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2011年估价制度与政策水平测试及参考答案

2013-12-27来源/作者:管理员点击次数:336

  1、以下城市、县的总体规划需经国务院审批的有( )。
  A.直辖市
  B.县人民政府所在地
  C.省、自治区人民政府所在地
  D.城市人口在100万以上的城市
  E.国务院指定的城市

  2、下列( )贷款属于个人住房贷款。
  A.房地产开发贷款
  B.自营性个人住房贷款
  C.组合贷款
  D.公积金贷款
  E.房地产经营贷款

  3、房地产交易成交价格明显低于市场价格的,以评估价格作为交纳税费的依据,交易当事人对评估价格有异议的,可( )。
  A.向房地产行政主管部门申请复核
  B.向人民法院起诉
  C.向房地产仲裁机构申请仲裁
  D.由交易双方当事人共同认定的评估机构申请重新评估
  E.由价格管理部门确定

  4、在纳税人( )时,应按照房地产评估价格计征土地增值税。
  A.隐瞒、虚报成交价格
  B.提供扣除项目金额不实
  C.转让房地产价格明显低于原购入价格
  D.因采用一次性付款方式享受优惠价格,致使转让价格低于评估价格
  E.申报的成交价格略高于评估价格

  5、出让土地使用权的规定有( )。
  A.必须是国有土地
  B.符合土地利用总体规划十城市规划和年度建设用地计划
  C.出让方案由土地管理部门制定,报政府批准实施
  D.出让方案由规划部门制定,报政府批准实施
  E.出让方案由土地管理部门会同城市规划、建设、房地产管理部门共同拟定方案,按规定经人民政府批准后,由土地管理部门实施

  6、根据土地利用总体规划,将土地用途分为( )。
  A.农用地
  B.建设用地
  C.军事用地
  D.水域用地
  E.未利用土地
  F.林地

  7、在总登记后,产权发生( )等情节,必须办理产权过户手续,即转移登记。
  A.买卖
  B.租赁
  C.抵押
  D.赠与
  E.扩建
  F.交换

  8、中国城镇住房制度改革大致经历了三个阶段,即( )。
  A.1978~1990年,为城镇住房制度的改革的探索和试点阶段
  B.1991~1994年,为城镇住房制度的全面推进和改革阶段
  C.从1994年开始,为城镇住房制度的改革的深化和全面实施阶段
  D.1994~1998年,为城镇住房制度改革的深化和全面实施阶段
  E.1991~1994年,为城镇住房制度改革的深化和全面实施阶段

  9、国家将土地分为( )。
  A.农用地
  B.建设用地
  C.未利用土地
  D.娱乐商业用地
  E.征用地

  10、属于拆迁的协管部门有( )。
  A.工商银行主管部门
  B.县公安局
  C.镇文化局
  D.文化行政主管部门
  E.土地管理所

  参考答案:

  1.ACDE 2.BCD 3.ABC 4.AB .ABE 6.ABE 7.ADF 8.ABC 9.ABC 10.CD
  





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