2001年注册资产评估师考试《建筑工程评估基础》试题
1.工程项目的经济效益、社会效益研究和初步评价是在（ ）阶段进行的。
A.投资机会研究
B.初步可行性研究
C.最终可行性研究
D.设计
2.工程建设监理的核心工作是（ ）。
A.项目目标控制
B.合同管理
C.协调
D.质量管理
3.在下列结构中，（ ）结构的抗侧移刚度最大。
A.排架
B.筒体
C.框架剪力墙
D.空间网架
4.下列结构中，（ ）结构按空间结构计算。
A.排架
B.框架剪力墙
C.框架
D.网架
5.某铁路在路网上起骨干作用，远期年客、货运量为1500万吨，则该铁路线为（ ）级铁路。
A.Ⅰ
B.Ⅱ
C.Ⅲ
D.Ⅳ
6.按建筑面积计算规则，（ ）应按其顶盖水平投影面积一半计算建筑面积。
A.地下指挥部出入口
B.没有护围结构的屋顶凉棚
C.建筑物外有柱和顶盖的走廊
D.挑出墙外宽度为1.5m以上的无柱檐廊
7.地下商店出口按其上口（ ）计算建筑面积。
A.屋顶水平投影面积
B.外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）中心线所围水平面积
C.外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围水平面积计算
D.外墙（包括采光井、防潮层及其保护墙）中心线所围水平面积
8.普通粘土砖标准等级MUl0是指（ ）。
A.5块砖的平均抗压强度不小于10Kpa
B.10块砖的平均抗压强度不小于10Kpa
C.5块砖的平均抗压强度不小于10Mpa
D.10块砖的平均抗压强度不小于10Mpa
9.混凝土配合比1：2.89：5.62：0.81中的1是指（ ）在混凝土中所占的重量比例。
A.水泥
B.砂子
C.石子
D.水
10.在一般工程中使用的水泥，要求（ ）。
A.初凝时间不宜过短、终凝时间不宜过短
B.初凝时间不宜过长、终凝时间不宜过短
C.初凝时间不宜过短、终凝时间不宜过长
D.初凝时间不宜过长、终凝时间不宜过长
11.碳素结构钢牌号Q235一A.F中，235是（ ）。
A.质量级别符号
B.脱氧方法符号
C.屈服强度数值
D.疲劳强度数值
12.木材的方材为断面宽与高之比小于（ ）的制材。
A.3.0
B.3.5
C.2.0
D.2.5
13.下列防水材料中，（ ）防水卷材的防水性能最好。
A.硫化型橡胶
B.石油沥青油毡
C.高聚物改性沥青
D.煤沥青油毡
14.在人流较大的场所，（ ）不宜作为地面装饰材料。
A.花岗石
B.预制水磨石
C.现制水磨石
D.大理石
15.我国地基规范将地基土分为碎石土、砂土、粘性土和特殊土四类。而性质介于砂土和粘性土之间的土是（ ）。
A.粉砂
B.粉土
C.红粘土
D.黄土
16.在受压层厚度范围内，随着深度的增加，基础对地基的压应力（ ）。
A.变大
B.不变
C.变小
D.变化无规律
17.在相同荷载作用下，砂性土完成沉降的时间与粘性土完成沉降的时间相比（ ）。
A.砂性土长一些
B.砂性土短一些
C.基本相当
D.有时长些、有时短些
18.地基是（ ）。
A.房屋建筑物的一部分
B.基础以下承受房屋荷载的地层
C.地层和基础的总称
D.基础的组成部分
19.决定条形基础断面形式的最主要因素为（ ）。
A.地基承载力大小
B.建筑物所处地区
C.建筑面积大小
D.基础所用材料性能
20.板式楼梯的传力路线依次为（ ）。
A.楼梯板、斜梁、墙体
B.楼梯板、平台梁、墙体
C.楼梯板、斜梁、平台梁、墙体
D.楼梯板、圈梁、墙体
21.下列结构形式中，（ ）结构的抗震性能最好。
A.砖混
B.剪力墙
C.排架
D.框架
22.室内排水系统的排出管的功能是（ ）。
