2010年土地估价师考试《土地估价实务基础》模拟试题(2)
一、单项选择题（共30题，每题1分，共30分。选错、多选不得分，不倒扣分；每题A、B、C、D四个备选项，其中只有1个符合题意。）
第 1 题 （ ）指为了调解纠纷，确定估价对象的合理价值而进行的评估。
【正确答案】： C 第 2 题 （ ）是市场运行中重要的信号，也是调节市场供求关系、影响资源配置的重要经济杠杆。
【正确答案】： A
第 3 题 （ ）是政府为征收有关土地税收而评定的土地价格。
【正确答案】： A
第 4 题 （ ）是对土地经济区位和物化劳动投入量的量度，土地定级中，这是-个重要因素。
【正确答案】： A
第 5 题 成果验收报告的主要内容没有（ ）。
【正确答案】： B
第 6 题 下列属于面状分布形式的土地因素的特征的是（ ）。
【正确答案】： B
………… 二、多项选择题（共20题，每题2分，共40分。选错、多选不得分，不倒扣分；少选但选择正确的每选项得0.5分。每题A、B、C、D、E五个备选项，其中至少有2个符合题意。） 第 31 题 土地分等定级一般应遵循的原则有（ ）原则。
【正确答案】： C, D, E
第 32 题 不动产市场分析的方法可分为（ ）。
【正确答案】： A, B, C 第 33 题 （ ）因素所涉及的有关因素指标往往是多元化、综合性，需要以指数方式予以处理。
【正确答案】： D, E
第 34 题 影响地价的环境质量主要包括（ ）环境。
【正确答案】： A, C
………… 三、情景分析题（56-60只有一个符合题意，每小题4分） 根据下列材料，回答 56～60 小题的问题。
某国有企业甲获准于2001年12月31日在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼，总建筑面积为l3200㎡，建筑容积率为2.4。该大楼1～2层为商场，商场建筑面积为4300㎡，两层建筑面积相同；3～4层为办公楼，建筑面积为3800㎡，两层建筑面积相同；4层以上为住宅，已按政策分配给企业职工，进行了房改。
第 56 题 甲企业为完善土地产权，于2008年12月31日拟对该划拨土地使用权办理国有土地使用证，以下对甲企业办理土地登记手续的叙述，正确的有（ ）。
【正确答案】： A, C
【正确答案】： C 第 2 题 （ ）是市场运行中重要的信号，也是调节市场供求关系、影响资源配置的重要经济杠杆。
【正确答案】： A
第 3 题 （ ）是政府为征收有关土地税收而评定的土地价格。
【正确答案】： A
第 4 题 （ ）是对土地经济区位和物化劳动投入量的量度，土地定级中，这是-个重要因素。
【正确答案】： A
第 5 题 成果验收报告的主要内容没有（ ）。
【正确答案】： B
第 6 题 下列属于面状分布形式的土地因素的特征的是（ ）。
【正确答案】： B
………… 二、多项选择题（共20题，每题2分，共40分。选错、多选不得分，不倒扣分；少选但选择正确的每选项得0.5分。每题A、B、C、D、E五个备选项，其中至少有2个符合题意。） 第 31 题 土地分等定级一般应遵循的原则有（ ）原则。
【正确答案】： C, D, E
第 32 题 不动产市场分析的方法可分为（ ）。
【正确答案】： A, B, C 第 33 题 （ ）因素所涉及的有关因素指标往往是多元化、综合性，需要以指数方式予以处理。
【正确答案】： D, E
第 34 题 影响地价的环境质量主要包括（ ）环境。
【正确答案】： A, C
………… 三、情景分析题（56-60只有一个符合题意，每小题4分） 根据下列材料，回答 56～60 小题的问题。
某国有企业甲获准于2001年12月31日在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼，总建筑面积为l3200㎡，建筑容积率为2.4。该大楼1～2层为商场，商场建筑面积为4300㎡，两层建筑面积相同；3～4层为办公楼，建筑面积为3800㎡，两层建筑面积相同；4层以上为住宅，已按政策分配给企业职工，进行了房改。
第 56 题 甲企业为完善土地产权，于2008年12月31日拟对该划拨土地使用权办理国有土地使用证，以下对甲企业办理土地登记手续的叙述，正确的有（ ）。
【正确答案】： A, C…………
四、计算题
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