1—5：2013年资产评估师考试资产评估模拟试题附答案（十一
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多项选择题
1、建筑物按其承重形式可分为（ ABCD ） 。
A．钢结构
B．钢筋混凝土结构
C．混合结构
D．其他结构
2、建筑物评估的原则有（ ABCD ） 。
A．替代原则
B．最有效使用原则
C．供需原则
D．房地合一原则
3、建筑物重置成本的估算方法有（ ABC ） 。
A．预决算调整法
B．重编预算法
C．价格指数调整法
D．使用年限法
4、运用市场法评估建筑物应具备的条件主要有（ ABCD ） 。
A．交易实例不少于三个
B．交易实例与待估房地产的土地出让年限基本一致
C．具有可比性
D．交易实例与待估房地产的使用需求方面基本一致
5、下列情况下，应进行交易行为修正的有（ ABCD ） 。
A．有特别动机的交易
B．买卖双方一方无知
C．通过招标达成的交易
D．厉害关系人之间的交易
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6、影响地产价格的一般因素包括（ ABC ） 。
A．经济因素
B．行政因素
C．社会因素
D．位置因素
7、下列各项中，属于土地个别因素的有（ ABD ） 。
A．位置因素
B．面积因素
C．环境情况
D．地形地质因素
8、土地使用权出让的最高年限是（ ABCD ） 。
A．居住用地 70 年
B．工业用地 50 年
C．商业用地 40 年
D．教育用地 50 年
9、土地使用权评估的原则包括（ ABCDE ） 。
A．替代原则
B．最有效使用原则
C．变动原则
D．供需原则
E．贡献原则
10、下列（ ABCD ）情况适用成本法进行评估。
A．新开发土地
B．土地成交实例不多
C．学校的土地
D．公园的土地
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11、无形资产的特点有（ ABCD ） 。
A．非实体性
B．垄断性
C．效益性
D．不确定性
12、无形资产的功能特性有（ ABC ） 。
A．附着性
B．共益性
C．积累性
D．替代性
13、无形资产成本的特性有（ BDE ） 。
A．不完整性
B．弱对应性
C．虚拟性
D．收益性
14、专利权的特点包括（ AB ） 。
A．排他性
B．地域性
C．时间性
D．可转让性
15、非专利技术的评估一般采用（ ABCD ） 。
A．成本法
B．市场法
C．收益法
D．特殊方法
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