2013年城市规划师《城市规划实务》专家命题预测试卷(1)
问答题
1、某市近郊区的某村，采用引资的方法改造旧村。该村拟先占用耕地1．5hm2，然后还耕2．5hm2，准备建设住宅20000m2，建成后与投资单位按比例分成，双方签订了合同。合同规定，该村负责办理用地、建房的各项审批手续。该村经村民委员会研究同意了该合同，又报经乡政府批准。该工程刚一开工就受到了城乡规划行政主管部门的查处，责令立即停工，听候处理。
【问题】
请说明该工程受到查处的原凶。
2、某拟建项目位于某市风貌建筑保护街区内的城市次干路与城市支路的交口处，总用地面积为2016m2，用地位置为办公建筑。除按有关规范规定的要求外，还提出以下规划条件，即：建筑限高12m，容积率不大于1．4，建筑密度不大于35％，建筑间距应满足南北向大于新建建筑高度的1．5倍、东西向大于新建建筑高度的1．2倍的要求，建筑风格要求与周边现有建筑相协调，屋顶须采用坡屋顶形式。该建筑规划图如图7所示：
【问题】
请你对图示方案进行审核，指出存在的问题。
3、某城市位于丘陵地带，背山面水。图5所示桥一(A1)为现状桥梁，桥二(A2)为在建项目，城市政府已批准工业新区近期开发建设，并已批准修北路(L1)。
目前，政府为启动新区，准备开发集中居住用地，打通有关道路。现有居住1(B1)、居住2 (B2)、居住3(B3)三处选址方案，另有打通中路(L2)和南路(L3)的两种方案。
【问题】
请从土地利用、地形条件、居住环境、建设条件等方面分析，确定居住用地和打通道路的最佳组合，并说明理由。
4、某北方城市拟在市中心地段新建一集公寓、办公、宾馆、商业为一体的综合性建筑。用地朝向为南偏东13。，用地情况为：东侧为城市支路，道路红线宽度为20m，退红线设10m宽绿带；南侧为城市次干道，道路红线宽度为30m，退红线设15m宽绿带；北侧为现状居民住区，全部为6层砖混住宅；西侧为现状某办公楼。
城市规划部门提供的规划设计条件如下：
(1)低层、多层建筑退绿线不少于5m。
(2)高层建筑退绿线不少于15m。
(3)建筑限高100m。
(4)绿地率不少于15％。
(5)停车车位：按照规范要求。
(6)日照要求：板式建筑间距系数为1．61，塔式建筑间距为遮挡面面宽的l．2倍。
设计要求提供的图纸如图3所示。
【问题】
请按照我国现行相关规定及规划管理部门的规划设计条件指出设计图纸中存在的问题。
5、某市以省域城镇体系规划为依据拟规划发展人口规模为25万左右的一座新城市，图4所示为新城总体规划方案，经专家评审基本同意方案的框架，但对部分工业用地、居住用地以及垃圾填埋场地等方面提出了应予改进的意见。
【问题】
试具体分析这些方案的主要问题。(提示：方案中其他不足之处不评论)
6、图2所示为某城市2000～2020年总体规划。该市为南方一座中等城市，规划人口35万人。城市西侧为由山和湖组成的省级风景区，一条省道沿南北向经过该市。
【问题】
请指出城市布局和交通方面的主要问题。
7、图4-1、4-2所示为A、B两个小区规划方案。A小区用地面积21hm2，可住居民2430户。B小区用地面积23．5hm2，可住居民2850户。除B小区有2栋高层住宅外，其余均为5～6层住宅。小区内公共服务设施配套齐全。
【问题】
试指出两个小区在适应居民组织管理、保障安全、解决行人交通与机动车交通矛盾等方面各有什么特点。(提示：不必涉及小区出入口位置、公建分布、建筑朝向、间距、容积率、密度、层数、绿地布局等其他问题)
1、某市近郊区的某村，采用引资的方法改造旧村。该村拟先占用耕地1．5hm2，然后还耕2．5hm2，准备建设住宅20000m2，建成后与投资单位按比例分成，双方签订了合同。合同规定，该村负责办理用地、建房的各项审批手续。该村经村民委员会研究同意了该合同，又报经乡政府批准。该工程刚一开工就受到了城乡规划行政主管部门的查处，责令立即停工，听候处理。
【问题】
请说明该工程受到查处的原凶。
2、某拟建项目位于某市风貌建筑保护街区内的城市次干路与城市支路的交口处，总用地面积为2016m2，用地位置为办公建筑。除按有关规范规定的要求外，还提出以下规划条件，即：建筑限高12m，容积率不大于1．4，建筑密度不大于35％，建筑间距应满足南北向大于新建建筑高度的1．5倍、东西向大于新建建筑高度的1．2倍的要求，建筑风格要求与周边现有建筑相协调，屋顶须采用坡屋顶形式。该建筑规划图如图7所示：
【问题】
请你对图示方案进行审核，指出存在的问题。
3、某城市位于丘陵地带，背山面水。图5所示桥一(A1)为现状桥梁，桥二(A2)为在建项目，城市政府已批准工业新区近期开发建设，并已批准修北路(L1)。
目前，政府为启动新区，准备开发集中居住用地，打通有关道路。现有居住1(B1)、居住2 (B2)、居住3(B3)三处选址方案，另有打通中路(L2)和南路(L3)的两种方案。
【问题】
请从土地利用、地形条件、居住环境、建设条件等方面分析，确定居住用地和打通道路的最佳组合，并说明理由。
4、某北方城市拟在市中心地段新建一集公寓、办公、宾馆、商业为一体的综合性建筑。用地朝向为南偏东13。，用地情况为：东侧为城市支路，道路红线宽度为20m，退红线设10m宽绿带；南侧为城市次干道，道路红线宽度为30m，退红线设15m宽绿带；北侧为现状居民住区，全部为6层砖混住宅；西侧为现状某办公楼。
城市规划部门提供的规划设计条件如下：
(1)低层、多层建筑退绿线不少于5m。
(2)高层建筑退绿线不少于15m。
(3)建筑限高100m。
(4)绿地率不少于15％。
(5)停车车位：按照规范要求。
(6)日照要求：板式建筑间距系数为1．61，塔式建筑间距为遮挡面面宽的l．2倍。
设计要求提供的图纸如图3所示。
【问题】
请按照我国现行相关规定及规划管理部门的规划设计条件指出设计图纸中存在的问题。
5、某市以省域城镇体系规划为依据拟规划发展人口规模为25万左右的一座新城市，图4所示为新城总体规划方案，经专家评审基本同意方案的框架，但对部分工业用地、居住用地以及垃圾填埋场地等方面提出了应予改进的意见。
【问题】
试具体分析这些方案的主要问题。(提示：方案中其他不足之处不评论)
6、图2所示为某城市2000～2020年总体规划。该市为南方一座中等城市，规划人口35万人。城市西侧为由山和湖组成的省级风景区，一条省道沿南北向经过该市。
【问题】
请指出城市布局和交通方面的主要问题。
7、图4-1、4-2所示为A、B两个小区规划方案。A小区用地面积21hm2，可住居民2430户。B小区用地面积23．5hm2，可住居民2850户。除B小区有2栋高层住宅外，其余均为5～6层住宅。小区内公共服务设施配套齐全。
【问题】
试指出两个小区在适应居民组织管理、保障安全、解决行人交通与机动车交通矛盾等方面各有什么特点。(提示：不必涉及小区出入口位置、公建分布、建筑朝向、间距、容积率、密度、层数、绿地布局等其他问题)