试题（1-10）：2012年土地管理基础与法规练习及答案

• 第1页：试题（1-10）

• 第2页：试题（11-20）

1、中国现行法律制度体系包括 ( )。
A、法律
B、行政法规
C．地方性法规
D．通知文件
E、部门规章
答案：ABCE
解析：中国现行法律制度体系包括：法律、行政法规、地方性法规和部门规章。

2、( )是有关行政机关依法制定的事关行政管理的规范性法文件的总称。
A．宪法
B．法律
C．地方性法规
D．行政规章
答案：D
解析：行政规章是有关行政机关依法制定的事关行政管理的规范性文件的总称。

3、按法所规定的内容不同，法分为（　　）。
A、实体法
B、程序法
C、特殊法
D、　一般法
E、国内
答案：AB
解析：按法所规定的内容不同分为实体法与程序法

4、根据《中华人民共和国宪法》规定，( )等自然资源，都属于国家所有。
A．矿藏、水流
B．森林、山岭
C．草原、荒地、滩涂
D．法律规定属于集体所有的森林和山岭、草原、荒地、滩涂
答案：ABCD
解析：矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，都属于国家所有，即全民所有；由法律规定属于集体所有的森林和山岭、草原、荒地、滩涂除外。

5、违反土地管理法规、非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏者，应受的处罚是( )。(2002年土地管理基础试题)
A．处五年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金
B．处七年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金
C．处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金
D．处二年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金
答案：A
解析：《中华人民共和国刑法》第三百四十二条规定，违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

6、国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》规定，自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的( )以上。
A． 50%
B． 60%
C． 70%
D．80%
答案：C
解析：国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》规定，自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。

7、《城市规划法》规定，当事人对行政处罚决定不服的，可以在接到处罚通知之日起( )日内，向作出处罚决的机关的上一级机关申请复议。
A．10
B．15
C．30
D．60
答案：B
解析：当事人对行政处罚决定不服的，可以在接到处罚通知之日起15日内，向作出处罚决的机关的上一级机关申请复议。

8、《中华人民共和国城市规划法》确定的城市规划区是指( )因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。（2003年房地产估价师试题）
A．城市市区、郊区　　
B．城市市区、城市行政区域内
C．城市市区、郊区以及城市行政区域内　　
D．城市市区、近郊区以及城市行政区域内
答案：D
解析：城市规划区是指城市市区，近郊区以及城市行政区域内因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。

9、《土地估价师资格考试管理办法》自( )起实施。
A．2006年12月1日
B．2006年12月20日
C．2007年1月1日
D．2007年3月1日
答案：C
解析：自2007年1月1日起实施。

10、《土地管理法》的制定目的是“为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，( )”。
A．适应社会主义现代化建设的需要
B．促进社会经济的可持续发展
C．促进房地产业的健康发展
D．保障房地产权利人的合法权益
答案：B
解析：《土地管理法》第一条明确了“为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展，根据宪法，制定本法”。

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11、《土地管理法》规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。其中，单位之间的争议，由( )处理。
A．县级以上人民政府
B．县级以上人民政府土地管理部门
C．乡级人民政府
D．乡级人民政府土地管理部门
答案：A
解析：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

12、《土地管理法》规定，各级人民政府应当依据( )，组织编制土地利用总体规划。
A．国民经济和社会发展规划
B．国土整治和资源环境保护的要求
C．土地需求能力以及各项建设对土地的需求
D．土地供给能力以及各项建设对土地的需求
答案：ABD
解析：各级人民政府应当依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求，组织编制土地利用总体规划

13、承包经营耕地的单位或者个人连续( )弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。
A．半年
B．一年
C．一年半
D．二年
答案：D
解析：承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地

14、具有征收土地审批权的部门有( )。
A、国务院
B、省级人民政府
C．市级人民政府
D．县级人民政府　　
答案：AB
解析：市、县级人民政府不具有征收土地审批权。

15、《土地管理法》规定，县级以上人民政府土地行政主管部门履行监督检查职责时，有权采取下列( ) 措施。
A．要求被检查的单位或者个人提供有关土地权利的文件和资料，进行查阅或者予以复制
B．要求被检查的单位或者个人就有关土地权利的问题作出说明
C．进入被检查单位或者个人合法使用的土地现场进行勘测
D．责令非法占用土地的单位或者个人停止违反土地管理法律、法规的行为
答案：ABD
解析：只能进入被检查单位或者个人非法占用的土地现场进行勘测

16、依照《中华人民共和国土地管理法》规定，无权批准征用、使用土地的单位或个人非法批准占用土地，对当事人造成损失的，必须承担( )的责任。(2000年土地管理基础试题)
A．赔偿损失
B．赔礼道歉
C．恢复土地原状
D．刑事处分
答案：A
解析：《中华人民共和国土地管理法》第七十八条第二款规定，非法批准征收、使用土地，对当事人造成损失的，依法应当承担赔偿责任。

17、建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起( )日内，向人民法院起诉。
A．5
B．10
C．15
D．30
答案：C
解析：建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉

18、《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的房地产交易基本制度有( )。　
A．房地产价格评估人员资格认证制度
B．房地产经纪人职业资格认证制度
C．房地产价格申报制度
D．房地产价格评估制度
答案：ACD
解析：房地产经纪人职业资格认证制度，不是《城市房地产管理法》规定的房地产交易基本制度

19、国务院办公厅转发建设部等部门《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发［2005］26号)规定，各地要按《经济适用住房管理办法》和当地政府的规定，落实经济适用住房项目招投标的制度，加强经济适用住房建设，严格实行政府指导价，控制套型面积和销售对象，切实降低开发建设成本，建设单位利润要控制在( )以内。
A． 3%
B．5%
C．6%
D．10%
答案：A
解析：国务院办公厅转发建设部等部门《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发［2005］26号)规定，各地要按《经济适用住房管理办法》（建住房［２００４］７７号）和当地政府的规定，落实经济适用住房项目招投标的制度，加强经济适用住房建设，严格实行政府指导价，控制套型面积和销售对象，切实降低开发建设成本，建设单位利润要控制在３%以内。

20、县级以上地方政府出让土地使用权用于房地产开发的，须根据省以上政府下达的控制指标，拟定年度出让土地使用权总面积方案，按规定报( )或( )批准。
A. 国土资源部
B. 国务院
C. 省级人民政府
D. 县级人民政府
答案：BC
解析：县级以上地方人民政府出让土地使用权用于房地产开发的，须根据省级以上人民政府下达的控制指标拟订年度出让土地使用权总面积方案，按照国务院规定，报国务院或者省级人民政府批准

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