2008年价格鉴证师考试考题案例分析(2)

2008年最新价格鉴证师考试题--《案例分析》（记忆版）

2－3年，行驶里程在5万公里以内且无发生过重大交通事故的普通型桑塔纳1.6L手动档轿车，在旧机动车交易市场的市场成交价格为65000元，本次鉴定以旧机动车交易市场该类车型成效价格为基础，并考虑鉴定标的车辆因素确定该车价格。
影响该车车辆的价格因素：由于该车曾发生过轻微的交通事故，造成左前车门损伤，虽经修复喷漆，但修复效果不理想，需重新抽样喷漆，费用400元；该车音响系统经车主改装，由一般收放机改为日产索尼CD播放机，该CD现在市场全新价格为1200元，确定成新率为90%，评估价格为1080元。
鉴定价格＝65000+400-1080＝64320
八、价格鉴定结论
价格鉴定标的价格为64320元
九、价格鉴定限定条件
正确
十、声明
正确
十一、价格鉴定作业日期
2005.8.15至2005.10.17
十二、价格鉴证机构
机构名称：
机构资质证号：
十三、价格鉴定人员
姓名　　 执业资格名称　　　资格证号　　　签字
***市价格认证中心
 二00五年九月十五日
答案：
1、鉴定目的错误。应为公安机关提供依据。
2、鉴定基准日错误。应以被盗时间为准，即2005.8.15
3、鉴定依据中《关于进口车辆计征车辆购置附加费的有关问题的通知》与本案没有关系。因为标的为国产车。
4、鉴定方法错误。应该用市场法。
5、鉴定过程是车祸发生的时间没有说明是被盗前还是被盗后，按后面的题意应该是被盗后。
6、鉴定过程中现场勘察和市场调查都至少要2人。
7、鉴定价格中CD播放机价格中应该扣除原收放机的价格。
即：鉴定价格＝65000+400+（1080－原收放机的鉴定价格）
8、价格鉴定结论中的价格没有大写。
9、价格鉴定作业日期错误。应为2005.9.15日至2005.10.17
10、缺少十四项：附件。
三、改错。25分
具体记不得了，大意就是土地使用权的市场法。
具体数据记不得。
答案：
1、第二个表中的案例A修正系数错误，所以比准价格也就错了。
2、案例C的修正系数错误，所以比准价格也就错了
3、年限修正系数错误 
4、案例B经过修正后可以使用，不应剔除，所以平均价格错误。 
5、建筑面积错误。 
6、折现率8%应说明取值理由。
四、计算共35分（第1题20，第2题15分）
1、机器设备　　基准日2005.3.20
购于1995.3.20日，购价800万。
1995-2005每年价格上涨10%
尚可使用12年。
年超额营运费用5万，所得税率33%，
折现率8%。
设计生产20万台，实际生产18万台，
规模经济效益指数0.7
求基准日价格。
答案：
1、重置价格＝800×（1+10%）10＝2074.99万元
2、实体性贬值率＝10/10+12＝45.45%
5×（1-33%）
3、功能性贬值额＝————×（1－　————）＝25.258%（1+8%）
4、经济性贬值率＝1－（   ）0.7×100%＝7.11%