单项选择题1—10：2013注册资产评估师考试《资产评估》密押试卷附答案（二）
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- 第2页：单项选择题11—20
- 第3页：单项选择题21—30
- 第4页：多项选择题1—10
- 第5页：综合题
- 第6页：
1．资产公允价值的基本表现形式是（ ）。
A．现值
B．可变现净值
C．清算价值
D．市场价值
2．采用市场法进行资产评估，依据的是（ ）。
A．预期收益原则
B．供求原则
C．贡献原则
D．替代原则
3．某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员测定，第l年的预期收益为100万元以后每年递增l0万元，假设折现率为10％，收益期为20年，则该资产的评估价值最接近于（ ）万元。
A．1 400
B．1 600
C．1 800
D．1 970
4．以下关于资产评估的评估方法，说法不正确的是（ ）。
A．评估方法是实现评估目的的手段
B．不同方法得出的评估结论大致相同
C．各种评估方法独立存在本身就说明了各种评估方法之间存在差异
D．评估人员应具备选择最直接且最有效率的评估方法完成评估任务
5．以下分析方法中，简单枚举是（ ）常见的一种形式。
A．典型分析
B．因果分析
C．归纳推理
D．演绎推理
6．判断信息源的可靠性，其判断依据不包括（ ）。
A．该渠道是否公开
B．该渠道是否拥有该信息
C．该渠道提供信息的动因
D．该渠道是否被通常认为是该种信息的合理提供者
7．下列不应计入重置成本费用的是（ ）。
A．加班费用
B．调试费用
C．购建费用
D．安装费用
8．评估某非标准设备，其主材(钢材)净消耗量为15吨，估价时该主材不含税的市场为3 600元／吨，设备所需主要外购件不含税费用为43 610元，综合税金率为18．7％，主材利用率为85％，成本主材费率为60％，成本利润率为18％，设计费率为20％，产量4台。则该设重置成本为（ ）元。
A．120 893
B．198 275
C．227 824
D．235 421
9．已知某机器设备的有形损耗率为30％，该设备的已使用年限为6年，则该设备的尚可使用年限为（ ）年。
A．10
B．12
C．14
D．20
10．某宗土地面积为l 500平方米，土地上建有一幢10层的宾馆，宾馆首层面积为l 000平方米，第2～10层每层建筑面积为900平方米，则由此计算而得的建筑容积率为（ ）。
A．6
B．5．1
C．2
D．0．6
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A．历史成本
B．客观价格
C．实际成交价格
D．购买价格
12．某待估房地产，其建筑物的还原利率为8％，土地的还原利率为6％，建筑物价值占房地产总价值的45％，则该房地产的综合还原利率应为（ ）。
A．7．1％
B．6．9％
C．6％
D．5％
13．由于土地用途改变而带来的增值收益应由（ ）合理分配。
A．转让人、所有人、使用人
B．占有人、使用人、转让人
C．使用人、所有人、转让人
D．所有人、投资人、使用人
14．采用可比销售法评估采矿权价值时，不需考虑的因素是（ ）。
A．林分质量调整系数
B．规模调整系数
C．品位调整系数
D．价格调整系数
15．在我国，注册商标的有效期是（ ）。
A．10年
B．15年
C．20年
D．50年
16．以下关于无形资产的说法，不正确的是（ ）。
A．没有物质文体形态
B．其价值会因物质实体的变化损坏而贬值
C．应当为特定主体所控制
D．必须能够在较长时期内持续产生经济效益
17．以下不属于弩利类别的是（ ）。
A．发明
B．商标
C．外观设计
D．实用新型
18．决定股票内在价值的因素是（ ）。
A．股票的利润总额
B．股票的总资产额
C．股票的净资产额
D．股票未来收益折现值
19．被评估企业以无形资产作价对A企业进行长期股权投资，协议规定投资期10年，A企业每年以运用无形资产生产的产品销售收入的l0％作为投资方的回报，10年后投资方放弃无形资产产权及股权。评估时此项投资已满5年，评估人员根据前5年A企业产品销售情况和未来5 年市场预测，认为今后5年A企业产品销售收入保持在150万元水平，折现率为10％，则该项无形资产的评估值最有可能是（ ）元。
A．523 025
B．536 810
C．554 316
D．586 820
20．以下属于市场法评估基本前提的是（ ）。
A．被评估资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值
B．公开市场上要有可比资产及其交易活动
