2013年房地产估价师《制度与政策》第二章多选练习题

• 第1页：多项选择题

• 第2页：答案及解析

　　1.按照目前我国的有关土地管理规定，征收耕地的补偿费用包括（　　）。

　　A.土地使用费

　　B.土地补偿费

　　C.安置补助费

　　D.地上附着物和青苗的补偿费

　　E.住房建设基金

　　2.下列关于合理使用征地补偿费问题，表述正确的是（　　）。

　　A.耕地占用税用于土地开发和农业发展

　　B.土地复垦费用于农业发展

　　C.菜田基金.土地复垦费.土地荒芜费.防洪费用于菜田开发建设和土地的调整和治理

　　D.征地管理费用于土地管理部门的各项业务开支

　　E.安置补助费是为安置因征地造成的农村剩余劳动力的补助费

　　3.下列关于全民和集体所有制企业同农村集体经济组织联营使用集体土地，表述正确的是（　　）。

　　A.全民所有制企业.城镇集体所有制企业可以同农村集体经济组织共同投资兴办联营企业，使用集体土地须经有批准权的人民政府批准

　　B.经批准使用的土地，可以按照国家建设用地的规定实行征收，也可以由农村集体经济组织按照协议将土地使用权作为联营条件

　　C.联营企业用地，可以不改变土地权属性质

　　D.农村集体经济组织按协议将土地使用权作为联营条件的，必须计算土地补偿费和各种补助费

　　E.经批准使用的土地，不能按照国家建设用地的规定实行征收

　　4.下列关于临时使用土地，说法正确的是（　　）。

　　A.工程项目施工，需要材料堆放场地.运输道路和其他临时设施的用地，应尽可能在征收的土地范围内安排

　　B.确实需要另行增加临时用地的，由建设单位向批准工程项目用地的机关提出临时用地的数量和期限的申请，经批准后，同批准工程项目用地的机关签订临时用地协议后方可征用

　　C.使用临时土地，不得改变批准的用途，不得从事生产性.营业性或其他经营性的活动，不得修建永久性建筑

　　D.临时用地期满后，应将场地清理并按用地协议支付一切费用，土地管理部门同时注销其临时用地使用权

　　E.临时土地的使用期限，最多不得超过2年

　　5.下列关于土地征收批准权限的说法错误的有（　　）。

　　A.征收土地实行两级审批制度，即国务院和县级人民政府

　　B.建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应办理农用转用审批手续

　　C.征收基本农田,基本农田以外的耕地超过35公顷的，其他土地超过70公顷的，由国务院审批

　　D.其他用地应经和已经批准农用地转用范围内的具体项目，由县级人民政府审批并报国务院备案

　　E.在征地在依法报批前，当地土地行政主管部门应告知征地情况.确认征地调查结果.组织征地听证

　　6.下列关于目前我国征收土地批准权限规定，说法正确的是（　　）。

　　A.征收土地实行两级审批制度，即国务院和省级人民政府

　　B.征收农地，应先办理农用地转用手续，同时办理征地审批手续

　　C.基本农田由国务院审批

　　D.基本农田以外的耕地未超过35公顷的由国务院审批

　　E.建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应办理农用地转用审批手续

　　7.下列关于目前我国有偿使用土地，表述正确的是（　　）。

　　A.有偿使用土地是土地使用制度改革的核心内容

　　B.有偿使用土地是管好土地.促进节约用地和合理利用土地.提高土地效益的经济手段

　　C.有偿使用土地有多种形式，如土地使用权出让.土地租赁.土地使用权作价入资.入股等

　　D.目前对国有土地全部实行有偿使用

　　E.目前我国农村集体土地是无偿使用的

　　8.中国耕地具有（　　）等明显的特点。

　　A.人均占有耕地少

　　B.耕地总体质量高

　　C.生产水平高

　　D.退化严重

　　E.后备资源不足

　　9.下列属于征收土地特点的是（　　）。

　　A.具有一定的强制性

　　B.要妥善安置被征地单位人员的生产和生活

　　C.用地单位给予被征地单位经济补偿

　　D.被征收后的土地所有权不发生转移

　　E.被征收的土地不可以是国有土地

　　10.征收和征用的共同之处在于（　　）。

　　A.都是改变所有权

　　B.都是改变使用权

　　C.都要依法给予补偿

　　D.都有一定的强制性

　　E.都要经过法定程序

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