2012年土地估价理论与方法能力测试及答案

1、 下列各项中属于资产的有（　　）。
A．预收账款
B．待摊费用
C．预付账款
D．“待处理财产损溢”借方余额
E．“待处理财产损溢”贷方余额
标准答案：B, C, D

2、 （　　）属于会计实务中的修订性惯例原则。
A．权责发生制原则
B．重置成本
C．谨慎性原则
D．重要性原则
标准答案：C, D

3、 下列原则中，属于对会计信息质量要求的原则有（　　）。
A．明晰性原则
B.相关性原则
C．配比原则
D．及时性原则
标准答案：A, B, D

4、 我国现行会计实务中，体现谨慎原则要求的会计方法有（　　）。
A．计提商品削价准备
B．固定资产加速折旧法
C．期末存货的成本与市价孰低法
D．应收账款计提坏账准备
标准答案：A, B, C, D

5、 在综合分析中常用的统计分析方法有（　　）。
A．动态趋势分析法
B．因素分析法
C．相关分析与回归分析法
D．综合平衡分析法
标准答案：A, B, C

6、 下列指标中，（　　）属于数量指标。
A．房地产投资额
B．人均国民生产总值
C．土地出让面积
D．土地出让宗数
标准答案：B, C, D

7、 常用的资产评估方法有（　　）。
A．重重成本法
B．现行市价法
C．收益现值法
D．清算价格法
标准答案：B, C

8、 无形资产的摊销一般应该（　　）
A.冲减其账面价值
B.记入制造成本
C.记入管理费用
D.记入财务费用
标准答案：A, B, C, D

9、 利用资产负债表的信息，可以（　　）
A.判断企业财务状况
B.分析企业的偿债能力
C.分析业主权益变化
D.分析企业盈利能力
标准答案：A, B, C

10、 所有者投入资本按出资方式不同可以分为（　　）
A.租赁资产
B.货币资金
C.无形资产
D.实物资产
标准答案：B, C, D

11、 下列指标中，（　　）属于质量指标。
A.房地产投资额
B.建筑覆盖率
C.人均住房面积
D.住房平均价格
标准答案：B, C, D

12、 下列规划内容中，属于控制性详细规划内容的有（　　）。
A．各类用地的建筑高度指标
B．各类用地的容积率指标
C．建筑的空间布局
D．绿地系统规划
标准答案：A, C, D

13、 反映城市土地开发强度的指标通常有（　　）。
A．固定成本
B．绿地覆盖度
C．建筑高度
D．建筑容积率
标准答案：A, D

14、 编制建筑工程概算的方法有（　　）。
A．投资估算
B．用概算定额编制
C．用概算指标编制
D．用类似工程预（决）算编制
标准答案：A, B, D

15、 盈亏平衡点分析法将开发项目的成本区分为（　　）。
A.固定成本
B.变动成本
C.半变动成本
D.半固定成本
标准答案：A, B, C

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