2011土地估价理论与方法模拟练习及答案解析11

      1. 在实际评估过程中，根据合法原则，在确定土地附着物属于补偿的范围后，直接套用政府的补偿标准进行评估，是（）。
　　A、比较法
　　B、补偿标准法
　　C、成本法
　　D、收益补偿法
　　标准答案：B
　　2.商誉评估理解不正确的是（）
　　A、商誉不能离开企业而单独存在，可与企业可确指的资产分开出售。
　　B、商誉是多项因素作用形成的结果，但形成商誉的个别因素，不能以任何方法单独计价。
　　C、商誉本身不是一项单独的、能产生效益的无形资产，而只是超过企业可确指的各单项资产价值之和的价值。
　　D、商誉是企业长期积累起来的一项价值
　　标准答案：A
　　3、 自2006年度起全国土地估价师资格考试原则上每年举行一次，报考人员考试合格成绩在连续（）个考试年度内滚动有效。
　　A、2
　　B、3
　　C、4
　　D、5
　　标准答案：B
　　4、 因受劳动教养、刑事处罚，自处罚执行完毕之日起不满（）年的，不予办理土地估价师注册手续。
　　A、2
　　B、3
　　C、4
　　D、5
　　标准答案：B
　　5.土地估价师接受继续教育时间（）。
　　A、五年累计不得少于100学时
　　B、四年累计不得少于100学时
　　C、五年累计不得少于120学时
　　D、四年累计不得少于120学时
　　标准答案：A
　　6. 房产面积测算主要包括( )。
　　A.房屋用地面积
　　B.房屋建筑面积
　　C.房屋共有建筑面积
　　D.房屋产权面积
　　E.房屋套内墙面面积
　　标准答案：A, B, C, D
　　7.在计算每幢建筑物应分摊的共有建筑面积时，从整幢建筑物的建筑面积中扣除的部分包括(ABCD )。
　　A.各套套内建筑面积
　　B.作为独立使用的地下室
　　C.为多幢服务的警卫室与管理用房
　　D.人防工程
　　E.电梯井
　　标准答案：A, B, C, D
　　8.房产图测绘是在控制测量的基础上，测定( )。
　　A.房屋平面位置
　　B.房屋四至归属
　　C.房屋装修与设备
　　D.房屋边长
　　E.权属单元产权面积
　　标准答案：A, B,  D
　　9.土地价格是土地权利和(D)的购买价格。
　　A、价值
　　B、有效需求
　　C、使用价值
　　D、收益
　　标准答案：D
　　10.在资产评估中对一企业的某栋厂房进行评估，属于（ ）。
　　A.单项资产评估
　　B.部分资产评估
　　C.长期投资评估
　　D.整体资产评估
　　标准答案：A

       相关推荐：
       2011土地估价理论与方法模拟试卷汇总
       2011年估价理论与方法模拟练习及答案解析汇总