1—5：2013年资产评估师考试资产评估模拟试题附答案（十五
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第1题：企业预期年收益为20万元，所在行业平均收益率为10%，企业各单项资产重置价值之和为160万元，则商誉价值最可能为（C）
A.60万元
B.50万元
C.40万元
D.30万元
第2题：同一资产在不同假设条件下评估结果（C）。
A.相同
B.趋于一致
C.不相同
第3题：采用价格指数调整法评估进口设备所适用的价格指数是（B）。
A.设备进口国零售商品价格指数
B.设备出口国生产资料价格指数
C.设备出口国综合价格指数
D.设备出口国零售商品价格指数
第4题：在建筑物评估中，适合于价格指数调整法的评估对象有（D）。
A.大型的建筑物
B.价格较高的建筑物
C.账面成本不实的建筑物来自
D.单位价值小、结构简单的建筑物
第5题：计算机器设备的重置成本，不应该记入的费用是（B）
A.购建费用
B.维修费用
C.安装费用
D.调试费用
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第6题：评估某企业，经评估人员分析预测，该企业评估基准日后未来3年的预期净利润分别为200万元、220万元、230万元，从未来第四年至第十年企业净利润将保持在230万元水平上，企业在未来第十年末的资产预计变现价值为300万元，假定企业适用的折现率与资本化率均为10%，该企业的股东全部权益评估值最接近于（B）万元。
A.1377
B.1493
C.1777
D.l900
【参考解析】：
本题需将收益分3段计算
第一段：第1-3年，使用复利现值系数计算
P＝200×（P/F,10%,1）+220×（P/F，10%，2）+230×（P/F，10%，3）
＝200×0.9091+220×0.8264+230×0.7513＝536.427（万元）
第二段：第4-10年，使用普通年金现值系数计算，然后使用复利现值系数将其折现到第一年年初
P2＝230×（P/A，10%，7）×（P/F，10%，3）
＝230×4.8684×0.7513＝841.25（万元）
第三段：将第十年末的预计变现值300万元，使用复利现值系数将其折现到第一年年初
P2＝300×（P/F，10%，10）
＝300×0.3855＝115.65（万元）
评估值＝P1+P2+P3＝536.427+841.25+115.65＝1493.327（万元）。
第7题：商誉评估值的高低与企业为形成商誉而投入的费用（A）
A.没有关系
B.有一定联系
C.有直接联系
D.有完全联系
第8题：一份资产评估报告书应按（A）使用
A.一个用途
B.二个用途
C.多个用途
D.不限用途考试用书
第9题：甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10%。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5%，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12%。该项长期投资评估价值为（A）
A.82.442万元
B.824.42万元
C.54.072万元
D.28.37万元
【参考解析】：
P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442（万元）
第10题：资产评估报告书正文中评估结果项不应列示的内容有（D）
A.各类资产重置价值
B.负债的评估值
C.净资产评估值
D.成新率评估值
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第11题：不属于企业整体资产评估应该考虑的主要因素是（D）
A.企业全部资产价值
B.企业的外部环境
C.分析确定企业的获利能力，应广泛地研究①企业所属行业的收益②市场竞争因素③企业的资产结构和负债比例④企业的经营管理水平四个方面
D.企业所处的地理位置、资源供应等也是影响企业未来获利能力的重要因素。
第12题：当收益额选取企业的净利润，而资本化率选择净资产收益率时，其还原值应为（C）。
A.投资资本现值
B.资产总额现值
C.所有者权益现值
D.实收资本现值考试用书
第13题：交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10%，则该待估土地价格为：（A）
A.1241.8万元
B.758.2万元
C.1379.1万元
D.2000万元
【参考解析】：
2000×（1+10%）-5＝2000×0.6209=1241.8（元）
（1+10%）-5＝0.6209是区域因素调整系数
第14题：某土地的所有权属于甲村小组所有，该宗土地下的矿产资源属于（D）所有。
A.甲村民小组
B.村民小组所在的乡政府
C.村民小组所有县政府
D.国家
第15题：某企业计划拥有甲企业发行的面值100万元非上市普通股票，预期甲企业每年发放相当于股票面值10%的股利，且股利以3.75%的速度增长，在折现率为9%的前提下，该100万元股票的价值最接近（A）。
A.190万元
B.200万元
C.100万元
D.120万元
【参考解析】：100×10%÷（9%-3.75%）=190.48（万元）。
