1—10：2013年资产评估师考试资产评估模拟试题附答案（十
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A.整体评估报告书
B.单项评估报告书
C.房地产评估报告书
D.土地估价报告书
第2题：根据《注册会计师、资产评估行业谈话提醒制度（试行）》的规定，注册资产评估师同时存在（BCD）情形时，其执业资格年度检查不予通过。
A.一年之内被谈话提醒累计达两次
B.一年之内被谈话提醒累计达三次
C.被证实有违规执业情形
D.被提出口头警告的
E.被提出书面警告的
第3题：市场绩效主要包括以下哪几个方面（ACDE）？
A.资源的配置效率
B.管理费用
C.销售费用
D.技术进步
E.生产的相对效率
第4题：对于购进时间长，市场已脱销，没有准确市场现价的库存材料评估，可以采用的评估方法有（ABD）。
A.通过寻找替代品的价格变动资料来修正材料价格
B.在市场供需分析的基础上，确定该项材料的供需关系，并以此修正材料价格
C.把材料的账面价值作为评估值
D.通过市场同类商品的平均物价指数进行评估
第5题：流动资产评估中实体贬值因素有可能出现在（AC）
A.低值易耗品
B.应收帐款
C.呆滞积压物资
D.产成品
第6题：下列要素中属于注册资产评估师职业道德要素的是（BCD）
A.职业品质
B.职业理想
C.职业责任
D.职业良知
第7题：资产评估报告书正文阐明的评估依据包括（ABCD）。
A.法律法规依据
B.经济行为依据
C.产权依据
D.取价依据
E.计算依据
第8题：关于更新重置成本和复原重置成本说法正确的是：（ABCDEF）
A.在同时可获得者两种成本的前提下，应该选用更新重置成本
B.一般而言，更新重置成本小于复原重置成本考试用书
C.按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，求得的成本是复原重置成本
D.物价指数法计算出的是复原重置成本，而重置核算法能可估算更新重置成本和复原重置成本
E.无论计算更新重置成本和复原重置成本，都要求资产本身的功能不能改变
F.一项技术进步较快的资产，采用物价指数法估算的成本往往偏高
第9题：根据波特竞争理论，一般而言，满足下列条件的买方可能具有较强的讨价还价能力（ABE）。
A.买方所购买的基本是一种标准化的产品，且同时可向多个买主购买
B.买方的总数较少，但单个买方的购买量较大
C.卖方的总数较少，且单个卖方的销售量较大
D.买方有实现前向一体化的能力，而卖方无法实现后向一体化
E.买方有实现后向一体化的能力，而卖方无法实现前向一体化
第10题：按股票持有人享有的权利和承担责任的角度，股票可分为（DE）。
A.无面额股票
B.面额股票
C.记名股票
D.优先股
E.普通股
A．企业租赁
B．企业联营
C．抵押
D．企业兼并
第12题：资产评估方法的选择取决于（ABC）。
A．评估的价值类型
B．评估对象的状态
C．可供利用的资料
第13题：价格指数法适用于（AB）设备重置成本的估测。
A．无参照物的
B．无现行购置价的
C．无财务核算资料的
D．无账面原值的
第14题：机器设备实体贬值的测算方法主要是（ABD）
A．修复费用法
B．比率法
C．超额费用折现法
D．观测法
第15题：流动资产评估的特点有（ABCD）
A．流动资产评估是单项评估
B．必须选准流动资产评估的基准时间
C．既要认真进行资产清查，同时又要分清主次，掌握重点
D．流动资产周转速度快，变现能力强，在价格变化不大的情况下，资产的账面价值基本上可以反映出流动资产的现值
第16题：确定评估基准目的是（AD）。
A．确定评估对象计价的时间
B．确定评估机构的工作日程
C．将动态下的企业资产固定为某一时期
D．将动态下的企业资产固定为某一时点
第17题：下列说法正确的有（AD）
A．资产评估的要素是一个有机组成的整体，它们之间相互依托，相辅相成，缺一不可
B．企业单项资产价值之和等于企业整体价值之和，这里的单项资产不包含商誉
C．资产评估的最基本的功能评价和评值、以及咨询和管理的功能
