2010年土地登记代理人相关法律考前强化练习题（13）

1、 下列关于担保物权具有的特征，表述正确的是(    )。　

A．与用益物权以对物的利用为目的不同，担保物权以支配标的物的交换价值为内容，以担保债务的清偿为目的
B．担保物权具有直接支配标的物的效力的权利，仅以法律规定为限 来源：考试大
C．当事人可以约定设立担保物权，也可以协议变更担保物权发生的要件和内容 来源：www.examda.com
D．一般情况下，担保物权从属于债权而存在
E．在所担保的债权未受全部清偿前，担保权人可就担保物的全部行使权利

标准答案：a, b, d, e  
解析：担保物权具有的特征中，当事人不得约定设立担保物权，也不得协议变更担保物权发生的要件和内容。考试大－全国最大教育类网站(www．Examda。com) 

2、 下列关于抵押权具有的特征，表述错误的是(    )。　

A．抵押权因担保债权而设定，是从属于主权利即债权的从权利，抵押权为债权将来受偿而存在
B．抵押权的成立，不以债权已存在为前提
C．抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保 本文来源:考试大网
D．所担保债权即使被分割、部分清偿或部分消灭，抵押权仍担保各部分债权或尚存的债权
E．抵押物被分割或者部分转让的，抵押权人不可就分割或者转让后的抵押物行使抵押权

标准答案：b, e  
解析：抵押权具有以下几个特征：抵押权的成立，以债权已存在为前提，如果债权不存在，抵押权也不成立，抵押权为债权的存在而成立。抵押物被分割或者部分转让的，抵押权人可以就分割或者转让后的抵押物行使抵押权。

3、 根据我国担保法的规定，我国担保物权的类型包括(    )。 把土地登记代理人站点加入收藏夹

A．典权
B．抵押权
C．质权
D．留置权
E．保证权 

标准答案：b, c, d  
解析：典权是用益物权。 

4、 下列关于抵押权的设定方式，表述正确的是(    )。　

A．抵押权的设定通过两种方式，即依照法律规定直接产生和基于当事人所订立的抵押合同而设立 来源：考试大的美女编辑们
B．依照法律规定直接产生的抵押权是法定抵押权，基于抵押合同而产生的抵押权是意定抵押权
C．现实生活中的抵押权主要是法定抵押权
D．抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同
E．抵押权人和抵押人能订立“流质契约”

标准答案：a, b, d  
解析：抵押权的设定方式中，现实生活中的抵押权主要是意定抵押权。抵押权人和抵押人不能订立“流质契约。 考试大－全国最大教育类网站(www．Examda。com)

5、 下列关于抵押权的标的，说法正确的是(    )。

A．抵押标的，又称之为抵押财产
B．具有交换价值但法律禁止流通的财产不能作为抵押物 来源：考试大
C．抵押权的实现途径是将抵押财产拍卖或变卖，因此抵押财产必须是可以转让的 来源：www.examda.com
D．具有交换价值而得以流通的财产权利也可作为抵押标的
E．抵押标的以流通物和限制流通物、禁止流通物为限  

标准答案：a, b, c, d  
解析：抵押标的以流通物和限制流通物为限。