2010年土地代理实务考前经典复习题（3）

1、 划拨国有土地使用权变更登记的前提条件不包括（）。

A．土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人来源：考试大的美女编辑们
B．领有国有土地使用证及地上建筑物和其他附着物合法的产权证明
C．新用途必须符合规划
D．签订出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金

标准答案：d  本文来源:考试大网

2、 出让国有土地使用权的最高使用期限为40年的是(    )。

A．居住用地
B．工业用地
C．商业、旅游、娱乐用地
D．科教文体卫用地

标准答案：c  考试大－全国最大教育类网站(www．Examda。com)

3、 关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是(    )。

A．出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押
B．地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押
C．应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
D．因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记

标准答案：d 

4、 出租人和承租人应当在租赁合同签订后（）日内，申请土地使用权出租登记。

A13
B14 来源：www.examda.com
C15
D16

标准答案：c