A.将立管流来的污水排至室外污水管网
B.将卫生器具的污水排至立管
C.排出污水中的臭气、毒气
D.整个排水系统的排污起点
23.桥梁中墩台基础常见的类型有桩基础和（ ）等。
A.沉井基础、扩大基础、管柱基础
B.箱形基础、扩大基础、管柱基础
C.扩大基础、沉井基础、筏形基础
D.管柱基础、筏形基础、箱形基础
24.按我国荷载规范，楼面活荷载的设计值取值最小的是（ ）。
A.商店
B.住宅
C.教室
D.车站候车室
25.下列图形中， （ ）为垂直均布荷载作用下简支梁弯矩图的示意图。
26.某一字形砖混结构纵墙墙面出现“正八字”裂缝，其原因是由于（ ）造成的。
A.地基两端下沉
B.地基中间下沉
C.纵墙过长而未设温度缝
D.上部结构配筋不足
27.判定墙面瓷砖是否空鼓，常用（ ）检查。
A.超声波探伤仪
B.X射线探测仪
C.回弹仪
D.手或小锤敲击
28.表示建筑细部的详图，多用（ ）的比例尺绘制。
A.1：10
B.1：100
C.1：200
D.1：500
29.天棚抹灰面积按主墙间的净面积计算。带梁天棚，梁两侧抹灰面积（ ）。
A.不计算在内
B.当梁高大于200mm时，并入天棚抹灰工程量内计算
C.当梁高大于250mm时，并入天棚抹灰工程量内计算
D.并入天棚抹灰工程量内计算
30.基础与墙身使用不同材料，并于室内设计地面以上200mm处相接，根据《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》，以（ ）为界以下为基础，以上为墙身。
A.设计室内地面
B.不同材料相接处
C.+-0.00
D.设计室外地面
31.预算定额是指在正常合理的施工条件下，规定完成一定计量单位的（ ）或结构构件所必须的人工、材料和施工机械台班及其金额的消耗数量标准。
A.单位工程
B.单项工程
C.分部工程
D.分项工程
32.施工单位与建设单位办理完（ ）后，就标志着双方所承担的工程施工义务和合同约定的付款责任的结束。
A.竣工验收
B.工程交接
C.竣工决算
D.工程结算
33.建筑安装工程定额直接费中的人工费是指（ ）。
A.直接从事建筑安装工程施工的生产工人的工资
B.直接从事建筑安装工程施工的生产工人和管理人员的工资
C.直接从事建筑安装工程施工的管理人员的工资
D.从事建筑安装工程施工的所有人员的工资
34.在建筑工程施工中，材料二次搬运费是（ ）中的一项。
A.材料费
B.临时设施费
C.其他直接费
D.现场管理费
35.某建筑公司因购买建筑材料而向银行短期贷款，其贷款利息属于（ ）中的一部分。
A.材料费
B.其他直接费
C.间接费
D.直接费
36.水暖电安装工程造价计算时，以（ ）作为计算间接费的基础。
A.定额直接费
B.直接工程费
C.定额材料费
D.定额人工费
37.城市建设用地必须考虑防洪问题，一般要求（ ）的地段，才可选作城市用地。
A.50年一遇洪水位以上0.5～1.0米
B.100年一遇洪水位以上0.5～1.0米
C.50年一遇洪水位以上1.0～1.5米
D.100年一遇洪水位以上1.0-1.5米
38.使用年限法是指用建筑物的实际已使用年限占建筑物（ ）的比率作为建筑物的损耗率。
A.会计折旧年限
B.设计年限
C.耐用年限
D.使用年限
39.由于外界条件的变化而影响了建筑物效用的发挥，导致其价值贬损，属于（ ）。
A.自然损耗
B.功能损耗
C.经济损耗
D.无形损耗
40.在对某一由房管局管理的钢筋混凝土框架结构建筑进行检查时发现，已有部分框架梁挠度明显增加，其混凝土大片剥落、钢筋严重锈蚀。依据《危险房屋鉴定标准》，该建筑应鉴定为（ ）。
A.局部危房
B.整幢危房
C.该物件是危险点
