2009年土地估价案例与报告模拟试题（十五）

　　判断题：
　　1、现实中土地使用价值优，等级高，地价就应该高（）
　　标准答案：错误
　　解析：在一个理想的土地市场中，土地等级高，土地价格应该高。

　　2、按照报酬递增或递减原则，|考试大|投资成本的增加一定会使土地价格增加。（）
　　标准答案：错误
　　解析：投资成本的增加，不一定会使土地价格增加。

　　3、土地分等定级是土地评价的一种类型。（）
　　标准答案：正确
　　解析：土地分等定级是土地评价的一种类型，|考试大|它以土地质量状况为工作对象，对土地的自然、经济属性进行全面的综合评定，将土地划分成不同的等级。

　　4、城镇土地分等定级权重值的大小与因素对土地质量的影响成反比。（）
　　标准答案：错误
　　解析：城镇土地分等定级权重值的大小与因素对土地质量的影响成正比。

　　5、土地分等因子分值越大，表示分等对象受相应因子影响效果越小。（）
　　标准答案：错误
　　解析：土地分等因子分值越大，|考试大|表示分等对象受相应因子影响效果越大。