2008年一级建造师案例分析题（4）
【案例4】
某地下歌舞厅装饰装修用的主材
地面：座位及休息区采用阻燃地毯；舞池部分采用大理石；舞台部分采用实木地板。
墙面：部分采用幻彩涂料，部分采用刷防火涂料的木饰面，部分采用软包。
顶棚：部分采用轻钢龙骨石膏板，部分采用夹板造型异形天花。
问题：
(1)该工程使用装修材料的防火等级有什么规定?
(2)指出该地下歌舞厅装修中哪些材料选用不当?为什么? 。
(3)如果让你为该地下歌舞厅选择装修材料，你的选材方案是什么?
【案例4】答：
(1)《建筑内部装修设计防火规范》对地下建筑使用装修材料方面的规定是：地下舞厅类建筑各部位装修材料的燃烧性能等级应为：顶棚和墙面为A级，地面可为 级。
(2)该地下歌舞厅装修材料选择不当，主要表现在：
①地面部分座位及休息区采用的阻燃地毯和舞台部分采用的实木地板使用不当，因为这些材料的燃烧性能均为 级。而《建筑内部装修设计防火规范》中规定的歌舞厅类建筑的地面材料燃烧性能应不低于 级。
②墙面部分所选材料不当，因为幻彩涂料、刷防火涂料的木饰面、软包等均达不到燃烧性能A级标准。
③顶棚部分中采用轻钢龙骨石膏板部分已达到规范规定的A级性能燃烧等级标准，而夹板造型异形天花材料的燃烧性能为 类，不满足规范规定。
(3)地下歌舞厅的装修材料从燃烧性能的角度，可以作如下选择：考试吧一级建造师
①地面：舞台部分采用刷防火涂料的实木地板( 级)，座位及休息区和舞池部分可采用地砖或石材(A级)；
②墙面：部分采用无机涂料(A级)，部分采用A级具有较好吸声性能的轻钢龙骨石膏板；
③顶棚：部分采用轻钢龙骨石膏板(A级)，部分采用铝合金空间吸声体(狭缝式吸声结构)(A级)。
【案例5】
某幕墙公司通过招投标直接向建设单位承包了某多层普通旅游宾馆的建筑幕墙工程。合同约定实行固定单价合同。工程所有用材料除了石材和夹层玻璃由建设单位直接采购运到现场外，其他材料均由承包人自行采购。合同约定工期120个日历天。合同履行过程中发生下列事件：
1．建设单位直接采购的夹层玻璃到场后，经现场验收发现夹层玻璃采用湿法加工，质量不符合幕墙工程的要求，经协商决定退货。幕墙公司因此不能按计划制作玻璃板块，使这一在关键线路上的工作延误了15天。
2．工程施工过程中，建设单位要求，对石材幕墙进行设计变更。施工单位按建设单位提出的设计修改图进行施工。设计变更造成工程量增加及停工、返工损失，施工单位在施工完成15天后才向建设单位提出变更工程价款报告。建设单位对变更价款不予认可，而按照其掌握的资料单方决定变更价款，并书面通知了施工单位。
3．建设单位因宾馆使用功能调整，又将部分明框玻璃幕墙改为点支承玻璃幕墙。施工单位在变更确定后第10天，向建设单位提出了工程变更价款报告，但建设单位未予确认也未提出协商意见。施工单位在提出报告20天后，就进行施工。在工程结算时，建设单位对变更价款不予认可。
4．由于在施工过程中，铝合金型材涨价幅度较大，施工单位提出按市场价格调整综合单价。
问题：
(1)幕墙公司可否向建设单位提出工期补偿和赔偿停工、窝工损失?为什么?
(2)施工单位的做法是否正确?为什么?
(3)建设单位的做法是否正确?为什么?
(4)幕墙公司的要求是否合理?为什么7
【案例5】答：
(1)可以。因为玻璃板块制作是在关键线路上的工作，直接影响到总工期，建设单位未及时供应原材料造成工期延误和停工、窝工损失，根据《合同法》规定，应给予工期和费用补偿。
(2)正确。因为按照《建设工程价款结算暂行办法》规定，工程设计变更确定后14天内，如承包人未提出变更工程价款报告，则发包人可根据所掌握的资料决定是否调整合同价款和调整的具体金额。
(3)不正确。因为按照《建设工程价款结算暂行办法》规定，自变更工程价款报告送达之日起14天内，建设单位未确认也未提出协商意见时，视为变更工程价款报告已被确认。所以，幕墙公司可以按照变更价款报告中的价格进行结算。
(4)不合理。因为本工程为固定单价合同，合同中的综合单价应包含风险因素，一般的材料价格调整，不应调整综合单价。
某地下歌舞厅装饰装修用的主材
地面：座位及休息区采用阻燃地毯；舞池部分采用大理石；舞台部分采用实木地板。
墙面：部分采用幻彩涂料，部分采用刷防火涂料的木饰面，部分采用软包。
顶棚：部分采用轻钢龙骨石膏板，部分采用夹板造型异形天花。
问题：
(1)该工程使用装修材料的防火等级有什么规定?