D．同一资产在公开市场假设、持续使用假设和清算假设下评估得到的价值类型分别是公开市场价值、持续使用价值和清算价值，其中清算价值肯定最低。
【参考解析】：
B正确的说法是“企业单项资产价值之和等于企业整体价值之和，这里的单项资产包含商誉以及企业的全部可确指资产价值之和”，C正确的说法是“资产评估的最基本的功能评价和评值，管理公式是辅助性和过渡性的功能，咨询是资产评估的作用，不是功能”。
第18题：库存材料在用市场法进行评估时，需考虑的因素有材料的（BCD）。
A．重置成本
B．市场价格
C．变现成本
D．变现风险考试用书
第19题：设备的有形损耗率相当于（AD）。
A．设备实体损耗程度与全新状态的比率
B．设备实体损耗额与全新状态比率
C．设备实体损耗程度与重置成本的比率
D．设备实体损耗额与重置成本的比率
第20题：房地产评估收益法公式:房地产价格=纯收益/资本化率，成立的前提条件是（ABD）。
A．纯收益每年不变
B．资本化率固定
C．收益期限为法定最高年限
D．收益年限为无限期
A.机器设备
B.专利权
C.商标权
D.专有技术
E.商誉
22.成新率的估算方法通常有【 ABD】
A.观察法
B.使用年限法
C.折旧年限法
D.修复费用法
E.功能价值法
23.以下内容属于进口设备的进口从属费用的有【 ABDE 】
A.海外运费
B.进口关税
C.国内运费
D.海外保险费
E.银行手续费
24.我国的土地资产价格体系包括【 ABCDE】
A.抵押价格
B.出租价格
C.土地使用权出让底价
D.转让价格
E.土地交易成交价格
25.影响住宅用地价格的区域因素有【BCE 】
A.城市居民收入和消费水平
B.交通便捷度
C.住宅区内居民的受教育水平
D.行政因素
E.学校、医院等公用设施的完善程度
26.下列无形资产中，评估值较高的有【 ABE】
A.技术比较成熟的无形资产
B.运用风险比较小的无形资产
C.运用风险较大的无形资产
D.创造成本很高但不为市场所需求的无形资产
E.开发程度高的无形资产
27.材料评估也就是对库存材料的评估，库存材料的特点是【ABCDE 】
A.品种多，金额大
B.计量单位各不相同
C.计价和购进时间各不相同
D.性质各异
E.自然损耗各不相同
28.债券作为一种投资工具具有的特点是【CD 】
A.可流通性
B.可随时变现
C.投资风险小
D.收益稳定性
E.收益递增性
29.分析确定企业的获利能力，应考虑的因素有【ABCDE 】
A.企业所属行业的收益
B.市场竞争因素
C.企业的资产结构和负债比例
D.企业的经营管理水平
E.企业所处的地理位置
30.评估报告依据评估生效日评估目的和作用不同，可分为【 ABD 】
A.追溯性评估报告
B.现值性评估报告
C.正常性评估报告
D.预期性评估报告
E.评估咨询报告
A．具有实物形态
B．能以货币计量
C．能为经济主体拥有或控制
D．能为经济主体带来经济利益
32.公开市场假设与清算假设的区别在于（ABC）
A．公开市场假设是指交易在公允条件下进行的；清算假设是指交易在一定压力下进行的
B．在公开市场假设条件下，资产交易不受时间限制；清算假设条件下，资产交易必须在一定时间内完成
C．同一资产在同一基准日条件下，选用公开市场假设得到的评估值要高于选用清算假设条件下的评估值
D．公开市场假设可以替代清算假设，而清算假设不能替代公开市场假设
33.应用市场法的前提条件是（AC）
A．需要一个充分发育活跃的资产市场
B．被评估资产的历史成本是已知的 考试用书
C．参照物与被评估资产可比较的指标、参数等资料可收集
D．所选参照物必须是全新的同类资产
34、物价指数法中的物价指数可以是（AB）
A．被评估资产的类别物价指数
B．被评估资产的个别物价指数
C．固定资产投资价格指数
D．商品零售价格指数
35、资产的实体性贬值可采用（AC）进行估算。
A．观察法
B．市场比较法
C．公式计算法
D．功能指数法
36.资产评估中不能采用会计学中的折旧年限来确定成新率是因为（BCD）
A．会计计价是由企业会计进行的，而资产评估是由企业以外的评估人员进行的