D.是危险点，局部危房，还是整幢危房尚须作进一步分析
二、多项选择题（共30题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分。）
41.建设法规的作用是（ ）。
A.规范指导建设行为
B.研究探讨建设行为
C.保护合法的建设行为
D.奖励实施的建设行为
E.处罚违法的建设行为
42.与框架结构相比，剪力墙结构有如下特点（ ）。
A.抗侧移刚度大
B.抗侧移刚度小
C.房间平面布置不灵活
D.房间平面布置较灵活
E.适于高层住宅楼
43.下列各项按围护结构外围水平面积计算建筑面积的有（ ）。
A.室内电梯井
B.屋面上部有围护结构的水箱间
C.单排柱的站台
D.层高超过2.2m的设备管道层
E.建筑物内的上料平台
44.某单跨单层工业厂房，厂房内局部有二层房屋和操作平台，该厂房的计算建筑面积应包括（ ）。
A.操作平台的面积
B.建筑物外墙勒脚以上结构外围水平面积
C.厂房内二层房屋的全部建筑面积
D.屋顶外围水平投影面积所覆盖的建筑面积
E.厂房内二层房屋中第二层的建筑面积
45.工程上使用的石灰膏（ ）。
A.属气硬性材料
B.是生石灰
C.是熟石灰
D.和易性好
E.属水硬性材料
46.普通水泥硬化时，具有（ ）等特性。
A.在空气中硬化，体积收缩
B.在空气中硬化，体积膨胀
C.在水中硬化，体积略有收缩
D.在水中硬化，体积略有膨胀
E.硬化过程中吸收大量的水化热
47.一般情况下，适用于水库大坝混凝土浇筑的水泥品种有（ ）水泥。
A.硅酸盐
B.普通
C.矿渣
D.火山灰
E.粉煤灰
48.木材的疵病对（ ）强度影响很大。
A.顺纹抗拉
B.横纹抗拉
C.顺纹抗压
D.横纹抗压
E.除抗压以外的其他
49.下列防水卷材中，可进行冷操作施工的有（ ）。
A.三元乙丙橡胶防水卷材；
B.高聚物改性沥青防水卷材
C.石油沥青油毡
D.氯化聚乙烯一橡胶共混防水卷材
E.煤沥青油毡
50.影响砂土密实度的主要因素有（ ）。
A.土颗粒的级配
B.土的含水量
C.土层沉积年代
D.土的结构形式
E.土层深度
51.粘性土受压沉降的特点是（ ）。
A.沉降完成的时间短
B.孔隙大、沉降量大
C.渗透固结时间长
D.孔隙大、排水快
E.土粒压缩大、沉降量大
52.基础埋深主要与（ ）等因素有关。
A.地基承载力
B.基础选用的材料
C.地下水位的高度
D.冻土层厚度
E.相邻建筑物基础的深度
53.适合于软弱地基的基础形式有（ ）。
A.桩基础
B.箱形基础
C.条形基础
D.杯形基础
E.片筏基础
54.现浇整体式钢筋混凝土肋形楼盖由（ ）和楼板组成。
A.圈梁
B.主梁
C.次梁
D.柱帽
E.井格梁
55.智能建筑必须包括（ ）等最基本的部分。
A.小区道路自动化系统
B.建筑设备自动化系统
C.办公自动化系统
D.通信自动化系统
E.系统集成自动化系统
56.弱电设备包括（ ）。
A.电话配电箱、配线
B.电气照明设备
C.电视系统
D.避雷网
E.电话机接口
57.结构构件承受荷载的能力与（ ）有关。
A.荷载大小
B.构件的材料性能
C.构件的断面几何特性
D.构件弯矩和剪力大小
E.构件剪力和轴力的大小
58.均布荷载作用下的五跨等跨连续梁，有（ ）等受力特征。
A.第三跨跨中剪力为零
B.各跨跨中弯矩都为正弯矩
C.边跨跨中剪力最大
D.梁端支座处梁承受负弯矩
E.中间支座处梁承受负弯矩
59.某钢筋混凝土雨篷板，从墙上悬臂挑出，投入使用后发现板固定端上部出现平行于墙面的竖直裂缝，宽度超限，则该雨篷板出现此问题的原因可能是（ ）。
A.板固定端上部主筋配置不足
B.板固定端上部剪力插筋配置不足
C.板固定端下部主筋配置不足
