收益
B.资产的社会必要劳动时间
C.资产的效用
D.资产的购置成本
5、资产评估结论为资产评估提供专业化估价意见，这体现了资产评估的（ ）作用。
A.咨询作用
B.管理作用
C.监督作用
D.鉴证作用
答案：
1、【正确答案】：C
2、【正确答案】：B
3、【正确答案】：D
4、【正确答案】：C
【答案解析】：预期收益原则：“资产价值的高低取决于给他的所有者预期的收入的高低。收入越多价值越高。”资产的效用就指的是资产的预期收益，B是讲的价值决定，而评估价值是价值的表现形式，指的是在特定条件下的交换价值或者效用、收益。
5、【正确答案】：A
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混合选择题
【例题1·单选题】一般来说，科学技术进步较快的资产，采用价格指数法估算的重置成本往往会（ ）
A.偏低 B.正常反映其重置成本水平
C.偏高 D.不确定
『正确答案』C
『答案解析』价格指数法只考虑了价格指数的变化，没有考虑技术进步带来的影响，同时可以参见教师的电子讲义
【例题2·多选题】复原重置成本与更新重置成本的差异在于（ ）
A.功能不同 B.成本构成不同外语学习网
C.价格标准不同 D.材料、标准、技术等不同
『正确答案』BD
『答案解析』见教材P63, 资产的重置成本。二者的共同点体现在都是以现时价格来计算的。同时不论是复原还是更新重置成本，都要求与被评估资产具有同等功能。
【例题3·多选题】造成资产经济性贬值的主要原因有（ ）
A.该技术落后了
B.该项资产生产的产品需求减少了
C.社会劳动生产率提高
D.自然力作用加剧
E.政府公布淘汰该类资产的时间表
『正确答案』BE
『答案解析』 A和C是功能性贬值、D是实体性贬值
【例题4·多选题】选择评估方法时，主要应考虑的因素有（ ）
A.资产评估的价值类型
B.评估对象的特点
C.所可能收集到的数据及信息资料
D.评估原则
E.如果可以采用多种评估方法时，不仅要确保满足各种方法使用的条件要求和程序要求，还应当对各种评估方法取得的各种价值结论时行比较，分析可能存在的问题并做相应的调整，确定最终评估结果
『正确答案』ABCE
『答案解析』见教材P68
【例题5·多选题】如果采用多种评估方法得出的不同结果存在较大差异，可能的原因主要有（ ）
A.某些方法的应用前提不具备
B.分析过程有缺陷
C.职业判断有误
D.分析过程和结构分析有失误
『正确答案』ABCD
『答案解析』见教材P67
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多项选择题
【例题1·多选题】广义资产评估程序与狭义资产评估程序相比差异程序主要表现在（ ）
A.明确资产评估业务基本事项 B.评定估算
C.编制评估计划 D.资产评估工作底稿归档
『正确答案』AD
【例题2·多选题】在资产评估具体程序中，需要明确的资产评估业务基本事项包括（ ）。
A.资产评估限制条件和重要假设
B.价值类型及定义
C.注册资产评估师的签字
D.资产评估目的
E.签署资产评估业务约定书
『正确答案』ABD
【例题3·多选题】注册资产评估师在确定是否承接资产评估项目时，应当分析的因素有（ ）。
A.评估项目风险
B.注册资产评估师的专业胜任能力
C.评估对象新旧程度
D.注册资产评估师的独立性
E.评估机构对评估对象法律权属提供的保证
『正确答案』ABD
【例题4·多选题】资产评估程序通常包括的主要环节除明确资产评估业务基本事项、编制和提交资产评估报告书、评定估算和资产评估工作底稿归档外，还应该包括（ ） 。
A.签订资产评估业务约定书
B.编制资产评估计划
C.收集资产评估资料
D.现场调查
E.评估报告备案审核
『正确答案』ABCD
【例题5·多选题】关于资产评估程序说法正确的有（ ）。
A.《资产评估准则-基本准则》从狭义的角度来进行规范的
B.《资产评估准则-评估程序》是从广义的角度来进行规范的
C.狭义的资产评估程序不包括编制资产评估计划
D.狭义的资产评估程序不包括明确资产评估业务基本事项和资产评估工作底稿归档
『正确答案』BD
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