2010年土地登记代理人相关法律考前强化练习题（9）

　　1、 抵押权，是指( )。

　　A．债务人对债权人或者第三人所提供担保的财产不移转占有，在债务人不履行债务时，依法享有的就所担保的财产变价并优先受偿的权利
　　B．第三人对债务人或者债权人所提供担保的财产不移转占有，在债务人不履行债务时，依法享有的就所担保的财产变价并优先受偿的权利
　　C．债权人对债务人或者第三人所提供担保的财产不移转占有，在债务人履行债务时，依法享有的就所担保的财产变价并优先受偿的权利
　　D．债权人对债务人或者第三人所提供担保的财产不移转占有，在债务人不履行债务时，依法享有的就所担保的财产变价并优先受偿的权利

　　标准答案：d
　　解析：抵押权，是指债权人对债务人或者第三人所提供担保的财产不移转占有，在债务人不履行债务时，依法享有的就所担保的财产变价并优先受偿的权利。

　　2、 抵押权关系中，债权人为( )。

　　A．抵押人
　　B．抵押权人
　　C．抵押物
　　D．抵押标的

　　标准答案：b
　　解析：债权人为抵押权人，债务人或者第三人为抵押人，所提供担保的财产为抵押物。

　　3、 抵押权关系中，债务人或者第三人为( )。

　　A．抵押人
　　B．抵押权人
　　C．抵押物
　　D．抵押标的

　　标准答案：a
　　解析：债权人为抵押权人，债务人或者第三人为抵押人，所提供担保的财产为抵押物。 来源：www.examda.com

　　4、 对不动产抵押权进行登记，在同一抵押物上存在数个抵押权的则是( )。

　　A．后成立的抵押权优先于先成立的抵押权
　　B．先成立的抵押权优先于后成立的抵押权 来源：考试大的美女编辑们
　　C．先成立的抵押权等于后成立的抵押权
　　D．先成立的抵押权同于后成立的抵押权

　　标准答案：b
　　解析：对不动产抵押权进行登记，是为确保抵押权人权利的存在和预防损害第三人利益；抵押权人在债务人不清偿债务时，对抵押物的变价款优先于无抵押权的债权人受偿，在同一抵押物上存在数个抵押权的则是先成立的抵押权优先于后成立的抵押权。

　　5、 下列关于抵押当事人的说法，错误的是( )。

　　A．抵押当事人包括抵押权人和抵押人 来源：考试大
　　B．抵押人是为自己或他人的债务设定抵押的人
　　C．只有被担保的主债权的债权人才能成为抵押权人 本文来源:考试大网
　　D．抵押人只能是债务人，不能是第三人

　　标准答案：d
　　解析：抵押人既可以是债务人，也可以是第三人。