2011土地估价理论与方法模拟练习及答案解析5

      1、（）是统计资料的搜集阶段，也是统计工作的基础环节。
　　A．统计设计
　　B．统计调查
　　C．统计整理
　　D．统计分析
　　标准答案：B
　　解析：统计调查是根据预先设计的统计指标和指标体系，运用科学有效的调查方法，有组织地搜集与之有关的各种原始资料的过程。
　　2、“九五”期间，全国城镇住宅投资累计完成21000亿元，比“八五”时期增加8500亿元，则“九五”期间年平均完成住宅投资（）亿元。
　　A．1700
　　B．2125
　　C．4200
　　D．5250
　　标准答案：C
　　解析：“九五”期间年平均完成住宅投资21000/5=4200亿元．
　　3、市场经济运行中最重要、最基本的规律是（）。
　　A．价值规律
　　B．竞争规律
　　C．供求规律
　　D．调控规律
　　标准答案：A
　　4、由于劳动生产率的提高，使原有设备的价值相应降低，这种情况属于（）。
　　A．有形资产损耗
　　B．有形损耗
　　C．无形资产损耗
　　D．无形损耗
　　标准答案：D
　　5、建设单位未依法取得（），则不能开工建设。
　　A．《建设项目选址意见书》
　　B．《规划设计方案批准书》
　　C．《建设工程规划许可证》
　　D．《建设用地规划许可证》
　　标准答案：C
　　6、在下列指标中，（）属于数量指标。
　　A．小区建筑覆盖率
　　B．小区人均绿地面积
　　C．小区建筑面积
　　D．小区土地出让价格
　　标准答案：C
　　解析：数量指标又称总量指标，是用于说明总体规模大小和数量多少的指标，一般用统计绝对数形式表现。只有选项C符合。
　　7、某城市，一级土地住宅用地的基准地价相当于三级土地住宅用地基准地价的1．5倍，从统计学看，该指标属于（）。
　　A．结构相对指标
　　B．强度相对指标
　　C．动态相对指标
　　D．比较相对指标
　　标准答案：D
　　解析：该题主要考察结构相对指标与比较相对指标的区别，结构相对指标又称结构相对数，是总体中部分数值占总体全部数值的比重或比率，用于反映总体内部的组成状况，比较相对指标又称比较相对数，是同一指标在不同空间数值的比值，用于反映同类现象在不同空间的静态差异程度。
　　8、城市性质应是城市（）的体现和反映。
　　A．现状职能
　　B．主要职能
　　C．全部职能
　　D．用地功能
　　标准答案：B
　　解析：城市性质应是城市主要职能的体现和反映。
　　9、总量指标按其反映的客观内容不同，可以分为（）。
　　A．总体单位总量和总体标志总量
　　B．数量指标和质量指标
　　C．相对指标和平均指标
　　D．时期指标和时点指标
　　标准答案：A
　　解析：总量指标按其反映的客观内容不同，可以分为总体单位总量和总体标志总量。前者是用于反映总体单位数的总量指标，如城镇土地使用权出让宗数等；后者是用于反映总体单位标志值总和的总量指标，如城镇土地使用权出让总面积和出让总金额等。
　　10、已知某商业路段的样点地价分别为1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元/平方米。则该路段样点地价的中位数为（）元/平方米。
　　A．1150
　　B．1175
　　C．1200
　　D．1296
　　标准答案：B
　　解析：应首先将样点地价按高低依次排序，为2000、1500、1300、1200、1150、1120、1100、1000，由于共有8种样点地价，故中位数求取为（1200+1150）/2=1175。

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