2007年价格鉴证师《价格鉴证案例分析》真题

　　一、根据所给材料简要回答问题。(每小题2分，共10分)

　　第 1 题 ××市价格认证中心接到该市公安机关要求对一辆灭失车辆进行价格鉴证的委托。委托机关出具的委托书载明：该车系该市某机关于2002年2月28日购置的国产普通型捷达轿车，初始登记日期为2002年4月28日。该车于2005年12月25日通过合法手续转让给失主。2006年10月28日，该车被盗。2007年3月……

　　请根据上述资料回答下列问题： 

　　1．该案价格鉴证基准日应……

　　【参考解析】：
　　1．该案例的鉴证基准日应为车辆被盗日，即为2006年10月28日。 
　　2．该车辆……

　　二、下面给出的价格鉴证技术报告片段中有7个以上的技术性错误，请找出其中的7个技术性错误并说明理由。找出错误超出7个的，前7个有效。因前面的错误导致的错误只算是一个错误。(20分)

　　第 2 题 
　　案例提示： 
　　2007年5月9日，××市价格认证中心接受××人民法院委托，对该市××小区××公寓的第88号车位进行价格鉴证，价格鉴证基准日为2007年4月30日。以下是××……

　　【参考解析】：
　　1．在价格鉴证结论书中缺少价格定义部分的内容，结构不完整。 
　　2．对选……

　　三、请指出下列价格鉴证技术报告片段中存在的错误并加以改正。计算出正确结果(因前面错误导致的错误只算一个错误)。(20分)

　　第 3 题 
　　案例提示： 
　　2006年11月20日，××市价格认证中心受××人民法院的委托，对其查封的一套进13设备进行价格鉴证。价格鉴证基准日为2006年11月10日。 
　　××市价格认证……

　　【参考解析】： 
　　1．由于价格是逐年上涨2%，所以价格鉴证基准日的到岸价格=140×(1+2%)5=154.57(万美元)。 
　　2．在基……

　　四、计算题。根据给出的背景材料。采用适当的方法对价格鉴证标的价格进行计算。

　　第 4 题 某果园占用集体土地82亩，种植果树3000株，果树的剩余收益……

　　【参考解析】：
　　1．由于果园的收益期还有18年，收益期较长，且年收益在未来连续获得，比较稳定，可将果园的客观纯收益按一定的折现率折现，故采取收益法计算该果园……