2010年土地估价师考试《土地估价实务基础》模拟试题(1)

一、单项选择题（共30题，每题1分，共30分。选错、多选不得分，不倒扣分；每题A、B、C、D四个备选项，其中只有1个符合题意。）   第 1 题 涉及指数方式的因子指标计算不包括（　）指数计算。
【正确答案】： A
  第 2 题 下反下列说法中，正确的是（　）。
【正确答案】： C
  第 3 题 下列属于商品租金，却不属于成本租金的是（　）。
【正确答案】： B
  第 4 题 下列关于名义利率与实际利率关系的说法错误的是（　）。
【正确答案】： C
  第 5 题 任何不动产的价格起伏及供求变化，其基础的影响因素是来自不动产所在地区的（　）环境。 【正确答案】： C
  第 6 题 计算房地纯收益的公式为（　）。
【正确答案】： A
  …………   二、多项选择题（共20题，每题2分，共40分。选错、多选不得分，不倒扣分；少选但选择正确的每选项得0.5分。每题A、B、C、D、E五个备选项，其中至少有2个符合题意。）   第 31 题 企业经营活动中利用土地的效益资料用于基准地价评估的有（　）土地利用效益资料。   
【正确答案】： B, C, D
  第 32 题 农用地定级方法有（　）
【正确答案】： A, B, C
  第 33 题 基准地价评估所用数据以现实土地的（　）为主。 
【正确答案】： A, B, D
  第 34 题 城镇土地级别的划分方法包括（　）。
【正确答案】： A, B, D
  第 35 题 资料收集分为（　）等多种形式。 
【正确答案】： A, B, D   …………   三、情景分析题。   …………   四、计算题。   …………

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