2011土地估价理论与方法模拟练习及答案解析4

　　选择题
      1、商品经济产生和发展的基础是（　）。
　　A．畜牧业发展
　　B．农业发展
　　C．社会分工
　　D．商业发展
　　标准答案：c
　　解析：商品经济的产生和发展，首先是以社会分工为基础的。在原始社会末期，不同的原始公社之间已经出现了偶然的商品交换。随着社会生产力的提高和剩余产品的增加，出现了三次社会大分工，即畜牧业和农业的分工，手工业和农业的分离，以及商业的产生和形成。商品交换得到了进一步发展，不仅产生了商业，而且形成了市场。市场成为生产者与消费者之间专门交换产品的场所，成为一种特殊的经济形式。
　　2、从城市交通和城市建设的经济性出发，城市干道网密度以（　）为宜。
　　A．1～2km/km²
　　B．2～3km/km²
　　C．3～4km/km²
　　D．4～5km/km²
　　标准答案：b
　　解析：城市干道网密度要适宜，密度过小，不能满足城市交通、消防和卫生等的要求；密度过大，将增加道路建设总投资。从城市交通和城市建设的经济性出发，城市干道网密度以2～3km/km²，干道间距800～1000m为宜。
　　3、货币资金的使用价格是（　）。
　　A．利率
　　B．工资
　　C．利润
　　D．利息
　　标准答案：d
　　4、营业外收入是指（　）的各项收入。
　　A．为取得其他业务收入而发生
　　B．与企业经营活动无直接关系
　　C．与产品制造无直接关系
　　D．进行加工劳务而发生
　　标准答案：b
　　解析：营业外收支净额是企业营业外收入减去营业外支出后的差额。营业外收入是指与企业经营活动无直接关系，应列入当期损益的各项收入。包括固定资产盘盈和出售净利润，固定资产报废清理净收益，无法支付的应付款项，罚款收入，教育费附加返还款，临时设施报废清理净收益，以及其他非营业性收入等。这里注意与营业收入的其他业务收入相区别。
　　5、在下列各类市场中，属于生产要素市场的是（　）。
　　A．粮食市场
　　B．旅游市场
　　C．证券市场
　　D．钢
　　标准答案：c
　　解析：生产要素市场，包括资金市场、土地市场、劳动力市场、技术市场等。商品市场包括消费品市场、生产资料市场、交通市场、旅游市场、服务市场等。消费品市场又包括粮食市场、蔬菜市场、日用工业品市场、耐用消费品市场等。
　　6、概算定额按专业性质不同，可分为（　）。
　　A．建筑工程概算定额
　　B．安装工程概算定额
　　C．管理概算定额
　　D．以上都是
　　标准答案：a，b
　　解析：根据专业性质的不同，概算定额分为建筑工程概算定额和安装工程概算定额两大类。
       7、工程结算一般有（　）等方式。
　　A．定期结算
　　B．阶段结算
　　C．竣工结算
　　D．不定期结算
　　标准答案：a，b，c
　　8、建设工程预算包括（　）。
　　A．设计预算
　　B．施工图预算
　　C．初步估算
　　D．施工预算
　　标准答案：b，d
　　9、建筑工程一般包括（　）。
　　A．土建工程
　　B．建筑物
　　C．构筑物
　　D．装修工程
　　标准答案：a，b，c
　　判断题:
　　1、概算定额是介于预算定额和概算指标之间的一种定额。（　）
　　标准答案：正确
　　2、概算定额是编制概算指标的基础。（　）
　　标准答案：正确
　　3、建设工程的最终造价根据竣工决算确定。（　）
　　标准答案：错误
　　4、根据建设工程项目建设的顺序，建设工程概预算的内容为投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、施工预算、工程结算和竣工决算．（　）
　　标准答案：正确

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