2010年土地代理实务考前经典复习题（6）

1、 土地所有权、使用权和土地他项权利变更登记的特点有(    )。

A．变更登记发生在初始登记和设定登记之后
B．变更包括三种权利主体的改变
C．变更包括客体的全部改变考试大论坛
D．变更登记具有日常性
E．变更登记具有个别性

标准答案：a, b, d, e

2、 土地使用权出租设定登记时申请人应提交的权属证明文件包括：（）。

A.土地估价报告
B.土地权属来源证明来源：考试大
C.划拨土地使用权出租批准文件
D.土地使用权出租合同
E.有关部门认证的出租地块开发投资证明

标准答案：b, c, d, e 

3、 以划拨土地使用权抵押的，申请人应提交的权属证明文件包括：（）。

A.土地行政主管部门批准抵押文件本文来源:考试大网
B.集体土地所有权人同意抵押证明
C.董事会同意抵押证明
D.处置时应交付的土地出让金数额
E.其他共有人同意抵押证明

标准答案：a, d

4、 下列关于作价出资(人股)土地使用权变更的描述中，正确的是(    )。

A．可以转让www.Ｅxamda.CoM考试就到考试大
B．可以作价出资
C．可以租赁
D．不可以抵押采集者退散
E．补交不同用途的土地出让金差价的可以改变用途

标准答案：a, b, c, e