1—5：2013年资产评估师考试建筑工程精选试题附答案（一）

1. 进口设备的原价是指（A ）。

A.抵岸价

B.离岸价

C.出厂价考试用书

D.到达项目所在地的价格

2. 下列各项费用中，属于建筑安装工程间接费内容的是（C ）。

A.已完工程保护费

B.文明施工费

C.职工教育经费

D.临时设施费

3. 下列各项费用中，应计入建筑安装工程企业管理费的是（A ）。

A.劳动保险费

B.养老保险费

C.医疗保险费

D.工程保险费

4. 工程定额测定费属于建筑安装工程费中的（C ）。

A.人工费

B.临时设施费

C.间接费

D.工具用具使用费

5. （B ）指新建企业或新增生产能力的企业，为保证竣工交付使用而进行必要的生产准备所发生的费用。

A.联合试运转费

B.生产准备费

C.办公和生活家具购置费

D.研究试验费

6. 设备购置费的组成为（D ）。

A.设备原价+采购与保管费

B.设备原价+运费+装卸费

C.设备原价+运费+采购与保管费

D.设备原价+运杂费

7. 已知类似土建工程中人工、材料、机械使用费分别占建筑安装工程造价的10％、60％和10％，类似工程到拟建工程建设时期人工、材料和机械使用费的价差调整系数分别为1.04、1.05和0.98，措施费、间接费等的价差调整系数均为1.0，则拟建工程造价的综合调整系数为（B ）。

A.1.030

B.1.032

C.1.040

D.1.042

[解析] 参见教材P383。拟建工程造价的综合调整系数K按下式计算： 

所以对于本题为：10%×1.04+60%×1.05+10%×0.98+20%×1=1.032

8. 下列不属于固定资产投资的估算方法中静态投资的估算方法的是（ D）。

A.法指标估算法

B.生产能力指数

C.资金周转率法

D.建设期贷款利息估算

[解析] P368-370，静态投资部分的估算方法：资金周转率法、生产能力指数法、比例估算法、指标估算法。

9. 当初步设计深度不够、设备清单不完备、只有主体设备重量时，可用来编制设备安装工程概算的方法是（ A）。

A.扩大单价法

B.预算单价法

C.综合吨位指标法

D.安装设备百分比法

[解析] 参见教材P390。扩大单价法适用于当初步设计深度不够、设备清单不完备、只有主体设备重量时设备安装工程概算的编制。

10. 有关设计概算的编制和内容的表述不正确的是（B ）。

A.设计概算的编制依据有关部门的现行概算定额、概算指标、费用定额等和建设项目设计概算编制方法

B.设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算，安装工程概算四级

C.设计概算依据有关部门发布的人工、设备材料价格、造价指数等来编制的

D.国家发布的有关法律、法规、规章等为依据

[解析] P373，设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算三级。所以B选项错误。

11. 设计概算可分为三级，下列不属于的是（D ）。

A.单位工程概算

B.建设项目总概算

C.单项工程综合概算

D.预备费、贷款利息、投调税等概算

[解析] P373，设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算三级。

12. 根据《建设工程工程量清单计价规范》，综合单价中包括（ D）。

A.工程排污费

B.社会保障费

C.税金

D.利润

[解析] 参见教材P413。综合单价包括直接工程费、管理费、利润并考虑风险因素。A属于措施费，B属于规费。

13. 下列选项中不属于单位工程概算编制方法的是（D ）。

A.类似工程预算法

B.概算指标法

C.概算定额法

D.预算单位价法

[解析] P375，单位建筑工程概算编制方法：概算定额法、概算指标法、类似工程预算法。

14. 给排水安装工程施工图预算的编制中按（C ）不同，给水系统分为生产给水系统，生活给水系统和消防给水系统三类。

A.给水系统

B.用水单位

C.供水对象

D.用水数量

[解析] P401，按供水对象不同，室内给水系统分为生产给水、生活给水和消防给水系统三类。

15. 生产能力指数法中，根据已建成项目的投资额或其设备投资额，估算同类而不同生产规模的项目投资或其设备投资方法、计算公式中C₁表示的是（ A）。

A.已建类似项目或装置的投资额

B.已建类似项目或装置的生产力

C.拟建项目或装置的生产能力

D.拟建项目或装置的投资额

[解析] P368，C1表示已建类似项目或装置的投资额。

16. 采暖工程可分为热水采暖、蒸汽采暖和热风采暖，则它分类的依据是（ B）。

A.散热设备

B.热媒种类

C.按供热范围

D.按照不同的能辐射的方式

17. 下列不属于施工图预算的编制依据的是（ D ）。

A.材料、人工、机械台班预算价格及调价规定

B.现行预算定额及单价估表，建筑安装工程费用定额

C.施工图纸及说明书和标准图集

D.综合概算表

18. 工程结算的有关表述不正确的是（ C）。

A.工程结算是竣工决算的基础资料之一

B.工程结算是由施工单位编制的确定工程实际造价的技术经济文件

C.工程进度款结算方式只有按月结算与支付

D.单位工程竣工时，编写单位工程竣工书，办理单位工程竣工结算

[解析] P423，工程进度款结算方式包括按月结算与支付和分段结算与支付。

19. 有关比例估算法的表述正确的是（A ）。

A.以拟建项目或装置的设备费为基数

B.以已建项目或装置的生产能力的基数

C.以拟建项目或装置的生产能力为基数

D.以已建项目或装置的设备费为基数

20. 在整个预算过程中最重要，最繁琐的环节的施工图预算步骤是（C ）。

A.搜集编制依据资料

B.熟悉施工图纸和定额

C.计算工程量

D.统计材料、人工量

[解析] P393，（3）工程量计算在整个预算过程中是最重要最烦琐的环节。

21. 某新建项目，建设期为3年，共向银行贷款1300万，总贷款是分年均衡发放。贷款时间为：第一年300万元，第二年600万元，第三年400万元，年利率为6%，建设期利息为（A ）。

