真题：2013注册资产评估师《建筑工程》网友版真题

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　　网友版试题1

　　综合题

　　综合题第四题答案：9176.87万元

　　综合题第三题答案：465.84万元

　　综合题第二题答案：建筑面积353.63平方，门窗为124.29平方，外墙中心线为35.4米。内墙求错我减的是0.35，砖基础也跟着错。

　　综合题第一题答案：影响因素有：物质因素 功能因素：经济因素。 砖混结构。 传递路线 楼板---墙------基础 楼梯分为板式楼梯和梁式楼梯 选梁式楼梯。楼盖作用：承受楼板上荷载，水平分隔作用，加强整体性和侧向刚度。大梁上裂缝是由于梁上构造钢筋配备不足造成，只要用水泥浆抹平即可。(我看裂缝不像在支座上，也不像在梁底)

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　　网友版答案1

　　单选

　　CABDB AACDB ADADA BBBBB DACBB BCBDB

　　多选

　　1-5 BD CD AB CD ACE

　　6-10 DE BC BD BC BDE

　　综合2：建筑面积353.63，门窗137.25

　　综合3：年限66。67，观察52。6，综合58。23，评估值465。84，

　　综合4：4258。80，1365，利息48，147。84，涨价预备费172。91，236。32，总投资9176。87

　　网友版答案2

　　C A B D B

　　A A C D B

　　C C D D C

　　D B C A B

　　D A D A C

　　A A B D D

　　BCD B BE AC ACE CE AB E CB

　　梁侧受力主筋配筋不足 抹平即可 (不在 支座 也不从跨底网上延伸 对结构无影响)

　　总面积 353.63 门窗 137.25 中心线 35.4

　　成新率 66.67% 打分成新率 47.4%(虽然有争议 但是书上的确是评损耗率 我按评损耗率算的 我分析是 题中也没有说是评成新率的分啊 所以就按书中的来) 合计 55.11% 评估值 440.86

　　4258.8 1365 5623.8 195.84 409.23 9176.87