B．会计学中的折旧年限是对某一类资产做出的会计处理的统一标准，对同一类资产具有普遍性和同一性，而资产评估中的成新率则具有特殊性和个别性
C．会计学中修理费的增加不影响折旧年限，而资产评估中由于修理费增加要影响资产的成新率
D．会计学中折旧年限未考虑同一类资产中个别资产之间在使用频率、保养、维护等方面的差异
37. 用市场法对在制品进行评估，应考虑的因素主要是（AD）。
A．市场价格
B．实体损耗
C．管理费用
D．变现费用
38.国家征用集体土地而支付给集体经济组织的费用包括（ACD）
A．土地补偿费
B．拆迁费
C．安置补助费
D．地上附着物和青苗补偿费
39.基础设施配套常常概括为“三通一平”，其中包括（ABD）
A．电通
B．水通
C．气通
D．路通
40.重编预算法比较适合（BC）的评估。
A．建筑物复原重置成本
B．建筑物更新重置成本
C．结构简单的建筑物
D．结构复杂的建筑物
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A.整体评估报告书
B.单项评估报告书
C.房地产评估报告书
D.土地估价报告书
第2题：根据《注册会计师、资产评估行业谈话提醒制度（试行）》的规定，注册资产评估师同时存在（BCD）情形时，其执业资格年度检查不予通过。
A.一年之内被谈话提醒累计达两次
B.一年之内被谈话提醒累计达三次
C.被证实有违规执业情形
D.被提出口头警告的
E.被提出书面警告的
第3题：市场绩效主要包括以下哪几个方面（ACDE）？
A.资源的配置效率
B.管理费用
C.销售费用
D.技术进步
E.生产的相对效率
第4题：对于购进时间长，市场已脱销，没有准确市场现价的库存材料评估，可以采用的评估方法有（ABD）。
A.通过寻找替代品的价格变动资料来修正材料价格
B.在市场供需分析的基础上，确定该项材料的供需关系，并以此修正材料价格
C.把材料的账面价值作为评估值
D.通过市场同类商品的平均物价指数进行评估
第5题：流动资产评估中实体贬值因素有可能出现在（AC）
A.低值易耗品
B.应收帐款
C.呆滞积压物资
D.产成品
第6题：下列要素中属于注册资产评估师职业道德要素的是（BCD）
A.职业品质
B.职业理想
C.职业责任
D.职业良知
第7题：资产评估报告书正文阐明的评估依据包括（ABCD）。
A.法律法规依据
B.经济行为依据
C.产权依据
D.取价依据
E.计算依据
第8题：关于更新重置成本和复原重置成本说法正确的是：（ABCDEF）
A.在同时可获得者两种成本的前提下，应该选用更新重置成本
B.一般而言，更新重置成本小于复原重置成本考试用书
C.按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，求得的成本是复原重置成本
D.物价指数法计算出的是复原重置成本，而重置核算法能可估算更新重置成本和复原重置成本
E.无论计算更新重置成本和复原重置成本，都要求资产本身的功能不能改变
F.一项技术进步较快的资产，采用物价指数法估算的成本往往偏高
第9题：根据波特竞争理论，一般而言，满足下列条件的买方可能具有较强的讨价还价能力（ABE）。
A.买方所购买的基本是一种标准化的产品，且同时可向多个买主购买
B.买方的总数较少，但单个买方的购买量较大
C.卖方的总数较少，且单个卖方的销售量较大
D.买方有实现前向一体化的能力，而卖方无法实现后向一体化
E.买方有实现后向一体化的能力，而卖方无法实现前向一体化
第10题：按股票持有人享有的权利和承担责任的角度，股票可分为（DE）。
A.无面额股票
B.面额股票
C.记名股票
D.优先股
E.普通股
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A．企业租赁
B．企业联营
C．抵押
D．企业兼并
第12题：资产评估方法的选择取决于（ABC）。
A．评估的价值类型
B．评估对象的状态
C．可供利用的资料
第13题：价格指数法适用于（AB）设备重置成本的估测。
A．无参照物的
B．无现行购置价的
C．无财务核算资料的
D．无账面原值的
第14题：机器设备实体贬值的测算方法主要是（ABD）