D.板固定端下部剪力插筋配置不足
E.板固定端主筋施工中被踩下
60.装饰工程按用途分类，可分为（ ）装饰。
A.保护
B.外墙
C.功能
D.饰面
E.涂料类
61.下列现浇混凝土工程量计算方法中，符合《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的有（ ）。
A.框架柱的柱高应自柱基上表面至柱顶高度计算
B.梁与柱连接时，梁长算至柱侧面
C.伸入砖墙内的梁，其梁垫体积不计
D.板按不同厚度以平方米计算
E.有梁板按梁、板体积之和计算
62.内墙抹灰面积，不扣除（ ）所占面积。
A.门窗洞口和空圈
B.踢脚板
C.挂镜线
D.0.3平方米以内的孔洞
E.0.5平方米以内的孔洞
63.在下列建设项目费用中， （ ）是建设项目其他费用中的一部分。
A.工程监理费
B.建设单位管理费
C.设备购置费
D.研究试验费
E.工程保险费
64.建筑安装工程费用中的税金包括（ ）。
A.勘察、设计单位营业税
B.建设单位营业税
C.监理单位营业税
D.城市维护建设税
E.建筑企业营业税
65.施工图预算的作用主要是（ ）。
A.确定建筑安装工程计划价格
B.建设银行拨款或贷款的依据
C.建筑安装工程承包计价的依据
D.甲、乙双方办理工程结算和工程决算的依据
E.施工单位具体指导施工、控制工料、实行经济核算的依据
66.当建设项目不编制总概算时，单项工程综合概算费用应包括（ ）。
A.建筑安装工程费用
B.设备、工器具费用
C.工程建设其他费用
D.预备费
E.建设单位营业税
67.在城市规划区内（ ）建筑物、构筑物等必须申请建设工程规划许可证。
A.新建
B.扩建
C.改建
D.装饰
E.修缮
68.国家建设征用土地时，土地管理费的收取标准，一般是在（ ）等项费用之和的基础上提取2%～4%.
A.土地补偿费
B.青苗补偿费
C.地上附着物补偿费
D.安置补助费
E.新菜地开发建设基金
69.下列建设用地中，必须先由国家征用，然后依法出让或划拨给使用者的有（ ）建设用地。
A.乡镇文化站
B.乡镇企业
C.乡村道路
D.外商投资企业
E.房地产开发
70.应用综合法计算建筑物损耗时，除综合运用使用年限法和打分法外，还可综合考虑建筑物（ ）等因素。
A.设计等级
B.所在地气候的变化
C.所在地物价指数的变化
D.设防标准
E.设计单位和施工单位的等级
三、综合题[共5题，共60分。其中（一）题18分，（二）题12分，（三）题10分，（四）题12分，（五）题8分。有计算的，要求列出算式、计算步骤，计算结果保留2位小数。需按公式计算的，应列出公式。]
（一）
砖混结构二层住宅，基础平面图见图1，基础剖面图见图2，首层平面图见图3，二层平面图见图4；外墙墙身高5.88m，室外地坪标高为-0.2m；设混凝土基础与灰土垫层施工均不留工作面，人工挖沟槽从灰土垫层下表面开始放坡，土质为二类土，放坡系数K取0.5；TL-1为楼梯梁，钢筋混凝土屋面板上表面高度为6m，每层高均为3m；内外墙厚均为240mm，外墙±均有女儿墙，高600mm，厚240mm；预制钢筋混凝土楼板、n面板厚度均为 120mm；外墙上的过梁、圈梁体积为2.5立方米，内墙上的过梁、圈梁体积为1.5立方米；门窗洞口尺寸：C1为1500mm×l200mm，M1为 900mm×2000mm，M2为1000mm×2100mm.阳台为敞开式阳台。请计算以下工程量：
1.建筑面积
2.平整场地
3.人工挖沟槽
4.门、窗
5.砖外墙
6.砖内墙
7.钢筋混凝土基础模板工程量
8.基础中直径为12mm的钢筋工程量
9.基础混凝土工程量（直径12mm的钢筋每米长度的重量为0.888kg）
