2009年土地估价案例与报告模拟试题（十四）

　　一、单选题：
　　1、土地分等定级的实质就是依据（    ）的优劣，评定出土地等级。
　　A.土地使用价格
　　B.土地使用价值
　　C.土地所有价格
　　D.土地所有价值
　　标准答案：b
　　解析：土地分等定级的实质就是依据土地使用价值的优劣，评定出土地等级。

　　2、（    ）是评|考试大|定使用价值在市场上反映出的价格。
　　A.土地分等
　　B.土地定级
　　C.土地估价
　　D.A和B
　　标准答案：c
　　解析：反映土地使用价值在市场上的价格应当是土地估价。

　　3、正确反映城镇（    ）的差异，是合理利用城镇土地的基础。
　　A.土地价格
　　B.土地价值
　　C.土地质量
　　D.土地用途
　　标准答案：c
　　解析：城镇土地分等反映城镇土地质量的地域差异，是合理利用城镇土地的基础。

　　4、土地分等定级的对象是（    ）。
　　A.城镇建成区
　　B.近郊区范围
　　C.城市市区|考试大|
　　D.城镇整体
　　标准答案：d
　　解析：在一定区域内评定城镇土地质量的优劣，一般将城镇作为一个点来看待。

　　5、（    ）是一个因素对土地质量影响程度的体现。
　　A.因素分值
　　B.权重
　　C.功能分
　　D.作用分
　　标准答案：b
　　解析：权重是一个因素对土地质量影响程度的体现。

　　6、权重值的大小与因素对土地质量的影响成（    ）。
　　A.正比|考试大|
　　B.反比
　　C.不相干
　　D.互补
　　标准答案：a
　　解析：权重值的大小与因素对土地质量的影响成正相关。

　　7、在选定各因素的权重时，其权重和等于（    ）。
　　A.1
　　B.2
　　C.10
　　D.100
　　标准答案：a
　　解析：各因素的权重时，其权重和等于1.

　　8、（    ）是一种客观地综合多数专家经验与主观判断的技巧。
　　A.特尔菲测定法
　　B.因素成对比较法
　　C.层次分析法
　　D.数理统计法
　　标准答案：a
　　解析：特尔菲（DelPh）测定法是一种常用的技术测定方法。它是一种客观地综合多数专家经验与主观判断的技巧。

　　9、经典特尔菲法一般分（    ）轮征询。
　　A.3—4
　　B.1—2
　　C.3—6
　　D.4—7
　　标准答案：a
　　解析：经典特尔菲法一般分3～4轮征询。

　　二、多选题：
　　10、城镇土地分等是通过对|考试大|影响城镇土地质量的（）等各项因素的综合分析，揭示城镇之间土地质量的地域差异，运用定量和定性相结合的方法对城镇进行分类排队，评定城镇土地等。
　　A. 自然
　　B.社会
　　C. 经济
　　D.人文
　　E.政治
　　标准答案：a，b，c
　　解析：城镇土地分等是通过对影响城镇土地质量的经济、社会、自然等各项因素的综合分析，揭示城镇之间土地质量的地域差异，运用定量和定性相结合的方法对城镇进行分类排队，评定城镇土地等。