2005年注册资产评估师考试《资产评估》答案
2005年注册资产评估师考试《资产评估》试题
***参考答案***
一、单项选择题（共30题，每题l分。每题的备选项中，只有l个最符合题意）
1.C 2.D 3.C 4.D 5.C来源：www.examda.com
6.A 7.B 8.B 9.A 10.C
11.B 12.B 13.D 14.A 15.B
16.B 17.A 18.C 19.D 20.D
21.B 22.A 23.C 24.D 25.B
26.D 27.D 28.A 29.A 30.B
二、多项选择题（共10题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）
31.CE 32.BC 33.CD 34.AB 35.ABD
36.ABD 37.ABD 38.ACD 39.ACDE 40.ABC来源：www.examda.com
三、综合题[共4题，共50分。其中（一）题10分，（二）题l0分，（三）题12分， （四）题l8分。有计算的，要求列出算式、计算步骤。需按公式计算的，应列出公式]
（一）
(二）
2005年注册资产评估师考试《资产评估》试题
（三）
收益调整表
| 项 目 | 行 | 本年累计数 |
| 一、主营业务收入 | 1 | 1 666 700.00 |
| 减：主营业务成本 | 3 | 833 300.00 |
| 主营业务税金及附加 | 5 | 91 668.50 |
| 二、主营业务利润（亏损以“-”号填列） | 6 | 741 731.50 |
| 加：其它业务利润（亏损以“-”号填列） | 7 | |
| 减：营业费用 | 8 | 83 300.00 |
| 管理费用 | 9 | 83 300.00 |
| 财务费用 | 10 | 166 700.00 |
| 三、营业利润（亏损以“-”导填列） | 13 | 408 431.50 |
| 加：投资收益（亏损以“-”号填列） | 14 | |
| 补贴收入 | 15 | |
| 营业外收入 | 16 | |
| 减：营业外支出 | 17 | |
| 四、利润总额（亏损总额以“-”号填列） | 18 | 408 431.50 |
| 减：所得税（33%） | 19 | 134 782.39 |
| 五、净利润（净亏损以“-”号填列） | 22 | 273 649.11 |
1.主营业务收入=100÷60%=166.67（万元） （1分）
2.主营业务成本=166.67×50%=83.33（万元） （1分）
3.主营业务税金及附加=166.67×5.5%=9.17（万元） （1分）
4.营业费用=166.67×5%=8.33（万元） （0.5分）
5.管理费用=166.67×5%=8.33（万元） （0.5分）
6.财务费用=166.67×10%=16.67（万元） （1分）
7.无负债净利润=2736+16.67×（1-33%）=38.53（万元） （1分）
8.主营业务利润=74.17（万元） （1分）
9.净利润=27.36（万元） （1分）
10.根据市盈率计算的酒店价值=27.36×10=273.60（万元） （1分）
11.根据无负债净利润价值比率计算的酒店价值=38.53×7=269.71（万元） （1分）
12.根据主营业务利润价值比率计算的酒店价值=74.17×3.8=281.85（万元） （1分）
13.评估值=（273.60+269.71+281.85）÷3=275.05（万元） （1分）
（四）
解一：来源：www.examda.com
1.1——2楼面积 3000×2=6000（平方米） （0.3分）
2.3——5层面积 1900×3=5700（平方米） （0.3分）
3.6层及6层以上面积25000-6000-5700=13300（平方米） （0.2分）
4.年总收入（元）
6000×2000+5700×2×365×（1-10%）+13300×2.5×365×（1-10%）
=12000000十3744900+10922625 （3分）
=26667525
5.年总费用（元）
26667525×（5%+17.5%）+25000×3000×1.1×0.1%+25000×3000×1%=6000193.13+82500+750000=6832693.13 （3分）
6.年利润总额26667525-6832693.13=19834831.87（元） （0.2分）
解二：来源：www.examda.com
1.1——2楼面积 3000×2=6000=0.6（万平方米） （0.3分）
2.3——5层面积 1900×3=5700（平方米）=0.57（万平方米） （0.3分）
3.6层及以上面积2.5-0.6-0.57=1.33（万平方米） （0.2分）
4.年总收入（万元）
0.6×2000+0.57×2×365×0.9+1.33×2.5×365×0.9 （3分）
=2666.75
5.年总费用
2666.75×（5%+17.5%）+2.5×3000×1.1×0.1%+2.5×3000×1%=683.27（万元） （3分）
6.年利润 2666.75-683.27=1983.48（万元） （0.2分）
2005年注册资产评估师考试《资产评估》试题