C．有充分时间进行分析判断
D．有可预测的资产收益
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A．20 000
B．18 000
C．16 000
D．10 000
22．下列各项，应划人“待定产权资产”范围的是（ ）。
A．无效资产
B．闲置资产
C．产权纠纷中的资产
D．溢余资产
23．收益法评估企业价值，一般情况下，收益预测的基础是（ ）。
A．企业历史收益
B．企业息税前净利润
C．企业净现金流量
D．企业客观收益
24．被评估企业未来前5年收益现值之和为2 000万元，折现率及资本化率同为10％，第6
年企业预期收益为450万元，并一直持续下去。按分段法估算企业的价值最有可能的是（ ）
万元。
A．4 992
B．4 986
C．4 794
D．4 582
25．资产评估报告是建立评估档案、归集评估档案资料的（ ）。
A．重要信息来源
B．主要内容
C．一个环节
D．重要目的
26．在委托方对资产评估报告的使用中，作为资产的作价基础的情形不包括（ ）。
A．资产转让、置换、拍卖
B．合并、分立、清算
C．以非货币资产对外投资
D．进行会计记录或调整账项
27．可回收金额应当根据资产的（ ）两者之间较高者确定。
A．重置成本净额和资产预计未来现金流量的现值
B．公允价值减去处置费用后的净额和资产预计未来现金流量的现值
C．公允价值减去处置费用后的净额和资产重置成本净额
D．公允价值与重置成本
28．以财务报告为目的的评估，其作用不包括（ ）。
A．评估技术能够满足会计计量专业上的需求
B．评估专业行为能够为会计计量的客观性奠定基础
C．评估的独立地位能够强化公允价值的公正性
D．在遵循评估准则的基础上，以满足会计准则的披露要求
29．注册资产评估师的责任要求主要包括（ ）。
A．对同业的责任要求
B．对评估助理的责任要求
C．对评估业务的责任要求
D．对社会的责任要求
30．从经济意义上说，评估师进行评估的对象是（ ）。
A．资产本身
B．资产的所有权
C．资产的使用权
D．资产的收益权
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1．就其构成而言，折现率的基本组成部分包括（ ）。
A．无风险报酬率
B．超额收益率
C．市场平均收益率
D．风险报酬率
E．内部收益率
2．市场价值以外的价值包括（ ）。
A．再用价值
B．投资价值
C．保险价值
D．持续经营价值
E．清算价值
3．对于已安装在用的单台设备，它的重置成本包括（ ）。
A．购买设备的费用
B．设备的安装费
C．设备的基础费
D．设备的管理费
E．设备的运杂费
4．土地的自然供给必须具备的条件有（ ）。
A．适宜植物生长的土壤质地和气候条件
B．可供人类利用的生产资源
C．可以利用的淡水资源
D．适宜人类生存和工作的气候条件
E．至少达到“三通一平”
5．森林资源价格主要构成因素有（ ）。
A．营林生产成本
B．评估费用
C．资金时间价值
D．地租
E．地区差价
6．自创无形资产重置成本核算额方法主要有（ ）。
A．核算法
B．倍加系数法
C．差额法
D．分成率法
E．要素贡献法
7．下列属于长期待摊费用的有（ ）。
A．股票发行费用
B．固定资产
C．长期股权投资
D．开办费
E．持有至到期投资
8．企业价值评估中所选择的折现率一般不低于（ ）。
A．投资机会成本
B．政府发行的国库券利率
C．贴现率
D．银行储蓄利率
E．分享报酬率
9．根据会计准则的要求，可能确认的或有负债的项目一般包括（ ）。
A．产品质量保证
B．不可撤销的亏损合同
C．未决诉讼
D．重组计划
E．重组义务
10．从横向关系划分，我国资产评估准则包括（ ）。
A．程序性准则
B．业务准则
C．综合性准则
D．独立性准则
E．职业道德准则
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(一)
被评估生产线年设计生产能力为8 000吨，评估时，由于受政策调整因素的影响，产品销售市场不景气，如不降价销售产品，企业必须减产至年产6 000吨，或采取产品降价措施以保持设备设计生产能力的正常发挥。假设政策调整将会持续3年，降价将会造成每吨产品净损失120 元，该企业正常投资报酬率为10％，生产线的规模经济效益指数为0．6。
要求：
1．估测所能出现的经济性贬值率。
2．估测该设备的经济性贬值额。
(二)
