房地产经纪人相关知识单项选择练习及答案
1:以下关于土地使用权出让年限说法正确的是( )。 ABD
A、体育用地50年
B、综合用地50年
C、住宅用地90年
D、娱乐用地40年
2：房地产经纪人员职业资格证书包括( ) 。AB
A、房地产经纪人执业资格证
B、房地产经纪人协理从业资格证
C、房地产中介职业资格证
D、房地产中介培训上岗证
3：某市政府新设立一资金中心，规定二手房交易成功后，买方的购房款必须先存入该中心，待办理完过户手续后再支付给卖方。这一做法有助于经纪公司防范( )风险。ABC
A、产权纠纷引起的风险
B、房地产经纪人的道德风险
C、资金监管不当引起的风险
D、地震、火灾等造成的房源损失的风险
4：某市政府新设立一资金中心，规定二手房交易成功后，买方的购房款必须先存入该中心，待办理完过户手续后再支付给卖方。这一做法有助于经纪公司防范( )风险。 ABC
A、产权纠纷引起的风险
B、房地产经纪人的道德风险
C、资金监管不当引起的风险
D、地震、火灾等造成的房源损失的风险
5：下面哪些情况可以免全部或者部分契税( ) 。AB
A、持有产权人本人拆迁协议的
B、同一年内买卖已购公房的
C、本人在同一年内买卖房子的
6：房地产经纪信息的收集途径主要有( )。 ABCE
A、现场收集
B、利用网络收集
C、公开传播的信息收集
D、从竞争对手处收集
E、从有关单位内部收集
7：房地产经纪人员职业资格证书包括( )。 AB
A、房地产经纪人执业资格证
B、房地产经纪人协理从业资格证
C、房地产中介职业资格证
D、房地产中介培训上岗证
8：房地产市场按照房地产的交易对象可以划分为( )。ABC
A、一级市场
B、二级市场
C、三级市场
D、四级市场
9：房地产经纪人受理了委托业务后，主要应收集的信息为( )。ADE
A、委托方信息
B、相邻物业信息
C、住房置业担保信息
D、标的物业信息
E、 与标的物业相关的市场信息
10：房地产开发企业申请《商品房预售许可证》需要提交的资料包括( )。 ABCD
A、国有土地使用证
B、建设工程规划许可证
C、开发企业营业执照和资质证书
D、建设工程施工许可证
11：为了了解客户需求，在接待过程中，及时把握机会，了解客户的( )，以便推荐合适的房屋。 AD
A、租购需求
B、个人信息
C、家庭背景
D、资金预算
E、联络电话
12：房地产经纪人佩戴领带最适宜的长度位置描述不正确是( )。 ABD
A、任意长度
B、衬衫第一粒纽扣
C、腰带
D、腰带以下
13:小张应要求李某提供( )等文件以供核实。ABC
A、土地使用权证
B、房屋所有权证
C、李某的身份证
D、合法的销售合同
14:只有在确认( )等皆为真实无误时，才可收受订金。ABD
A、产权证
B、产权人身份证
C、交易合同
D、合法代理人身份证
E、客户资料
15:经纪人在从事经纪业务中为了开拓业务必然会与一些单位或机构、个人进行一些合作，常见的合作单位有( )等。ABE
A、商业银行
B、评估公司
C、房地产开发商
D、房地产主管部门
E、保险公司
16:经纪业务中的承诺不当引起的风险包括 ( )。ABD
A、房源保管风险
B、服务协议风险
C、佣金减免承诺
D、其他的随意承诺
E、代表客户承诺
17: 一个有效的房源信息，应包括( )等基本要素。ABD
A、业主资料
B、房屋状况
C、购买者
D、放盘要求
E、放盘理由