2011年土地估价师土地管理基础选择练习题

      1．土地能够成为地产与土地的( )有关。
　　A．供给的稀缺性
　　B．用途的多样性
　　C．可垄断性
　　D．位置的固定性
　　2．土地制度是指在特定的社会经济条件下土地关系的总称，它包括( )
　　A．土地所有制
　　B．土地经济制度
　　C．土地使用制
　　D．土地管理制度
　　3．适度规模的原则是( )。
　　A．至少应是规模收益不变
　　B．尽可能使规模收益递增
　　C．最好是固定规模报酬
　　D．不能使规模收益递减
　　4．任何组织个人欲获得资金融通，必须有的信用基础不外乎是( )
　　A．受信人的道德人格
　　B．受信人的能力
　　C．受信人的知名度
　　D．受信人的财产
　　5．土地利用规划需要完成的基本任务包括( )三种。
　　A．分析土地利用问题
　　B．明确土地利用目标和基本方针
　　C．拟订土地利用控制指标
　　D．土地利用结构和布局调整
　　6．土地利用规划实施和管理的途径之一是建立健全基本农田保护的各项规章制度，这些规章制度包括( )和基本农田保护监督检查制度。
　　A．基本农田保护责任制制度
　　B．基本农田保护区用途管制制度
　　C．占用基本农田严格审批与占补平衡制度
　　D．基本农田质量保护制度
　　7．地籍调查按其区域功能的不同可分为()两大部分。
　　A．建设用地地籍调查
　　B．农村地籍调查
　　C．耕地地籍调查
　　D．城镇地籍调查
　　8．权属调查的主要内容包括( )等调查。
　　A．宗地位置
　　B．界线
　　C．权属
　　D．用途
　　9．土地证书由土地管理部门填写，县级以上人民政府颁发，土地证书包括()。
　　A．《国有土地使用证》
　　B．《集体土地所有证》
　　C．《集体土地使用证》
　　D．《土地他项权利证明书》
　　10．土地统计包括三个方面的涵义，即( )。
　　A．土地统计工作
　　B．土地统计资料
　　C．土地统计报告
　　D．土地统计科学
　　11．国有建设用地的供应方式( )。
　　A．有偿使用
　　B．行政划拨
　　C．征用
　　D．转变土地用途
　　12．建设用地的有偿使用方式包括( )。
　　A．土地使用权出让
　　B．土地使用权作价出资人股
　　C．土地使用权租赁
　　D．土地使用权抵押贷款
　　13．建设用地管理的主要内容包括( )。
　　A．建设用地的供应管理
　　B．建设用地的规划和计划管理。
　　C．建设用地的征用管理
　　D．农村建设用地管理
　　14．下列说法正确的是( )。
　　A．使用集体所有的建设用地，必须依法取得县土地行政主管部门的批准
　　B．兴办乡镇企业可以使用本集体经济组织的土地
　　C．不允许农民个人在两处建住宅，但允许农民因继承等原因拥有两处住宅
　　D．乡(镇)村公共设施建设可以使用本集体或其他集体经济组织的土地
　　15．下列情形，属于闲置合同规定的开发日期规定的开发日期满2年未开发动工土地的是( )。
　　A．自国有土地有偿使用
　　B．开发建设面积不足1/3就未经批准擅自中止开发建设连续满1年的
　　C．开工后，因发现文物而不得不中止建设满1年的
　　D．开发投资额不足25％且未经批准中止开发建设连续满1年的
　　16．建设用地分配与再分配过程中所产生的各种关系是指( )。
　　A．建设用地与农业用地之间的关系
　　B．城镇与郊区之间的关系
　　C．征地单位与被征地单位之间的关系
　　D．建设单位与主管部门的关系
　　17．下列用地一般采取拍卖方式的是( )。
　　A．旅游业用地
　　B．商业用地
　　C．高尔夫球场用地
　　D．住宅小区用地
　　18．遇到下列情况，需要变更与解除土地使用权出让合同的是( )。
　　A．因社会公共利益的需要，出让方依法提前收回土地使用权
　　B．因不可抗力或意外事件的发生，致使合同无法履行的
　　C．无正当理由闲置土地1年以上．
　　D．土地使用者依法改变出让合同规定的土地用途
　　19．土地使用权处置方案应当包括( )等内容。
　　A．企业现使用土地的状况
　　B．拟处置土地的状况
　　C．拟处置方式和处置价格
　　D．企业改革的形式和内容
　　20．按照《中华人民共和国城市规划法》和《国务院关于加强城市规划工作的通知》等有关法律、法规的规定，严格控制城镇用地规模，实行( )管理，严格执行城市用地规模审核制度，充分挖掘现有建设用地潜力。
　　A．用地规模服从土地利用总体规划
　　B．城镇建设项目服从城镇总体规划
　　C．坚持土地用途管制制度
　　D．建立有效的土地收益分配制度

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