(2)指出该地下歌舞厅装修中哪些材料选用不当?为什么? 。
(3)如果让你为该地下歌舞厅选择装修材料，你的选材方案是什么?
【案例4】答：
(1)《建筑内部装修设计防火规范》对地下建筑使用装修材料方面的规定是：地下舞厅类建筑各部位装修材料的燃烧性能等级应为：顶棚和墙面为A级，地面可为 级。
(2)该地下歌舞厅装修材料选择不当，主要表现在：
①地面部分座位及休息区采用的阻燃地毯和舞台部分采用的实木地板使用不当，因为这些材料的燃烧性能均为 级。而《建筑内部装修设计防火规范》中规定的歌舞厅类建筑的地面材料燃烧性能应不低于 级。
②墙面部分所选材料不当，因为幻彩涂料、刷防火涂料的木饰面、软包等均达不到燃烧性能A级标准。
③顶棚部分中采用轻钢龙骨石膏板部分已达到规范规定的A级性能燃烧等级标准，而夹板造型异形天花材料的燃烧性能为 类，不满足规范规定。
(3)地下歌舞厅的装修材料从燃烧性能的角度，可以作如下选择：考试吧一级建造师
①地面：舞台部分采用刷防火涂料的实木地板( 级)，座位及休息区和舞池部分可采用地砖或石材(A级)；
②墙面：部分采用无机涂料(A级)，部分采用A级具有较好吸声性能的轻钢龙骨石膏板；
③顶棚：部分采用轻钢龙骨石膏板(A级)，部分采用铝合金空间吸声体(狭缝式吸声结构)(A级)。
【案例5】
某幕墙公司通过招投标直接向建设单位承包了某多层普通旅游宾馆的建筑幕墙工程。合同约定实行固定单价合同。工程所有用材料除了石材和夹层玻璃由建设单位直接采购运到现场外，其他材料均由承包人自行采购。合同约定工期120个日历天。合同履行过程中发生下列事件：
1．建设单位直接采购的夹层玻璃到场后，经现场验收发现夹层玻璃采用湿法加工，质量不符合幕墙工程的要求，经协商决定退货。幕墙公司因此不能按计划制作玻璃板块，使这一在关键线路上的工作延误了15天。
2．工程施工过程中，建设单位要求，对石材幕墙进行设计变更。施工单位按建设单位提出的设计修改图进行施工。设计变更造成工程量增加及停工、返工损失，施工单位在施工完成15天后才向建设单位提出变更工程价款报告。建设单位对变更价款不予认可，而按照其掌握的资料单方决定变更价款，并书面通知了施工单位。
3．建设单位因宾馆使用功能调整，又将部分明框玻璃幕墙改为点支承玻璃幕墙。施工单位在变更确定后第10天，向建设单位提出了工程变更价款报告，但建设单位未予确认也未提出协商意见。施工单位在提出报告20天后，就进行施工。在工程结算时，建设单位对变更价款不予认可。
4．由于在施工过程中，铝合金型材涨价幅度较大，施工单位提出按市场价格调整综合单价。
问题：
(1)幕墙公司可否向建设单位提出工期补偿和赔偿停工、窝工损失?为什么?
(2)施工单位的做法是否正确?为什么?
(3)建设单位的做法是否正确?为什么?
(4)幕墙公司的要求是否合理?为什么7
【案例5】答：
(1)可以。因为玻璃板块制作是在关键线路上的工作，直接影响到总工期，建设单位未及时供应原材料造成工期延误和停工、窝工损失，根据《合同法》规定，应给予工期和费用补偿。
(2)正确。因为按照《建设工程价款结算暂行办法》规定，工程设计变更确定后14天内，如承包人未提出变更工程价款报告，则发包人可根据所掌握的资料决定是否调整合同价款和调整的具体金额。
(3)不正确。因为按照《建设工程价款结算暂行办法》规定，自变更工程价款报告送达之日起14天内，建设单位未确认也未提出协商意见时，视为变更工程价款报告已被确认。所以，幕墙公司可以按照变更价款报告中的价格进行结算。
(4)不合理。因为本工程为固定单价合同，合同中的综合单价应包含风险因素，一般的材料价格调整，不应调整综合单价。