2011年价格鉴证案例分析考试模拟试题2

　　一、根据给出的价格鉴证资料，简要回答下面的问题。（20分）

　　某市公安局刑警大队于2010年2月5日破获一起盗窃案，追缴物品中有一辆轿车，因价格不明委托当地价格鉴证中心进行价格鉴证。委托书中对涉案汽车的型号、车牌号、发动机号、车架号及鉴证基准日等进行了描述并附有车辆行驶证复印件。根据刑警大队提供的有关资料，涉案汽车购于2005年5月20日，当时正值汽车销售公司搞优惠促销，共优惠了5000元，该车出厂日期为2005年4月1日，初次登记日期为2005年6月2日，2009年6月8日晚被盗。该车在案件破获后，即被公安机关追回，但由于车辆被盗后曾发生交通事故进行过修理，车辆状况已发生较大变化。价格鉴证中心认定该车的剩余使用年限为20年，请问：
　　1．确定被盗汽车重置价格，失主购车时的优惠价款应如何处理?
　　2．公安机关提供的上述资料是否能够满足价格鉴证需要?如果资料不足，还需要补充哪些资料?
　　3．作为委托机关经办人，委托书中的鉴证基准日应如何确定?
　　4．汽车使用年限应从何时开始计算?
　　5．价格鉴证机构在对车辆的剩余使用年限的认定中是否存在不妥之处?
　　6．如果被盗汽车为免交进口关税的外商投资企业自用车辆，则确定该车重置价格时，免交的有关税费应如何处理?

　　二、根据下面给出的案例提示找出价格鉴证结论书中的10个错误，并简要说明理由。找出错误超出10个的，前10个有效，因前面的错误导致的错误只算一个错误。（20分）

　　案例提示：
　　某法院在审理一起破产案件时，委托价格鉴证机构对该破产××商贸大厦（第1层、第2层、第10～13层、第20层）进行价格鉴证。该案例采用了市场法和收益法。
　　××商贸大厦（第1层、第2层、第10～13层、第20层）
　　房地产价格鉴证结论书
　　××法院：
　　根据你院××号价格鉴证委托书的委托，遵循独立、客观、公正的原则，按照规定的标准、程序和方法，依法对××商贸大厦（第1层、第2层、第10～13层、第20层）房地产