2013年土地估价师理论与方法模拟练习及答

1、编制建设预算文件的正确顺序是（　）。
A．由下至上，由大到小
B．由上至下，由大到小
C．由下至上，由小到大
D．由上至下，由小到大
标准答案：C

2、建设项目总概算书是指一个建设项目从筹建到（　）全过程建设费用的总文件。
A．基本竣工
B．竣工验收
C．可以使用
D．验收交付使用
标准答案：B
解析：建设项目总概算是设计文件的重要组成部分，是确定整个建设项目从筹建到竣工交付使用所预计花费的全部费用的文件。

3、（　）是直接用于建筑施工管理中的一种定额，也是建筑安装企业的生产定额。
A．施工定额
B．劳动定额
C．材料消耗定额
D．机械台班定额
标准答案：A

4、（　）是在初步设计前期各个阶段工作中，作为论证拟建项目在经济上是否合理的重要文件。
A．投资估算
B．设计概算
C．修正概算
D．总概算
标准答案：A

5、在基本建设中，不论大中小型建设项目，在报请审批初步设计或扩大初步设计时都必须要附有（　），否则就不能作为完整的技术文件。
A．设计概算
B．设计预算
C．初步估算
D．修正概算
标准答案：A

6、单项工程组成部分中最基本的构成要素是（　）。
A．单位工程
B．分部工程
C．分项工程
D．建设项目
标准答案：C

7、下列概算定额中，属于安装工程概算定额的是（　）。
A．土建工程概算定额
B．水暖通风工程概算定额
C．电气照明工程概算定额
D．机械设备及安装工程概算定额
标准答案：D

8、建设工程项目从大到小可分为（　）。
A．建设项目-单项工程-单位工程-分部工程-分项工程
B．单项工程-建设项目-单位工程-分部工程-分项工程
C．建设项目-单位工程-单项工程-分部工程-分项工程
D．建设项目-单位工程-单项工程-分项工程-分部工程
标准答案：A
解析：建设工程项目从大到小可分为建设项目－单项工程－单位工程－分部工程－分项工程。

9、预算定额的作用是（　）。
A．编制施工定额的基础
B．编制概算定额的基础
C．编制施工图预算的依据
D．进行工程竣工估算的依据
标准答案：B，C，D

10、下列概算定额中，属于建筑工程概算定额的是（　）。
A．土建工程概算定额
B．水暖通风工程概算定额
C．电气照明工程概算定额
D．机械设备及安装工程概算定额
标准答案：A，B，C

11、（　）是统计资料的搜集阶段，也是统计工作的基础环节。
A．统计设计
B．统计调查
C．统计整理
D．统计分析
标准答案：B
解析：统计调查是根据预先设计的统计指标和指标体系，运用科学有效的调查方法，有组织地搜集与之有关的各种原始资料的过程。

12、“九五”期间，全国城镇住宅投资累计完成21000亿元，比“八五”时期增加8500亿元，则“九五”期间年平均完成住宅投资（　）亿元。
A．1700
B．2125
C．4200
D．5250
标准答案：C
解析：“九五”期间年平均完成住宅投资21000/5=4200亿元．

13、市场经济运行中最重要、最基本的规律是（　）。
A．价值规律
B．竞争规律
C．供求规律
D．调控规律
标准答案：A

14、由于劳动生产率的提高，使原有设备的价值相应降低，这种情况属于（　）。
A．有形资产损耗
B．有形损耗
C．无形资产损耗
D．无形损耗
标准答案：D

15、建设单位未依法取得（　），则不能开工建设。
A．《建设项目选址意见书》
B．《规划设计方案批准书》
C．《建设工程规划许可证》
D．《建设用地规划许可证》
标准答案：C

16、在下列指标中，（　）属于数量指标。
A．小区建筑覆盖率
B．小区人均绿地面积
C．小区建筑面积
D．小区土地出让价格
标准答案：C
解析：数量指标又称总量指标，是用于说明总体规模大小和数量多少的指标，一般用统计绝对数形式表现。只有选项C符合。

17、某城市，一级土地住宅用地的基准地价相当于三级土地住宅用地基准地价的1．5倍，从统计学看，该指标属于（　）。
A．结构相对指标
B．强度相对指标
C．动态相对指标
D．比较相对指标
标准答案：D
解析：该题主要考察结构相对指标与比较相对指标的区别，结构相对指标又称结构相对数，是总体中部分数值占总体全部数值的比重或比率，用于反映总体内部的组成状况，比较相对指标又称比较相对数，是同一指标在不同空间数值的比值，用于反映同类现象在不同空间的静态差异程度。

18、城市性质应是城市（　）的体现和反映。
A．现状职能
B．主要职能
C．全部职能
D．用地功能
标准答案：B
解析：城市性质应是城市主要职能的体现和反映。

19、总量指标按其反映的客观内容不同，可以分为（　）。
A．总体单位总量和总体标志总量
B．数量指标和质量指标
C．相对指标和平均指标
D．时期指标和时点指标
标准答案：A
解析：总量指标按其反映的客观内容不同，可以分为总体单位总量和总体标志总量。前者是用于反映总体单位数的总量指标，如城镇土地使用权出让宗数等；后者是用于反映总体单位标志值总和的总量指标，如城镇土地使用权出让总面积和出让总金额等。

20、已知某商业路段的样点地价分别为1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元/平方米。则该路段样点地价的中位数为（　）元/平平方米。
A．1150
B．1175
C．1200
D．1296
标准答案：B
解析：应首先将样点地价按高低依次排序，为2000、1500、1300、1200、1150、1120、1100、1000，由于共有8种样点地价，故中位数求取为（1200+1150）/2=1175。