1—5：2013年资产评估师《资产评估》练习题（4）

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　　单项选择题

　　【例题1·单选题】某评估机构以2004年1月1日为基准日对A企业进行整体评估，已知该企业2003年实现纯利润100万元，经调查分析，预计该企业自评估基准日起第一二三年内每年的纯利润将在前一年的基础上增加4%，自第四年起将稳定在第三年的水平上，若折现率为10%，无限期经营，则该企业评估价值最接近于（　　）万元。

　　A.1103　　　　　B.1114

　　C.1147　　　　　D.1310

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题要将未来的收益额分成两段折现

　　第一段：1-3年，其收益现值之和应该使用教材50页公式2-24

　　【例题2·单选题】市场法所遵循的基本原则是（　　）。

　　A.贡献性原则　　　　B.合法原则

　　C.独立性原则　　　　D.替代原则

　　『正确答案』D

　　『答案解析』见教材30页，市场法是根据替代原则，采用比较和类比的思路及其方法

　　【例题3·单选题】（2004年考题）被评估设备年生产能力为100万件，运用市场法对其进行评估，所选参照物的生产能力120万件，其他条件与评估对象相同，已知参照物价格为40万人民币，三年中该类设备的价格指数分别比前一年上升20%，假设该类设备的价格与生产能力之间成线形关系，则被评估设备重置成本接近于（ ）万元

　　A.40　　　　　B.53

　　C.58　　　　　D.77

　　『正确答案』C

　　『答案解析』[40*（1+20%）3]* （100/120）=57.6万元

　　【例题4·单选题】评估轿车甲时，评估师从市场上获得的参照轿车乙在型号、购置年限、发动机、底盘及各主要系统等方面的状况与轿车甲基本相同，区别在于：轿车甲加装了倒车雷达，原价2 000元，市场现价l 000元，已经使用了2年，尚可使用3年；轿车乙右后灯破损需要更换，更换费用300元；轿车乙加装了CD音响一套，原价5 000元，市场现价3 500元，已经使用3年，尚可使用3年。轿车乙的市场现价为125 500元，根据参照轿车乙估算的轿车甲的评估值为（　　）。

　　A.123 300元　　　　　B.124 050元

　　C.124 650元　　　　　D.126 350元

　　『正确答案』C

　　『答案解析』125500+300+1000*3/（2+3）-3500*3/（3+3）=124650

　　【例题5·单选题】运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本和更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的（　　）

　　A.功能性贬值　　　　　B.经济性贬值

　　C.收益性贬值　　　　　D.实体性贬值

　　『正确答案』A

　　『答案解析』二者的功能性贬值的差额就是功能性贬值1（超额投资成本引起的贬值），当使用更新重置成本时，没有这项贬值，但是使用复原重置成本时，有这项贬值；一般当两种重置成本都能够获得的时候，应该选用更新重置成本

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　　【例题6·单选题】由于资产以外的外部环境因素变化导致资产价值的降低称为（　　）

　　A.实体性贬值　　　　　B.功能性贬值

　　C.经济性贬值　　　　　D.无形损耗

　　『正确答案』C

　　【例题7·单选题】复原重置成本与更新重置成本的相同之处表现为（　　）

　　A.技术水平相同　　　　B.制造标准相同

　　C.价格水平相同　　　　D.材料消耗相同

　　『正确答案』C

　　【例题8·单选题】运用重置核算法确定的重置成本可以是（　　）

　　A.复原重置成本　　　　　　　　　B.更新重置成本

　　C.复原重置成本或更新重置成本　　D.两者都不是

　　『正确答案』C

　　【例题9·单选题】下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成本的是（　　）

　　A.重置核算法　　　　B.物价指数法

　　C.功能价值法　　　　D.规模经济效益指数法

　　『正确答案』B

　　『答案解析』重置核算法既考虑了价格因素，也考虑了生产技术进步和劳动生产率的变化因素，因而可以估算复原重置成本和更新重置成本；功能价值法和规模经济效益指数法计算的是复原重置成本还是更新重置成本，取决于参照物的重置成本是复原重置成本还是更新重置成本；同时要记住有这四中估算重置成本的方法

　　【例题10·单选题】被评估资产甲生产能力为60000件/年，参照资产乙的重置成本为5000元，生产能力为30000件/年，设规模经济效益指数x取值0.7，被评估资产的重置成本最接近于（ ）元。

　　A.7300 　　　　　　 B.6500

　　C.7212 　　　　　　 D.8123

　　『正确答案』D

　　『答案解析』见教材P59公式2-32

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