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第16题：某公司的预期年收益额为32万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为120万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为本金化率计算出的商誉的价值为（A）。
A.40万元
B.80万元
C.100万元
D.160万元
第17题：资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的（A）。
A.重要信息来源
B.主要内容
C.一个环节
D.重要目的外语学习网
第18题：某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（D）
A.132.12
B.126.00
C.119.89万元
D.125.64万元
【参考解析】：（110*1.08+125*1.03+132*0.98）/3=（118.8+128.75+129.36）/3=125.64
第19题：当设备出现（C）时，评估时需要考虑其经济性贬值。
A.利用率下降
B.竞争加剧
C.使用效益下降
D.技术水平相对落后
第20题：关于资产评估中的资产，下面的说法不正确的是：（A）
A.资产是企业拥有和控制，能以货币计量的经济资源
B.资产是一种权力
C.资产必须为某一主体所拥有和支配
D.资产是一种获利能力
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第21题：土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于届满前（C）内申请续期。
A.3个月
B.6个月
C.12个月
D.18个月
第22题：某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（D）
A.大于2万元
B.小于2万元
C.等于2万元
D.为零
第23题：从本质上讲，企业评估的真正对象是（D）。
A.企业的生产能力
B.企业的全部资产
C.企业整体资产
D.企业获利能力转自:考试网 - [Examw.Com]
第24题：是否完成机器设备评估现场工作的—个重要标志是（A）。
A.完成了机器设备成新率的鉴定工作
B.完成了评估对象核实工作
C.完成了机器设备的登记造册工作
D.完成厂评估数据的搜集工作
第25题：国家规定的土地使用权出让最高年限按不同用途予以规定，其中居住用的最高年限为（A）。
A.70年
B.50年
C.40年
D.80年
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第26题：可上市交易的股票和债券一般可采用（C）
A.成本法
B.收益法
C.市场法
D.三种均可
第27题：企业评估预测预期收益过程中，收入与费用指标应体现（A）。
A.配比原则
B.一致性原则
C.贡献原则
D.替代原则转自:考试网 - [Examw.Com]
第28题：某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7%，该机器设备的重置成本为（A）
A.111280元
B.104070元
C.104210元
D.111000元
【参考解析】：（10+0.3+0.1）（1+7%）＝11.128万元
第29题：A公司会计核算制度健全，会计资料完整，其评估基准日的应收账款科目余额为130万元。查看该公司前4年的资料，得出该公司前4年的应收账款余额合计额为875万元，实际发生的坏账损失额为31.5万元。则评估基准日该应收账款的评估值为（C）万元。
A.130
B.98.5
C.125.32
D.127.66
第30题：从市场交换的角度，企业的价值是由（C）决定的。
A.社会必要劳动时间
B.建造企业的全部支出
C.企业的获利能力
D.以上都不对
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第31题：鉴定机器设备的使用年限，不需考虑的因素是（A）。
A．技术进步因素
B．设备使用的日历天数
C．设备使用强度
D．设备的维修保养水平
第32题：行业基准收益率表明了建设项目（D）。
A．对行业的净贡献
B．对企业的净贡献
C．对投资者的净贡献
D．对国民经济的净贡献
第33题：以资产保全、补偿为目的资产评估，适用（A）
A．重置成本标准
B．现行市价标准
C．收益现值标准
D．清算价格标准
第34题：根据有关规定，基本完好房的成新率是在（C）之间。
A．80%-99%
B．70%-89%
C．60%-79%
D．50%-69%
第35题：被评估企业拥有另一企业发行的面值共80万元的非上市普通股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于票面值的10%（明年依然如此）。评估人员通过调查了解到，股票发行企业每年只把税后利润的80%用于股利分配，另20%用于扩大再生产。假定股票发行企业今后的股本利润率将保持在15%左右，折现率确定为12%，则被评估企业拥有的该普通股票的评估值最有可能是（A）
A．88.89万元A
B．80.00万元
C．66.67万元
D．114.28万元
【参考解析】：股利增长率=20%×15%=3%
该普通股票的评估值：80×10%÷（12%-3%）=88.89万元
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