2010年土地登记代理人考试相关法律知识复习题(26)
单项选择题
1．有关留置权，下列表述正确的是( )。
A．承运人为取得运费对承运的扶贫物资可行使留置权
B．保管人为取得保管费对保管的救灾物资可行使留置权
C．女工人为取得加工费对加工物可行使留置权
D．财产的侵占人因对该财产支付了修理费，所有人未支付修理费的情况下，侵占人可行使留置权
2．物权中，属于担保物权的有( )。
A．留置权
B．典权
C．土地承包权
D．国有土地使用权
3．下列财产中，不得抵押的是( )。
A．土地所有权
B．抵押人所有的房屋
C．抵押人所有的机器
D．在建工程来源：www.examda.com
4．下列关于抵押合同的形式，正确的是( )。
A．抵押合同可以口头订立
B．抵押合同必须书面订立
C．抵押合同口头、书面订立均可来源：www.examda.com
D．抵押合同可以采用书面合同以外的其他方式订立
5．以下列财产设定的抵押权中，协议生效的是( )。
A．房屋来源：考试大
B．航空器
C．电视
D．车辆
6．按照担保法的规定，下列合同中，可以附最高额抵押合同的是( )。
A．运输合同
D．借款合同
C．委托合同
D．合伙合同
7．依照我国担保法的规定，下列财产中，可以抵押的是( )。
A．某大学的小汽车
B．自留山
C．某大学的教学楼
D．宅基地使用权
8．根据担保法的规定，质权分为( )。
A．动产质权和不动产质权
B．不动产质权和权利质权
C．动产质权和权利质权
D．不动产质权、动产质权和权利质权
9．下列关于权利质权的表述，不正确的是( )。
A．汇票可以质押
B．提单可以质押把土地登记代理人站点加入收藏夹
C．依法可以转让的股票可以质押
D．公路渡口的收益权不可以质押
10．下列合同中，可以发生留置权的是( )。
A．合伙合同
B．买卖合同
C．行纪合同www.Ｅxamda.CoM考试就到考试大
D．租赁合同
11．下列关于留置权的表述，正确的是( )。
A．留置权是用益物权
B．留置权是约定担保物权
C．留置权是白物权
D．留置权是法定担保物权
12．留置物所有人的财产被留置后，以该留置物为标的而向他人设定抵押权，关于受偿顺序的表述，正确的是( )。
A．留置权与抵押权同时受偿
B．留置权优先于抵押权受偿
C．抵押权优先于留置权受偿采集者退散
D．何者优先受偿，取决于抵押权是否办理了登记
13．甲与乙签订借款合同，并与乙就自己的汽车出质给乙签订了字据，后甲未将该车按时交付给乙，并将该车卖与了丙。后为此引起纠纷。下列选项正确的是( )。
A．丙不能取得该车的所有权，因为该车已质押给了乙
B．丙能取得该车的所有权，但乙可依质权向丙进行追偿
C．丙能取得该车的所有权，乙不能向丙要求返还该车
D．甲与乙之间的质权合同生效
14．甲因向乙借款将自己的汽车抵押与乙，并办理了抵押登记，后甲因丙借款，又将自己的汽车出质给丙。现甲无力还款，对该车，乙欲行使抵押权，丙欲行使质权，并引起纠纷。下列选项正确的是( )。
A．乙的抵押权优于丙的质权受偿
B．丙的质权优于乙的抵押权受偿
C．乙的抵押权与丙的质权按比例同时受偿来源：www.examda.com
D．乙的抵押权与丙的质权谁先受偿应由他们抓阄决定
15．甲向乙借款并将自己的房子抵押给乙，并办理了抵押登记。抵押后甲又将该房屋出租给丙，因甲无力还款，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是( )。
A．甲与丙之间的租赁合同不具有效力，因为该房已抵押给乙
B．甲与丙之间的租赁合同具有效力，抵押权行使后租赁合同对新的受让人具有效力
C．甲与丙之间的租赁合同具有效力，但抵押权行使后租赁合同对新的受让人不具有效力
D．甲与丙之间的租赁合同效力未定
16．甲向乙借款并将自己的房屋抵押给乙，双方在合同中约定，乙的债权在期满后未受清偿时，该房屋的所有权为乙所有。下列表述正确的是( )。
A．抵押合同无效
B．抵押合同内容全部有效
C．抵押合同为可撤销的合同本文来源:考试大网
D．抵押合同有效，但房屋所有权为乙所有的条款无效
17．甲为一农民，因建房而向乙借款，双方约定，将自己承包的五亩及地上所种的小麦抵押给乙。因甲无力还款而引起纠纷。下列表述正确的是( )。
A．该抵押合同全部有效
B．该抵押合同全部无效
C．该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效
D．该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效
