1—5：2013年资产评估师《资产评估》练习题（1）

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　　单项选择题

　　1.某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员测定，第l年预期净收益为100 2万元，以后每年递增5万元，假定资本化率为l0%，资产的效用永续，该资产的评估价值最接近于（　　）万元。

　　A.500 B.1000

　　C. 1500 D. 2000

　　2.评估某企业，经专业评估人员测定，该企业未来5年的预期净收益分别为l00万元，2120万元，100万元，130万元，160万元，并且从第6年起该企业净收益将一直保持在160万元不变，资本化率和折现率均为10%，该企业的评估价值最接近于（　　）万元。

　　A. 1446 B. 1541

　　C.1715 D.2472

　　3.评估基准日，被评估企业A的净利润为1000万元，净现金流量为1100万元，同2类型上市公司评估基准日平均每股价格与每股净利润之比是l5，平均每股价格与每股销售收入之比为10，每股销售收入与每股净资产之比为l.6，仅就上述数据分析，被评估企业A的评估价值最有可能是（　　）万元。

　　A.10 000 B.11 000

　　C. 15 000 D.16 000

　　4.超额运营成本形成的功能性贬值，可近似等于资产剩余使用年限内的（　　）。

　　A.各年超额运营成本的折现值之和 B.各年运营成本的折现值之和

　　C. 各年运营成本净值的折现值之和 D. 各年超额运营成本净值的折现值之和

　　5.收益法中的折现率一般应包括（　　）。

　　A.资产收益率和行业平均收益率

　　B.超额收益率和通货膨胀率

　　C.银行贴现率

　　D.无风险利率、风险报酬率

　　答案：1.C2.A3.C4.D5.D

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　　6.某资产可以持续使用,年收益额为50万元,适用本金化率为20%,则其评估值为（　　）。

　　A.200万元

　　B.250万元

　　C.300万元

　　D.350万元

　　7.选择重置成本时,在同时可得复原重置成本和更新重置成本的情况下,应选用（　　）。

　　A.复原重置成本

　　B.更新重置成本

　　C.任选一种

　　8.采用收益法评估资产时,各指标间存在的关系是（　　）。

　　A.本金化率越高,收益现值越低

　　B.本金化率越高,收益现值越高

　　C.资产未来收益期对收益现值没影响

　　D.本金化率与收益现值无关

　　9.采用成本法的优点之一是,比较充分地考虑了资产的各种损耗,评估结果更趋于（　　）。

　　A.公平合理

　　B.一致

　　C.保值增值

　　D.强弱结合

　　10.收益法应用中收益额的选择,必须是（　　）。

　　A.净利润

　　B.现金流量

　　C.利润总额

　　D.口径上与折现率一致

　　答案：6.B7.B8.A9.A10.D

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