A.114.27

B.113.34

C.113.69

D.112.72

[解析] 第一年的利息=300/2×6%=9万元

第二年的利息=（309+600/2）×6%=36.54万元

第三年的利息=（309+636.54+400/2）×6%=68.73万元

9+36.54+68.73=114.27万元

22. 进行建设工程投资估算时，不作为涨价预备费计算基数的是（ D）。

A.基本预备费

B.设备工器具购置费用

C.工程建设其他费用

D.建设期贷款利息

[解析] 参见教材P370。涨价预备费的计算以基准年设备、工器具购置费和建筑安装工程费的资金使用计划为基础。不包括建设期贷款利息。

23. 下列内容不属于投资估算的范畴的是（ D）。

A.铺底流动资金估算

B.固定资产投资估算

C.基本预备费的费用估算

D.施工图预算造价

[解析] P367，建设项目的估算包括固定资产投资估算和流动资金估算两部分。

24. 评估人员拟对某建筑工程进行功能评价，共有甲、乙、丙三项指标。已知指标甲与乙、乙与丙的重要度比值分别为0.5和1.5，则采用环比评分法时指标乙的权重值为（D ）。

A.0.31

B.0.25

C.0.23

D.0.46

[解析] （1）求修正重要度比值甲、乙、丙分别为0.75、1.5、1；

（2）修正重要度比值合计3.25

（3）乙指标权重=1.5/3.25=0.4615

25. 现金流量表是对建设项目计算期内各年的现金流量系统的反映，用以计算各项静态和动态评价指标，进行项目财务盈利。按投资计算基础的不同，现金流量表分为项目投资的现金流量表、项目资本金现金流量表和（ A）流量表。

A.投资各方现金

B.综合资金现金

C.借入资金现金

D.自有资金现金

[解析] 现金流量表是对建设项目计算期内各年的现金流量系统的反映，用以计算各项静态和动态评价指标，进行项目财务盈利。按投资计算基础的不同，现金流量表分为项目投资的现金流量表、项目资本金现金流量表和投资各方现金流量表。 

26. 借款还本付息表的结构包括两大部分，即借款和还本付息部分及（ B）。

A.现金流量分析指标

B.偿债能力分析指标

C.财务内部收益率指标

D.项目盈利能力分析指标

[解析] 借款还本付息表的结构包括两大部分，即借款和还本付息部分及偿债能力分析指标。

27. 根据财务评价指标体系，按评价指标是否考虑资金价值分类，可分为静态评价指标和（D ）指标。

A.比率性评价

B.价值性评价

C.时间性评价

D.动态评价

[解析] 根据是否考虑资金的时间价值，分为静态评价指标和动态评价指标。根据指标的性质可分为时间性、价值性和比率性指标。

28. 财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计（A ）时的折现率。

A.等于零

B.大于零

C.小于1

D.大于1

[解析] 财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率。它的经济含义是在项目终了时，保证所有投资全部被回收的折现率。

29. 折旧在财务现金流量中是属于（ D）。

A.经营成本

B.现金流出

C.现金流入

D.不考虑项目

[解析] 现金流量表反映项目在计算期内逐年发生的现金流入和现金流出。与常规会计方法不同，现金收支在何时发生就在何时计算，不作分摊。由于投资已按其发生的时间作为一次性支出被计入现金流出，所以不能再以折旧和摊销方式计算现金流出。

30在偿债能力指标中，关于利息备付率的说法正确的是（ A）。

A.应当大于1，一般情况下不宜低于2

B.应当小于1

C.一般情况下不应高于2

D.应当大于3

[解析] 利息备付率应当大于1，并结合债权人的要求确定。根据我国企业的历史数据分析，一般情况下利息备付率不宜低于2。

31. 某建设项目的现金流量如下表，若基准收益率为12％，则该方案的净现值为（A ）万元。

A.27.88

B.72.45

C.34.20

D.35.52

[解析] -100+（50-10）（P/A，12%，3）+（60-10）（P/F，12%，4）

=-100+40×2.402+50×0.636

=-100+96.08+31.8

=27.88（万元）

32. 经营成本与总成本费用的大小关系是（C ）。

A.经营成本等于总成本费用

B.经营成本大于总成本费用

C.经营成本小于总成本费用

D.无法确定它们的大小关系

[解析] 经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出所以经营成本小于总成本费用。

33. 某项目财务评价时，当ic=18％时，NPV=100万元；当ic=22％时，NPV=-100万元，则该项目的FIRR为（B ）。

A.19％

B.20％

C.19.5％

D.20.5％

[解析] 采用内差法：FIRR=18%+100×4%/（100+100）=20%