A．修复费用法
B．比率法
C．超额费用折现法
D．观测法
第15题：流动资产评估的特点有（ABCD）
A．流动资产评估是单项评估
B．必须选准流动资产评估的基准时间
C．既要认真进行资产清查，同时又要分清主次，掌握重点
D．流动资产周转速度快，变现能力强，在价格变化不大的情况下，资产的账面价值基本上可以反映出流动资产的现值
第16题：确定评估基准目的是（AD）。
A．确定评估对象计价的时间
B．确定评估机构的工作日程
C．将动态下的企业资产固定为某一时期
D．将动态下的企业资产固定为某一时点
第17题：下列说法正确的有（AD）
A．资产评估的要素是一个有机组成的整体，它们之间相互依托，相辅相成，缺一不可
B．企业单项资产价值之和等于企业整体价值之和，这里的单项资产不包含商誉
C．资产评估的最基本的功能评价和评值、以及咨询和管理的功能
D．同一资产在公开市场假设、持续使用假设和清算假设下评估得到的价值类型分别是公开市场价值、持续使用价值和清算价值，其中清算价值肯定最低。
【参考解析】：
B正确的说法是“企业单项资产价值之和等于企业整体价值之和，这里的单项资产包含商誉以及企业的全部可确指资产价值之和”，C正确的说法是“资产评估的最基本的功能评价和评值，管理公式是辅助性和过渡性的功能，咨询是资产评估的作用，不是功能”。
第18题：库存材料在用市场法进行评估时，需考虑的因素有材料的（BCD）。
A．重置成本
B．市场价格
C．变现成本
D．变现风险考试用书
第19题：设备的有形损耗率相当于（AD）。
A．设备实体损耗程度与全新状态的比率
B．设备实体损耗额与全新状态比率
C．设备实体损耗程度与重置成本的比率
D．设备实体损耗额与重置成本的比率
第20题：房地产评估收益法公式:房地产价格=纯收益/资本化率，成立的前提条件是（ABD）。
A．纯收益每年不变
B．资本化率固定
C．收益期限为法定最高年限
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A.机器设备
B.专利权
C.商标权
D.专有技术
E.商誉
22.成新率的估算方法通常有【 ABD】
A.观察法
B.使用年限法
C.折旧年限法
D.修复费用法
E.功能价值法
23.以下内容属于进口设备的进口从属费用的有【 ABDE 】
A.海外运费
B.进口关税
C.国内运费
D.海外保险费
E.银行手续费
24.我国的土地资产价格体系包括【 ABCDE】
A.抵押价格
B.出租价格
C.土地使用权出让底价
D.转让价格
E.土地交易成交价格
25.影响住宅用地价格的区域因素有【BCE 】
A.城市居民收入和消费水平
B.交通便捷度
C.住宅区内居民的受教育水平
D.行政因素
E.学校、医院等公用设施的完善程度
26.下列无形资产中，评估值较高的有【 ABE】
A.技术比较成熟的无形资产
B.运用风险比较小的无形资产
C.运用风险较大的无形资产
D.创造成本很高但不为市场所需求的无形资产
E.开发程度高的无形资产
27.材料评估也就是对库存材料的评估，库存材料的特点是【ABCDE 】
A.品种多，金额大
B.计量单位各不相同
C.计价和购进时间各不相同
D.性质各异
E.自然损耗各不相同
28.债券作为一种投资工具具有的特点是【CD 】
A.可流通性
B.可随时变现
C.投资风险小
D.收益稳定性
E.收益递增性
29.分析确定企业的获利能力，应考虑的因素有【ABCDE 】
A.企业所属行业的收益
B.市场竞争因素
C.企业的资产结构和负债比例
D.企业的经营管理水平
E.企业所处的地理位置
30.评估报告依据评估生效日评估目的和作用不同，可分为【 ABD 】
A.追溯性评估报告
B.现值性评估报告
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A．具有实物形态
B．能以货币计量
C．能为经济主体拥有或控制
D．能为经济主体带来经济利益
32.公开市场假设与清算假设的区别在于（ABC）
A．公开市场假设是指交易在公允条件下进行的；清算假设是指交易在一定压力下进行的