（二）某住宅楼建筑面积11870平方米，其中土建各项目费用如下表，费用金额单位为元。
|
项目 |
人工费 |
材料费 |
施工机械使用费 |
|
基础工程 结构工程 屋面工程 装饰工程 |
323745 289670 39790 178016 |
1980355 2670690 341602 2010345 |
967688 305760 3680 |
|
其他直接费用 |
|
1184604 |
|
若间接费率为13.5%，利润率5%，税率3.4%.另已算得给排水、电气室内设备工程费用分别合计为1012050元和1334670元。请按教材所述计算下列各项（造价计算到元）：
1.直接工程费
2.一般土建工程造价
3.建筑安装工程总造价
4.建筑安装工程单方造价
5.各单位工程所占费用比例
（三）某砖混结构住宅建筑面积为5900平方米，其工程结构特征与在同一地区的概算指标（见下表）内容基本相同。试根据概算指标，编制土建工程概算。
某地区砖混结构住宅概算指标
| 工程名称 | ××住宅 | 结构类型 | 砖混结构 | 建筑层数 | 6层 | |||||
| 建筑面积 | 5800平方米 | 施工地点 | ××市 | 竣工日期 | 1997年9月 | |||||
| 结构特征 | 基础 | 墙体 | 楼面 | 地面 | ||||||
| 混凝土带形基础 | 240厚标准砖墙 | 预应力空心板 | 混凝土地面 | |||||||
| 屋面 | 门窗 | 装饰 | 电照 | 给排水 | ||||||
| 炉渣找坡、油毡防水层 | 铝合金窗、木门 | 混合砂浆抹内墙面、瓷砖墙裙、面砖楼地面、外墙彩色弹涂面 | 暗敷线路、日光灯 | 镀锌给水钢管、铸铁排水管、坐式大便器 | ||||||
工程造价及费用组成
| 其中各项费用占造价百分比（%） | ||||||||||
| 项 目 | 平米指标 | 直接工程费 | 企业管 | 其他 | ||||||
| （元／平方米） | 人工费 | 材料费 | 机械费 | 其他直接费 | 理费 | 间接费 | 利润 | 税金 | ||
| 工程总造价 | 1350.80 | 9.26 | 60.15 | 2.30 | 5.28 | 7.87 | 5.78 | 6.28 | 3.08 | |
| 其中 |
土建工程 给捧水工程 电照工程 |
1210.50 80.20 60.10 |
9.49 5.85 7.03 |
59.68 68.52 63.17 |
2.44 0.65 0.48 |
5.31 4.55 5.48 |
7.89 6.96 8.34 |
5.77 5.39 6.44 |
6.34 5.01 6.00 |
3.08 3.07 3.06 |
（四）
某办公楼，建筑面积为4100m，试用类似工程预算编制概算。类似工程的建筑面积为4200m，预算造价6620000元，各种费用占预算造价的比重是：人工费6%；材料费55%；机械费6%；其他直接费3%；综合费30%.各种修正系数为：人工费K1=1.02；材料费K2=1.05；机械费K3= 0.99；其他直接费K4=1.04；综合费K5=0.95.
（计算过程中所得中间结果费用保留两位小数，其余保留三位小数）
（五）
某房屋耐用年限为50年，现已使用6年，建成2年后才补办好土地使用权手续，确定的土地使用权年限为40年。经现场勘察鉴定，房屋结构、装修、设备部分损耗率得分分别为10%、12%、13%.三部分评分修正系数取定为0.8、0.1、0.1.问题：
1.按使用年限法计算损耗率；
2.按打分法计算损耗率；
3.取使用年限法权重0.4，打分法权重0.6，按综合法计算损耗率。
2001年注册资产评估师考试《建筑工程评估基础》参考答案