2011土地估价理论与方法模拟练习及答案解析6

　　1、随时保持供给与需求两者间的平衡，是市场经济的基本要求。（）

　　标准答案：错误

　　2、固定资产的特点是其价值在生产过程中逐渐损耗，并以折旧方式转移到产品中，通过产品的销售收回。（）

　　标准答案：正确

　　3、如果甲、乙两商业路段标准样点地价的平均差异程度分别为150元/平方米和300元/平方米，标准样点地价的平均值分别为860元/平方米和1650元/平方米。则表明两商业路段平均样点地价的代表性甲高于乙。（）

　　标准答案：正确

　　解析：标准差系数是标准差与平均值的比值。甲路段标准差系数为150/860=0.144，乙路段的标准差系数为300/1650=0.182，甲小于乙，说明甲高于乙．

　　4、递延资产是指不能全部计入当年损益，应在以后年度内分期摊销的各种费用。（）

　　标准答案：正确

　　5、在建设项目中，建筑工程定额就是在正常的施工条件下，为完成一定计量单位的合格产品所必需的劳动力、机械台班、材料和管理费用的数量标准。（）

　　标准答案：错误

　　解析：在建设项目中，建筑工程定额就是在正常的施工条件下，为完成一定计量单位的合格产品所必需的劳动力、机械台班、材料和资金消耗的数量标准。

　　6、我国现行会计制度规定，房地产开发过程中所发生的各项间接费用不可计入产品成本，应直接列入当期损益。（）

　　标准答案：错误

　　解析：按照会计制度的规定，房地产开发企业核算开发产品成本，应设置“开发成本”和“开发间接费用”两个成本类科目，“开发间接费用”科目核算房地产企业内部独立核算单位为开发产品而发生的各项间接费用。

　　7、城市分区规划的主要任务是为详细规划和规划管理提供依据。（）

　　标准答案：正确

　　8、建设工程概算是建设工程设计预算和施工图概算的总称。（）

　　标准答案：错误

　　解析：建设工程概预算是建设工程设计预算和施工图概算的总称。

　　9、大量观察法是统计研究中的一种基本方法。（）

　　标准答案：正确

　　10、已知某市2001年商品房价格的逐月增长率，可采用几何平均数求取该年的月平均增长率。（）

　　标准答案：正确

　　11、在物价持续上涨时期，企业发出存货采用后进先出法计价，体现了会计核算中的稳健原则。（）

　　标准答案：正确

　　12、某市2001年商品房价格平均每月递增0.5%，则全年总计上涨6.0%。（）

　　标准答案：错误

　　解析：全年总计上涨应为（1.005）12-1=6.2%．

　　13、企业整体资产的转让价格通常不等于各单项资产价格之和。（）

　　标准答案：正确

　　14、固定资产的功能性贬值是因维修保养不当而导致的价值贬损。（）

　　标准答案：错误

　　15、现代市场经济是政府宏观调控下的市场经济。（）

　　标准答案：正确

　　16、就一个会计期间来看，本期发生的成本不一定都与本期的收入相配比。（）

　　标准答案：正确

　　17、企业能否向投资者分配利润，关键取决于该企业当年是盈利还是亏损。（）

　　标准答案：错误

　　18、当某建筑工程设计文件不齐、无法计算建筑工程量时，不可采用概算指标编制建筑工程概算。（）

　　标准答案：错误

　　19、估算建安工程费用时，可以将直接费用、间接费用、计划利润和税金直接相加得到。（）

　　标准答案：正确

　　20、作为无形资产人账的商誉，既可以自创，也可以外购。（）

　　标准答案：错误

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