1—5：2013年资产评估师《经济法》专项练习二十八附答案
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1、【例题·多选题】根据企业破产法律制度的规定，下列表述中，正确的有（ ）。
A.管理人不得将破产财产对其进行分配
B.附生效条件的债权不得申报破产债权
C.在最后分配公告日生效条件未成就的，应当分配给其他债权人
D.在最后分配公告日生效条件成就的，应当交付给该债权人
E.管理人应当依法提存对其的分配额
『正确答案』CDE
2、【例题·单选题】根据《企业破产法》规定，在清偿职工工资时，破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资，其正确的清偿方法是（ ）。
A.按企业破产前其实际的工资清偿
B.按企业破产前3年其实际工资的平均水平清偿
C.按照破产前1年其实际工资水平清偿
D.按照破产企业职工的平均工资计算
『正确答案』D
『答案解析』在清偿职工工资时，破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资不能完全按破产人破产前其实际的工资清偿，而是按照该企业职工的平均工资计算。
3、【例题·单选题】根据《物权法》的相关规定，下列选项不属于用益物权的是（ ）。
A.土地承包经营权
B.建设用地使用权
C.地役权
D.抵押权
『正确答案』D
『答案解析』抵押权属于担保物权。
4、【例题·单选题】下列选项中取得所有权是基于公示原则的是（ ）。
A.甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物
B.甲从市场上以正常价格买到一件赃物
C.甲从乙处买得一台电脑
D.甲误将乙的房子登记为自己的房子，后甲将此房转让给丙，甲、丙之间办理房屋过户手续，丙取得该房所有权
『正确答案』D
『答案解析』不动产物权的公示方法为登记。
5、【例题·单选题】下列关于物权的特征和效力，表述不正确的是（ ）。
A.除了动产与不动产，财产权利也可以成为物权的客体
B.物权的义务主体特定，权利主体不特定
C.一物之上不能有两个所有权
D.一物之上可以设立多个相容的物权
『正确答案』B
『答案解析』物权的权利主体特定，义务主体不特定。
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6、【例题·多选题】物权法定原则，是指物权的（ ）由法律规定。
A.种类 B.设立
C.内容 D.消灭
E.救济方式
『正确答案』AC
7、【例题·多选题】用益物权与担保物权的表述中，正确的是（ ）。
A.用益物权对物的占有是前提，担保物权对物的占有是为了权利的保持与公示
B.用益物权一般具有从属性；担保物权一般不具有从属性
C.用益物权一般有明确的存续期限；担保物权以债权的存在为前提
D.用益物权有物上代位性，担保物权不具有物上代位性
E.用益物权追求物的交换价值；担保物权追求物的使用价值
『正确答案』AC
8、【例题·多选题】某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后甲、乙未办理变更登记手续。一月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记。对此，下列哪些说法是正确的？（ ）
A.房屋应归甲所有
B.房屋应归乙所有
C.抵押合同有效
D.抵押权未成立
E.抵押权已成立
『正确答案』BCD
『答案解析』AB：因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。C：抵押合同自签订之日起生效，抵押权是否成立不影响抵押合同的效力。DE：享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。
9、【例题·多选题】根据《物权法》的规定，下列关于物权设定生效时间的说法中，错误的有（ ）。
A.甲卖给乙两间房屋，乙自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
B.甲以自己的两间房屋为抵押物向乙借款，乙自该房屋进行抵押登记时起取得该抵押权
C.甲继承其父母作为遗产的两间房屋，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
D.甲自建两间房，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
E.甲转让建设用地使用权，自登记生效
『正确答案』CD
『答案解析』（1）选项AB：房屋买卖的所有权、房屋的抵押权自登记之日起生效；（2）选项CD：物权变动不以登记为生效要件，但事后处分时仍要登记。
10、【例题·单选题】甲在乙的画展上看中一幅画，并提出购买，双方以5万元成交。甲同意待画展结束后，再将属于自己的画取走。此种交付方式属于（ ）。
A.现实交付 B.简易交付
C.指示交付 D.占有改定
『正确答案』D
『答案解析』占有改定：动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。
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