光明企业进行股份制改组，根据企业过去经营情况和未来市场形势，预期其未来5年的收益额分别是12万元、10万元、14万元、15万元和l6万元，并假定从第6年开始，以后各年的收益额均为15万元。根据银行利率及企业经营风险情况确定的折现率和资本化率均为10％。采用单项资产评估方法，评估确定该企业各单项资产评估之和(包括有形资产和可确指的无形资产)为110万元。
要求：
试确定该企业商誉的评估值。
(三)
有一待估宗地，剩余使用年限为40年，还原利率为6％，现收集到A、B、C、D四宗土地交易实例，具体情况见下表。表中的交易情况、区域因素和个别因素都是参照物与评估标的相比较，以评估标的为基准确定的数值。该城市此类用地容积率与地价的关系为：当容积率在1．5～2之间时，容积率每增加0．1，宗地地价比容积率为l．5时增加2％。该城市2004～2008年每年地价指数上升1％。
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参考答案及解析
一、单项选择题
1．D【解析】资产的市场价值是资产公允价值的基本表现形式，市场价值以外的价值则是资产公允价值的特殊表现形式。
2．D【解析】从市场法的含义中可以发现，市场法是资产评估中若干评估思路中的一种也是实现该评估技术思路的若干评估技术方法的集合。市场法是根据替代原则，采用比较和类比的思路及其方法判断资产价值的评估技术规程。
3．A
4．B【解析】由于资产评估工作基本目标的一致性，在同一资产的评估中可以采用多种方法，如果使用这些方法的前提条件同时具备，而且评估师也具备相应的专业判断能力，那么多种方法所得出的结果应该趋同。
5．C【解析】归纳推理是由个别到一般的推理，即由关于特殊对象的知识得出一般性的知识。在信息分析与预测中，简单枚举归纳推理是常见的一种推理形式。
6．A【解析】资产信息资料的分析，通常可通过确定信息源的可靠性和资料本身的可靠性来解决。信息源的可靠性可通过对如下因素的考察进行判断：①该渠道过去提供的信息的质量②该渠道提供信息的动因；③该渠道是否被通常认为是该种信息的合理提供者；④该渠道的可信度。
7．A【解析】构成重置成本的费用必须是为购置或购建被评估的机器设备所发生的，包括直接费用和间接费用。但是一些非必然的费用不应包括在内，如根据客户特殊的工期要求因办班而发生的加班费，而这种工期要求并不是工程所必须的，这样的费用就不应当包括在设备重置成本当中。
8．C【解析】主要材料费用=15÷85％×3 600=63 529(元)；该设备重置成本=(63 529÷60％+43 610)X(1+18％)×(1+20％÷4)÷(1—18．7％)=227 823(元)。
9．C【解析】总使用年限=6÷30％=20(年)，尚可使用年限=20—6=14(年)。
10．A【解析】容积率=建筑总面积／土地总面积=(1 000+900 X9)÷1 500：6。
11．C【解析】市场交易价格是房地产在市场交易中实际成交的价格。在正常的市场条件下，买卖双方均能迅速地获得交易信息，买方能自由地在市场上选择其需要，卖方亦能自由地出售其房地产，买卖双方均以自身利益为前提，在彼此自愿的条件下，以某一价格完成房地户交易。
12．B
13．D【解析】土地增值收益主要是由于土地的用途改变或土地功能变化而引起的。这种收益总体上是由土地发展权带来的，应该在土地所有者、土地投资者和土地使用者之间合理
分配。
14．A【解析】可比销售法是利用已知采矿权转让中的市场价，经过差异因素调整，来估
算待估的采矿权价格的方法
15．A【解析】在我国，注册商标的有效期是10年，l0年届满如果没有申请续展，则商标的注册将被注销，商标权失效。
16．B【解析】相对有形资产而言，无形资产没有物质实体形态，因此，也就不会像有形资产那样，其价值会因物质实体的变化损坏而贬值。
17．B【解析】专利资产的确认包含明确专利资产的基本状况及核实专利权的有效性。其中，明确专利资产的基本状况，通常要明确专利类别。专利类别是指发明、实用新型、外观设计。
18．D【解析】股票的内在价值，是一种理论价值或模拟市场价值，它是根据评估人员对股票未来收益的预测，经过折现后得到的股票价值。
19．C【解析】该无形资产的评估值=1 500 000×10％×(D／A，10％，5)=568 620 (元)，评估值与选项C最接近。
20．B【解析】通过市场法进行资产评估需要满足两个最基本的前提条件：①要有一个活跃的公开市场；②公开市场上要有可比的资产及其交易活动。
21．B【解析】该在产品的评估值=300×(15÷20)×80=18 00t}(元)。
22．C【解析】对于在评估时点产权不清的资产，应划为“待定产权资产”，可以列入企业价值评估的一般范围，但在具体操作时，应做特殊处理和说明，并需要在评估报告中披露。