B．在公开市场假设条件下，资产交易不受时间限制；清算假设条件下，资产交易必须在一定时间内完成
C．同一资产在同一基准日条件下，选用公开市场假设得到的评估值要高于选用清算假设条件下的评估值
D．公开市场假设可以替代清算假设，而清算假设不能替代公开市场假设
33.应用市场法的前提条件是（AC）
A．需要一个充分发育活跃的资产市场
B．被评估资产的历史成本是已知的 考试用书
C．参照物与被评估资产可比较的指标、参数等资料可收集
D．所选参照物必须是全新的同类资产
34、物价指数法中的物价指数可以是（AB）
A．被评估资产的类别物价指数
B．被评估资产的个别物价指数
C．固定资产投资价格指数
D．商品零售价格指数
35、资产的实体性贬值可采用（AC）进行估算。
A．观察法
B．市场比较法
C．公式计算法
D．功能指数法
36.资产评估中不能采用会计学中的折旧年限来确定成新率是因为（BCD）
A．会计计价是由企业会计进行的，而资产评估是由企业以外的评估人员进行的
B．会计学中的折旧年限是对某一类资产做出的会计处理的统一标准，对同一类资产具有普遍性和同一性，而资产评估中的成新率则具有特殊性和个别性
C．会计学中修理费的增加不影响折旧年限，而资产评估中由于修理费增加要影响资产的成新率
D．会计学中折旧年限未考虑同一类资产中个别资产之间在使用频率、保养、维护等方面的差异
37. 用市场法对在制品进行评估，应考虑的因素主要是（AD）。
A．市场价格
B．实体损耗
C．管理费用
D．变现费用
38.国家征用集体土地而支付给集体经济组织的费用包括（ACD）
A．土地补偿费
B．拆迁费
C．安置补助费
D．地上附着物和青苗补偿费
39.基础设施配套常常概括为“三通一平”，其中包括（ABD）
A．电通
B．水通
C．气通
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40.重编预算法比较适合（BC）的评估。
A．建筑物复原重置成本
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C．结构简单的建筑物
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41.房屋完损等级评定标准一般是根据（BCE）制定的o
A．房屋用途
B．房屋结构
C．房屋装修
D．房屋材质
E．房屋设备
42.影响无形资产评估价值的因素除了无形资产的成本、机会成本、效益因素、使用期限外，还有（ABCE）因素。
A．技术成熟程度
B．转让内容
C．市场供需状况
D．境外技术普及程度
E．同行业同类无形资产的价格水平
43.在进行专利权评估之前，评估人员应搜集证明专利权存在的资料包括（BCE）
A．许可证合同书
B．专利权利要求书
C．专利说明书
D．市场分析数据
E．专利证书
44.企业价值评估中的行业风险主要是受（ACD）等因素影响。
A．国家产业政策
B．企业在行业中的地位
C．行业投资开发特点
D．行业的市场特点
45.资产评估的现实性表现在（BCD）方面。
A．资产评估是在当前条件下进行的
B．资产评估以现实存在的资产作为估价的依据
C．资产评估以现实状况为基础反映未来
D．资产评估强调客观存在
46.复原重置成本与更新重置成本相比，【ACE】是两者的主要差异。
A.设计差异
B.功能差异
C.技术差异
D.标准差异
47. 在确定风险报酬率时,通常需考虑被评估企业的【ABD】。
A.经营风险
B.财务风险
C.倒闭风险
D.行业风险
E.突发事件风险
48.城镇土地的基准地价是以【CD】为依据评估出来的。
A.标定地价
B.土地形状
C.土地用途
D.土地级别
E.土地面积
49.假设开发法中的投资利润是以【ADE】为计算基础内。
A.专业费用
B.投资利息
C.卖楼价
D.地价
E.建筑费用
50.构成取得房产收入所必须支付的必要费用包括【BCD】。
A.土地出让金
B.房产税
C.折旧费
D.租金损失准备费
E.设计费
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