房地产经纪人考试突破练习题及答案
1、房地产业属于第（ ）产业
A、第一产业
B、第二产业
C、第三产业
D、支柱产业
2、建筑业属于第（ ）产业
A、第一产业
B、第二产业
C、第三产业
D、支柱产业
3、房地产业是从事房地产投资、开发、经营、（ ）和管理的行业
A、中介服务
B、咨询服务
C、服务
D、物业管理服务
4、房地产业包括：房地产开发经营、（ ）、房地产中介服务和其他房地产活动
A、房地产咨询
B、物业管理
C、房地产销售
D、房地产代理
5、我国城镇土地使用制度改革后，土地使用权和所有权分离，主要采取（ ）等方式将土地使用权有偿出让给单位或个人，有限期使用
A、招标
B、划拨
C、拍卖
D、抵押
E、挂牌
6、以出让方式取得的土地使用权，可以（ ）
A、无偿使用
B、转让
C、出租
D、抵押
E、闲置
7、房地产业与（ ）有着紧密的联系，两者相互依存，相互促进
A、旧城改造
B、国民经济
C、城市基础设施建设
D、财政收入
8、下列关于房地产业的作用说法正确的是：（ ）
①为国民经济的发展提供重要物质条件
②关联度高，带动力强，促进国民经济持续快速健康增长
③改善人民的住房条件和生活环境
④加快旧城改造和城市基础设施建设
⑤有利于优化产业结构，加快改革开放的步伐
⑥可以扩大就业
⑦可以增加政府财政收入
A、①②③④⑤⑥⑦
B、①③④⑤⑥⑦
C、①③④⑥⑦
D、①②③④⑥⑦
9、房地产业包括：（ ）
A、房产评估服务
B、房地产服务业
C、房地产开发经营
D、房地产咨询服务
E、房地产经纪服务
10、房地产服务业包括：（ ）
A、房产评估服务
B、房产中介服务
C、物业管理
D、房地产咨询服务
E、房地产经纪服务
11、房地产中介服务业分为：（ ）
A、房地产咨询
B、房地产代理
C、房地产估价
D、房地产销售
E、房地产经纪
12、房地产估价要求估价人员（ ）
A、公开
B、公正
C、公平
D、独立
E、客观
13、房地产法是调整房地产活动的（ ）的总称
A、法律
B、法规
C、规章
D、法律规范
E、城市房地产管理法
14、房地产法的调整对象是：（ ）
A、一般民事关系
B、商品交易关系
C、房地产开发关系、交易关系
D、物业管理关系
E、房地产行政管理关系
15、房地产法律体系从立法层次看：包括（ ）
A、宪法
B、法律
C、行政法规、地方性法规
D、行政规章
E、技术规范及其他规范性文件
16、下列不是房地产法律体系的是：（ ）
A、《中华人民共和国担保法》
B、《中华人民共和国刑法》
C、《城乡规划法》
D、《中华人民共和国房地产赠与法》
E、《安徽省城市房地产交易管理条例》
17、下列属于房地产法律体系的是：（ ）
A、《中华人民共和国物权法》
B、《民法通则》
C、《房屋登记办法》
D、《中华人民共和国房地产赠与法》
E、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
18、《中华人民共和国城市房地产管理法》中，与房地产经纪活动相关的规定有：（ ）
A、房地产交易
B、房地产转让
C、房地产抵押
D、房屋租赁
E、房地产中介服务
19、《城市房地产管理法》规定，房地产交易包括：（ ）
A、房地产交易
B、房地产转让
C、房地产抵押
D、房屋租赁
E、房地产中介服务
20、房地产转让是指房地产权利人通过（ ）或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为
A、买卖
B、交易
C、赠与
D、租赁
E、承租
21、下列关于房地产抵押说法正确的有：（ ）
A、抵押人和抵押权人应当签订书面合同
B、应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理
C、抵押人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿
D、抵押人以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为
E、房地产抵押必须经过公证处公证才生效
22、关于房地产租赁合同中必须具备的条款有：（ ）
A、租赁期限
B、租赁用途
C、中介服务
D、租赁价格
E、修缮责任
23、房地产中介服务机构包括：（ ）
A、物业管理机构
B、房地产咨询机构
C、房地产价格评估机构
D、房地产经纪机构
E、中介服务机构
24、房地产中介服务机构应当具备下列条件：（ ）
A、有自己的名称和组织机构
B、有固定的服务场所
C、有必要的财产和经费
D、有自己的店铺门面
E、有足够数量的专业人员
参考答案
1、C
2、B
3、C
4、B
5、ACE
6、BCD
7、B
8、A
9、BC
10、BC
11、ACE
12、BDE
13、D
14、CDE
15、ABCD
16、BD
17、ABCE
18、ABCD
19、BCD
20、AC
21、ABD
22、ABDE
23、BCD
24、ABCE