23．D【解析】一般情况下(评估企业的市场价值时)，企业价值评估的预期收益的基础，应该是在正常的经营条件下，排除影响企业盈利能力的偶然因素和不可比因素之后的企业正常收益。
24．C
25．A【解析】资产评估报告是建立评估档案、归集评估档案资料的重要信息来源。注册
资产评估师在完成资产评估业务之后，都必须按照档案管理的有关观定，将评估过程中收集的资料、工作记录以及资产评估过程的有关工作底稿进行归档，以便进行评估档案的管理和使用。
26．D【解析】委托方依据评估报告所揭示的评估目的及评估结论，可以作为根据评估目
的的用途进行使用。作为资产的作价基础，包括：①整体或部分改建为有限责任公司或股份有限公司；②以非货币资产对外投资；③合并、分立、清算；④除上市公司以外的原股东股权比例变动；⑤除上市公司以外的整体或部分产权(股权)转让；⑥资产转让、置换、拍卖；⑦整体资产&4e-郎分资产租赁给非国有单位；⑧确定涉讼资产价值；⑨国有资产占有单位收购非国有资产；⑩国有资产占有单位与非国有资产单位置换资产；13国有资产占有单位接受非国有资产单位以实物资产偿还债务；12法律、行政法规规定的其他需要进行评估的事项。
27．B【解析】根据减值测试准则第六条的规定，在资产存在减值迹象时，应当估计其可
回收金额。可回收金额应当根据资产的公允价值减去处置费用后的净额和资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者确定。
28．D【解析】对于财务报告中各类资产和负债的公允价值或特定价值的计量，国际上较通行的做法是由评估专业人士为公允价值的确定提供专业意见，保障会计信息的客观和独立．其作用具体体现在以下三个方面：①评估技术能够满足会计计量专业上的需求；②评估专业行为能够为会计计量的客观性奠定基础；③评估的独立地位能够强化公允价值的公正性。
29．D【解析】注册资产评估师与委托方和相关当事方关系的要求包括：①对资产评估业务质量的责任要求；②对委托方责任要求；③在完成评估任务的整个过程中，不得向委托方或相关当事方索取约定服务费之外的不正当利益；④提示委托方恰当使用评估报告，并声明不承担相关当事人决策失误的责任；⑤对社会责任要求。
30．B【解析】对资产评估可以从很多角度进行理解，但对评估师和评估报告的使用者而言，最重要的是认识到资产评估是个经济概念，即从经济意义上说，评估师进行评估的对象是资产的所有权或“所有者的权利”，而不是有形资产或无形资产本身。
二、多项选择题
1．AD【解析】从本质上讲，折现率是一种期望投资报酬率，是投资者在投资风险一定的情况下，对投资所期望的回报率。折现率就其构成而言，它是由无风险报酬率和风险报酬率组成的。
2．BCDE【解析】企业价值评估中的市场价值以外的价值也是企业公允价值具体表现形式的一类概括，企业价值评估中市场价值以外的价值主要有投资价值、持续经营价值、保险价值、清算价值等。
3．ABCE【解析】不需要安装的单台设备，其重置成本一般只包括购买设备的费用以及运杂费等；对于已安装在用的单台设备，它的重置成本除了购买设备的费用以及运杂费之外，还包括设备的安装费、基础费等。
4．ABCD【解析】自然供给的土地具有五个条件：①具有适宜人类生存和工作的气候条件；②具有适宜植物生长的土壤质地和气候条件；③具有可以利用的淡水资源；④具有可供人类利用的生产资源；⑤具有一定的交通条件。
5．ACDE【解析】森林资源资产价格主要由下列因素构成：①营林生产成本；②资金的时间价值；③利润；④税金；⑤林木生产中的损失；⑥地租；⑦地区差价和树种差价。，
6．AB【解析】自创无形资产的成本是由创制该资产所消耗的物化劳动和活劳动费用构成的。在实务上，自创无形资产往往无账面价格，需要进行评估。其方法主要有两种：核算法和倍加系数法。
7．AD【解析】长期待摊费用是指企业已经支出，但摊销期在1年以上(不合l年)的各项费用。包括股票发行费用、筹建期间费用(开办费)等。
8．ABD【解析】在正常的资本市场和产权市场的条件下，任何一项投资的回报率不应低于该投资的机会成本。在现实生活中，政府发行的国库券利率和银行储蓄利率可以作为投资者进行其他投资的机会成本。
9．ABCE【解析】在对于或有负债的识别中，评估师应当根据《企业会计准则第13号——或有事项》中的相关依据，识别并确认被收购公司在收购日是否存在需确认的或有负债。可能确认的或有负债的项目一般包括产品质量保证、不可撤销的亏损合同、未决诉讼、重组义务等。
10．BE【解析】从资产评估准则体系横向关系上划分，资产评估准则包括业务准则和职业道德准则两个部分。从资产评估准则体系纵向关系上划分，资产评估准则又分为不同的层次。
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