18．甲分别有债权人乙、丙、丁。丁为了使自己的债务得到清偿，许诺甲将其全部财产抵押给丁后，为其办理出国手续。甲便与丁签订了抵押合同，并办理了相关手续。因乙、丙的债权得不到清偿引起纠纷。对此，下列表述正确的是( )。
A．甲与丁签订的抵押合同不具有效力
B．甲与丁签订的抵押合同具有效力，且具有不可撤销性
C．甲与丁签订的抵押合同具有效力，但乙、丙可请求人民法院撤销www.Ｅxamda.CoM考试就到考试大
D．甲与丁签订的抵押合同为效力未定
19．甲向乙借款，约定以自己的皇冠车抵押与乙。双方为此签订了抵押合同，但在抵押登记时，登记为甲的奥迪车抵押给乙。因甲未能及时还款，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是( )。
A．乙只能对甲的皇冠车行使抵押权
B．乙只能对甲的奥迪车行使抵押权
C．乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由乙决定考试大论坛
D．乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由甲决定
20．甲向乙借款，并约定将自己的奥迪车出质给乙，乙因自己不会开车，要求甲将该车开回。后甲向丙借款，又将该车出质给丙。丙对该车进行了占有。因甲无力还款而引起纠纷。乙丙均欲行使对该车的质权。下列表述正确的是( )。
A．甲与丙之间的质押合同无效
B．甲与乙之间的质押合同生效
C．乙可对依法对抗丙的质权来源：www.examda.com
D．乙对抗丙的质权人民法院不予支持
21．张某将公司债券出质，债券—L没有任何记载。张某按约定将债券交付质权人。下列说法正确的是( )。
A．质押合同不成立
B．质押合同成立但不生效
C．质押合同生效但不具有对抗效力来源：www.examda.com
D．质押合同生效且具有对抗效力
22．甲向乙借款20万元做生意，由丙提供价值15万元的房屋抵押，并订立了抵押合同。甲因办理登记手续费过高，经乙同意未办理登记手续。甲又以自己的一辆价值6万元的“夏利”车质押给乙，双方订立了质押合同。乙认为将车放在自家附近不安全，决定仍放在甲处。一年后，甲因亏损无力还债，乙诉至法院要求行使抵押权、质权。本案中抵押和质押的效力如何?( )
A．抵押、质押均有效
B．抵押、质押均无效
C．抵押有效、质押无效
D．质押有效、抵押无效
23．某甲将自己房屋一间作为抵押向某乙借款2000元。在抵押期间，某丙向某甲表示愿以3000元购买甲的房屋；甲也想将抵押的房屋出卖，此时甲该如何?( )
A．甲有权将该房屋出卖，但须事先告知抵押权人某乙及告知受让人丙房屋抵押的情况
B．甲只能将该房屋卖给乙
C．甲可以将该房屋卖给丙，无须告知抵押权人乙，但丙只有在抵押关系解除后，才能享有该房屋的所有权
D．甲无权将该房屋出卖，因他已不是房屋的所有人了
24．以城市房地产或乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，办理抵押的登记部门为( )。
A．县级以上地方人民政府的土地管理部门
B．县级以上地方人民政府的房地产行政主管部门
C．县级以上地方人民政府的城市规划行政主管部门
D．县级以上地方人民政府规定的部门
25．以企业的航空器、船舶、车辆作抵押的，办理抵押物登记的部门为( )。
A．企业的主管行政部门
B．上述运输工具的登记部门
C．财产所在地的工商行政管理部门
D．抵押人所在地的公证部门
26．以依法可以转让的股票出质的，办理出质登记的机构为( )。
A．证券交易所
B．证券登记机构
C．股份有限公司所在地的公证部门
D．股份有限公司所在地的工商行政管理部门
27．甲向乙借款20万，以自己的一套房子作为抵押担保。抵押期间，甲欲将这套房子以25万元卖给丙，丙知道房子已设置抵押，但愿意接受。以下表述正确的是( )。
A．甲可以卖出该房屋，但应先征得乙的同意
B．甲可以卖出该房屋，不必征得乙的同意
C．甲可以卖出该房屋，但事前应通知乙
D．甲无权卖出该房屋，因为此房屋已经设置了抵押权
答案：
1．C2．A3．A4．B5．C
6．B7．A8．C9．D10．C
11．D12．B13．C14．A15．C
16．D17．C18．C19．B20．D
21．C22．B23．A24．D25．B
26．B27．C
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